РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5565/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-011502-26) по иску ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о возложении обязанности по выплате возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий», в котором просила обязать ответчика выплатить в пользу истца денежное возмещение, предусмотренное ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

В обоснование заявленных требований истец указала, что 05 мая 2008 года между ЖСК «Капитель-2002» и ООО «Мое Отечество» был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ЖСК «Капитель-2002» принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, а также передать в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную на 10 этаже блок-секции «К», общей площадью 65,12 кв.м., проектной площадью 65,99 кв.м., № 88, по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенном в квартале, ограниченном адрес адрес адрес в адрес. 18 августа 2011 года между ООО «Мегастрой» (предыдущее наименование ООО «Мое Отечество») и истцом был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к истцу перешло имущественное право требования от ЖСК «Капитель-2002» указанной квартиры. Согласно приходному кассовому ордеру от 19 августа 2011 года на сумму сумма истец в полном объеме выполнила обязанность по оплате цены договора. До настоящего времени ЖСК «Капитель-2002» не окончил строительство многоквартирного дома и не исполнил обязанности по передаче квартиры. Решением Арбитражного суда адрес от 27 мая 2019 года по делу № А57-7982/2019 ЖСК «Капитель-2002» признан несостоятельным (банкротом); в отношении застройщика открыто конкурсное производство.13 июля 2021 года определением Арбитражного суда адрес по делу № А57-7982/2019 требования истца были включены в реестр требований участников строительства должника – ЖСК «Капитель-2002». 25 декабря 2019 года наблюдательным советом ответчика было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия долевого строительства с застройщиком ЖСК «Капитель-2002» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: адрес, многоэтажная жилая застройка в квартале, ограниченном адрес, адрес, адрес (1 и 2 очередь). На официальном сайте ответчика размещена была информация о сумме возмещения в размере сумма за 1 кв.м. В августе 2021 года конкурсный управляющий застройщика-должника ЖСК «Капитель-2002» направил в адрес ответчика необходимые документы для осуществления выплаты возмещения, в том числе в пользу истца. До настоящего времени ответчиком решение о выплате возмещения не принято, возмещение не выплачено.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала требования иска.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства от ответчика поступили письменные возражения на иск.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 №218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 утверждены Правила выплаты возмещения, которое осуществляется на основании заявления гражданина (пункт 2 данных Правил).

Согласно ст. 201-15.2.2 Ф3№127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)», Фонд, принявший решение о выплате возмещения, является приобретателем земельного участка, его неотделимых улучшений и проектной документации в качестве встречного предоставления за выплаченное возмещение.

Процесс передачи объектов осуществляется в рамках дела о банкротстве по заявлению Фондом.

Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 в п. 1 устанавливает порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства.

Пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 предусмотрено, что выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Статья 1 Закона №218-ФЗ под участником строительства понимает физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве понятие участник строительства включает в себя термин «участник долевого строительства» и определяется как физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 05 мая 2008 года между ЖСК «Капитель-2002» и ООО «Мое Отечество» был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ЖСК «Капитель-2002» принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, а также передать в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную на 10 этаже блок-секции «К», общей площадью 65,12 кв.м., проектной площадью 65,99 кв.м., № 88, по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенном в квартале, ограниченном адрес адрес адрес в адрес.

18 августа 2011 года между ООО «Мегастрой» (предыдущее наименование ООО «Мое Отечество») и истцом был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к истцу перешло имущественное право требования от ЖСК «Капитель-2002» передачи указанной квартиры.

Согласно приходному кассовому ордеру от 19 августа 2011 года на сумму сумма истец в полном объеме выполнила обязанность по оплате цены договора.

До настоящего времени ЖСК «Капитель-2002» не окончил строительство многоквартирного дома и не исполнил обязанности по передаче квартиры.

Решением Арбитражного суда адрес от 27 мая 2019 года по делу № А57-7982/2019 ЖСК «Капитель-2002» признан несостоятельным (банкротом); в отношении застройщика открыто конкурсное производство.

13 июля 2021 года определением Арбитражного суда адрес по делу № А57-7982/2019 требования истца были включены в реестр требований участников строительства должника – ЖСК «Капитель-2002».

25 декабря 2019 года наблюдательным советом ответчика было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия долевого строительства с застройщиком ЖСК «Капитель-2002» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: адрес, многоэтажная жилая застройка в квартале, ограниченном адрес, адрес, адрес (1 и 2 очередь).

Как указывает истец, на официальном сайте ответчика размещена была информация о сумме возмещения в размере сумма за 1 кв.м.

В августе 2021 года конкурсный управляющий застройщика-должника ЖСК «Капитель-2002» направил в адрес ответчика необходимые документы для осуществления выплаты возмещения, в том числе в пользу истца.

Вместе с тем, на момент подачи иска и принятия судом настоящего решения ответчиком решение о выплате возмещения не принято, возмещение не выплачено.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» отсутствовали оснований для невыплаты либо отказе в выплате соответствующего возмещения, предусмотренного Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

При этом, суд отклоняет довод ответчика о том, что для получения возмещения, гражданин – участник долевого строительства должен предоставить подтверждение оплаты принадлежащего ему права требования, поскольку требование истца включено на основании соответствующего судебного акта в реестр требований участников строительства должника, а кроме того при рассмотрении настоящего спора истцом предоставлены достаточные доказательства того, что им в полном объеме выполнена обязанность по оплате цены договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела и документально подтвержденные расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, транспортные расходы в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о возложении обязанности по выплате возмещения - удовлетворить.

Обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 возмещение, предусмотренное Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» за жилое помещение - двухкомнатную квартиру № 88, проектной площадью 65,99 кв.м., общей площадью 65,12 кв.м., на 10 этаже в блок-секции «К», 2 очередь строительства, расположенное по адресу: адрес, квартал, ограниченный адрес адрес и 4-ым адрес.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, транспортные расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2022 года.

фио ФИО2