Дело № 2-1257/2023 КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2023-001025-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 апреля 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдинй И.А.,

при секретаре судебного заседания Дурбажевой А.И., Кибановой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о переводе прав и обязанностей покупателя,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о переводе прав и обязанностей покупателя. Исковые требования обосновывает тем, что истец является собственником ? доли в 2-х комнатной квартире, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: ..... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2020 г. С 09.02.2023 г. владельцем ? доли квартиры является ответчик ФИО3 на основании договора купли-продажи от 08.02.2023 г., заключенного между ФИО3 и ФИО4, удостоверенного нотариусом ФИО5 26.12.2022 г. истец получила от ФИО4 телеграмму с предложением воспользоваться правом преимущественного выкупа и приобрести у ФИО4, принадлежащую ему ? доли 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, за 250 000 руб. Также 26.12.2022 г. истец получила телеграмму от ФИО6 о намерении ФИО4 продать принадлежащую ему долю в спорной квартире. Истец выразила согласие приобрести у ФИО4 ? доли квартиры за 250 000 руб. Стороны согласовали прибытие истца в г.Пермь для оформления сделки. Однако по прибытию в г.Пермь (11.01.2023 г. по 02.02.2023 г.), в ходе беседы истцу стало известно, что ответчик ФИО4 отказался заключить сделку с истцом по продаже ? доли квартиры. 27.01.2023 г. истцом в Управление Росреестра подано заявление о возражении на предмет совершения сделки в отношении ? доли квартиры по ул.Фрунзе, 8-11, г.Березники, принадлежащей ответчику ФИО4 Позднее истцу стало известно, что 08.02.2023 г. ФИО4 заключил с ФИО3 договор купли-продажи ? доли 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..... по цене 250 000 руб. Договор удостоверен нотариусом. Истец считает, что сделка по отчуждению ? доли квартиры совершена с нарушением преимущественного права истца. Просит перевести на ФИО1 права и обязанности покупателя по договору купли-продажи ? доли 2-х комнатной квартиры, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: ..... кадастровый №, заключенному 08.02.2023 г. между ФИО4 и ФИО3. Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 250 000 руб. в счет оплаты 1/2 доли 2-х комнатной квартиры, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: ..... кадастровый №, по договору купли-продажи, заключенному 08.02.2023 г. между ФИО4 и ФИО3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края погасить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО3 на ? доли 2-х комнатной квартиры, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: Пермский край, г.Березники, ..... кадастровый №, осуществить регистрацию права собственности на указанную ? доли квартиры за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца - ФИО2, действующпя на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласны в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. Иск признали добровольно, без принуждения.

Третье лицо – нотариус Березниковского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4 в соответствии со ст.173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании изложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 700 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о переводе прав и обязанностей покупателя, удовлетворить.

Перевести на ФИО1. права и обязанности покупателя по договору купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером 59:03:0400066:10457, расположенную по адресу: ..... заключенному между ФИО4 и ФИО3.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО3 денежные средства, переданные по договору купли-продажи, в сумме 250 000 руб., обратив взыскание на денежные средства, находящиеся на лицевом счете в УФК по Пермскому краю (Управление Судебного департамента в Пермском крае).

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО3 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером 59:03:0400066:10457, расположенную по адресу: .....

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на ? доли 2-х комнатной квартиры, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: ..... №.

Настоящее решение является основанием для выдачи Управлением Судебного департамента по ..... денежных средств в размере 250 000 руб., внесенных ФИО1 на депозит.

Взыскать с ФИО4, ..... года рождения, уроженца ..... №, выдан ГУ МВД России по .....), ФИО3, ..... года рождения, уроженца ....., № выдат ОУФМС России по ..... в ..... .....) солидарно в пользу ФИО1 в возмещение расходов по госпошлине 5 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья