Гражданское дело № 2-7643/2023

УИД 86RS0004-01-2023-007430-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 04 октября 2023 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО УК «ДЕЗ ВЖР» о возложении обязанности исключить задолженность, произвести перерасчет по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ изменено решение Сургутского городского суда, снижен размер взыскания с них в пользу ответчика задолженности по оплате взносов на кап.ремонт с 57200,50 руб. до 34902 руб., пени с 5000 руб. до 4580, 31 руб., расходы по уплате государственной пошлины с 2204,47 руб. до 1384,47 руб. в связи с истечением срока давности. Взысканная решением суда задолженность оплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик продолжает включать часть долга в отношении которого имеется решение суда об отказе в удовлетворении требований в квитанцию об оплате, что нарушает их права, установленные. Просят иск удовлетворить, обязать ответчика исключить сумму задолженности по оплате взноса на капительный ремонт в размере 22298 руб. 50 коп. с лицевого счета №, а также иных платёжных документов и информационных систем для оплаты услуг ЖКХ (Госуслуги, Дом, ГИС ЖКХ и прочих), произвести перерасчет пени с момента полного погашения задолженности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду предоставлен отзыв, причины неявки не сообщены, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу г.<адрес> <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Собственники помещений на общем собрании приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в качестве владельца специального счета выбрано ООО «УК ДЕЗ ВЖР» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Собственниками <адрес>, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости являются: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) совместная собственность.

В связи с образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 200,50 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 615,11 руб. ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в 2020 году обратился в Сургутский городской суд с иском о взыскании задолженности.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК ДЕЗ ВЖР» удовлетворены, взыскано в пользу ООО «УК ДЕЗ ВЖР» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта, открытого в ПАО Сбербанк в размере 57 200 ( пятьдесят семь тысяч двести) руб. 50 коп. пени в размере 5 000 (пять тысяч) руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 204 (две тысячи двести четыре) руб. 47 коп. в равных долях.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение изменено, снижен размер взыскания с них в пользу ответчика задолженности по оплате взносов на кап.ремонт с 57200,50 руб. до 34902 руб., пени с 5000 руб. до 4580, 31 руб., расходы по уплате государственной пошлины в с 2204,47 руб. до 1384,47 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Таким образом, с истцов взыскана задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В части взыскания остальной суммы задолженности отказано.

Взысканные суммы оплачены истцами, что подтверждается чеками по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК ДЕЗ ВЖР» уведомлением без номера и даты потребовало от истцов произвести погашение задолженности по оплате взносов на кап.ремонт и пени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику с письмом о списании части задолженности в размере 28024,07 руб., пени в размере 78052,10 руб. в отношении которых решением суда во взыскании отказано.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщено об ошибочном направлении требования- уведомления.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случае формирования фонда капительного ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капительный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, установленных ч. 2 ст. 155 ЖК РФ.

Пунктом 8 протокола № 1 от 10.07.2017 определен порядок предоставления платежного документа на уплату взносов на капительный ремонт – включать сведения о размере взноса на капительный ремонт и реквизиты для его перечисления в единый платежный документа оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемый ежемесячно, не позднее чем до 15 месяца, следующим за истекшим. Ежемесячный направляемый единый документ содержит сумму взноса на капитальный ремонт и реквизиты специального счета для оплаты. Уполномоченным лицом по открытию и содержанию специального счета, начисления взносов и процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате таких взносов, предоставление платежных документов собственникам помещений в многоквартирном доме является ООО «УК ДЕЗ ВЖР» (п.7 Протокола).

По смыслу ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении требований, в том числе и по взысканию обязательных платежей.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Истцы как собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу закона обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных ООО «УК ДЕЗ ВЖР», при этом, платежный документ является основанием для внесения платы и размера платежа.

Из платежного документа ООО «УК ДЕЗ ВЖР» за май 2023 следует, что собственникам <адрес> в <адрес> для оплат жилищных и коммунальные услуг открыт №, который является единым, в данном платежном документе содержатся сведения об открытии для оплаты взноса на капительный ремонт открыт лицевого счет №, о задолженности ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30229,07 руб., пени 12242,91 руб.

Судом достоверно установлено, что судебными решениями ООО «УК ДЕЗ ВЖР» отказано во взыскании с истцов по делу М-ных задолженности по оплате взносов на капительный ремонт в размере 22298,5 руб., и пени в размере 5034,8 руб.

Суд приходит к выводу, что в платежных документах истцов отражена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 22298 руб. 50 коп., во взыскании которой решением уда отказано.

