РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2023 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,
при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,
с участием ответчика ФИО1, ст.пом прокурора г.о. Павловский Посад ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 201/2023 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО в лице законного представителя ФИО1 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, -
установил :
ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском ( с учетом уточнений) к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО в лице законного представителя ФИО1 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета (л.д.93-96).
Представитель ПАО «Промсвязьбанк» в суд не явился, был уведомлен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1, представляющая свои интересы и интересы ФИО5 не возражала против удовлетворения уточненного иска, не просила об отсрочке исполнения решения, пояснив, что фактически ответчики выехали из спорной квартиры.
Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, не представили в суд доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание.
Заинтересованное лицо- Министерство социального развития Московской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило письменный текст возражений на иск.
Проверив материалы дела, выслушав ФИО1, ст.пом прокурора г.о. Павловский Посад ФИО2, суд находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2)
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Из материалов дела установлено, что 23.05.2017 ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО3 заключили кредитный договор №. Кредитный договор был заключен для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Предметом ипотеки являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В связи с нарушением Ответчиком 1 обязательств по Кредитному договору Банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на Квартиру.
Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 17.12.2018 по гражданскому делу № 2-3964/2018 требования МАО «Промсвязьбанк» были удовлетворены, в пользу Банка взыскана задолженность по Кредитному договору и обращено взыскание на Квартиру.
На основании указанного решения суда Банком получены и предъявлены в Павлово-Посадский районный отдел судебных приставов УФССП России по Московской области исполнительные листы ФС № №, ФС №, возбуждены исполнительные производства №, №.
Квартира в установленном законодательством Российской Федерации порядке специализированной организацией не реализована, в связи с чем, постановлением судебного пристава-исполнителя Павлово-Посадского районного отдела судебных приставов УФССП России по Московской области от 26.02.2020 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передана Банку.
26.02.2020 подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.
Право собственности ПАО «Промсвязьбанк» на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
По указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО, что подтверждается выпиской из домой книги.
07.10.2022 Банком было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако по настоящий момент данное требование не исполнено.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Каких –либо заявлений об отсрочке исполнения решения суда, в том числе, в части выселения в суд не поступило.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, -
Решил :
Исковое заявление ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить:
Признать ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей на праве собственности IIAO «Промсвязьбанк»;
Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ПАО «Промсвязьбанк»;
Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>;
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО в пользу ПАО «Промсвязьбанк» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 6 000 ( шесть тысяч) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд.
Председательствующий Г.С. Комиссарова