Таким образом, сведения о размере задолженности и пени в платежных документах не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав истцов на получение достоверной информации о размере взноса, наличии действительной (реальной) задолженности и пени, в связи с чем, данная задолженность и начисленные на нее пени подлежат исключению из платежного документа.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, что указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не умаляет прав истцов на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек, а истечение трехлетнего срока исковой давности для взыскания задолженности не является основанием для исключения ее из платежных документов; пунктом 7 Протокола № 1 от 10.07.2012 не предусмотрено наличие указаний собственников о перерасчете Управляющей компанией задолженности, в свиязи с чем они данные работы не должны выполнять суд находит не состоятельными по следующим основаниям.

В данном случае основанием для аннулирования задолженности, ее исключения из лицевого счета является вступившее в законную силу решение суда, которым в удовлетворении исковых требований отказано по мотиву пропуска срока исковой давности за определенные периоды времени, независимо от того, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность ответчика по списанию или прощению долгов в связи с истечением срока исковой давности. Поскольку с данными требованиями ответчик уже обращался в суд и получил отказ, повторное обращение с теми же требованиями недопустимо, то указанная судом возможность должника заявить о необходимости применить срок исковой давности при защите названых требований в судебном порядке является декларативной и фактически отсутствующей.

При этом ООО «УК ДЕЗ ВЖР» мог своевременно обратиться в суд за взысканием спорной задолженности.

Таким образом, основанием для списания задолженности является решение суда, имеющее преюдициальное значение для настоящего спора и носящее обязательный для исполнения характер. Вопреки данному решению и в нарушение положений ст. 171 ЖК РФ, истцу в платежных документах предоставляется недостоверная информация о задолженности, так как именно платежные документы являются основанием для внесения взносов на капитальный ремонт. Указание в платежных документах денежных средств, во взыскании которых ответчику отказано, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов.

Кроме того, отражение на лицевом счете истца задолженности, во взыскании которой отказано судебным актом, дает право ответчику на основании ст. 319.1 ГК РФ, предусматривающей порядок погашения требований по однородным обязательствам, направить денежные средства, поступившие от истца без указания назначения платежа, в счет указанной задолженности.

Ссылка ответчика на отсутствие указаний собственника в Протоколе № 1 от 10.07.2017 на обязанность УК производить перерасчет не состоятельна, поскольку взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях установленных частью 2 статьи 155 ЖК РФ и иной порядок и условия решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не определены, следовательно, исходя из положений ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и Протокола № 1 от 10.07.2017, на ООО «УК ДЕЗ ВЖР» возложена обязанность начисление взносов по оплате капительного ремонта, и процентов за ненадлежащее исполнение по оплате таких взносов, формирования платежного документа, который в силу требований ФЗ « О защите прав потребителей» должен содержать надлежащие и соответствующие действительности сведения о задолженности. Таким образом, производить перерасчеты задолженность является обязанностью ответчика.

При таких обстоятельствах требования истцов об исключении суммы задолженности по оплате взносов на капительный ремонт в размере 22 298,50 руб. с лицевого счета № и обязании произвести перерасчет пени с момента полного погашения задолженности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

При этом не подлежат удовлетворению требования об исключении суммы задолженности по оплате взносов на капительный ремонт в размере 22 298,50 руб. с иных платёжных документов и информационных систем для оплаты услуг ЖКХ ( Госуслуги, Дом, ГМС ЖКХ и прочих), поскольку в силу положений ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что ООО «УК ДЕЗ ВЖР» является держателем указанных сайтов и на него возложена обязанность по формированию платежных документов в данных информационных системах, суду не предоставлены. Вместе с тем, истцами требования об обязании ответчика предоставить соответствующие сведения о начисленных суммах по оплате взноса на капительный ремонт для формирования соответствующих платёжных документов в вышеуказанные информационные системы для оплаты услуг ЖКХ не заявлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО УК «ДЕЗ ВЖР» о возложении обязанности исключить задолженность, произвести перерасчет по оплате взносов на капитальный ремонт и пени с лицевого счета и иных платежных документов и информационных систем для оплаты услуг ЖКХ, – удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК ДЕЗ ВЖР» исключить сумму задолженности по оплате взноса на капительный ремонт в размере 22298 рублей 50 копеек с лицевого счета №, произвести перерасчет пени с момента полного погашения задолженности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> ХМАО-Югры.

В остальной части требований ФИО1, ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «04» октября 2023 года

Подлинный документ находится в деле

№ 2-7643/2023

УИД 86RS0004-01-2023-007430-03

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

____________И.И.Беловолова

Судебный акт не вступил в законную силу

секретарь судебного заседания Л.М.Шабанова