61RS0011-01-2022-003129-49 к делу №2-143/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 13 февраля 2023 года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе: председательствующего судьи Маловой Т.В.,
при помощнике судьи Лямине Г.С.,
с участием помощника Белокалитвинского городского прокурора Настоящего А.В.,
истица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, третье лицо: ОВМ ОМВД РФ по Белокалитвинскому району,
установил:
истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 24.06.2010 г. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 01.08.2019 в указанное домовладение он зарегистрировал ответчицу, которая членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация и проживание ответчицы в его жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ее из принадлежащего ему жилого дома.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить иск, пояснив, что по просьбе ответчицы 01.08.2019 г. он зарегистрировал ее в своем жилом доме, поскольку на тот момент они проживали совместно.В настоящее время отношения между ними прекращены, ответчица добровольно выселиться и покинуть его жилое помещение не желает.
Ответчица в судебное заседание не явилась. Судом приняты все меры для извещения ответчицы, 11.01.2023, 30.01.2023 направлена судебная повестка о слушании дела 30.01.2023 и 13.02.2023, конверты с судебной повесткой возвращен с отметкой «истек срок хранения», ответчица не получает извещение. Согласно сведениям администрации Горняцкого сельского поселения по адресу <адрес> ФИО3 фактически проживает. Суд признает неполучение судебной корреспонденции злоупотреблением правом истца и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от 24.06.2010 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-10), право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Ответчица ФИО3 не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована и была вселена собственником жилого дома ФИО2 01.08.2019.
Согласно копии домовой книги (л.д.11-13) и адресной справке ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району от 22.12.2022 (л.д.29) ФИО3 с 01.08.2019 зарегистрирована по адресу: <адрес>
Согласно акту о проживании от 30.01.2023 по вышеуказанному адресу проживает ответчица ФИО3
В силу пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ответчица не является членом семьи истца и собственником домовладения, соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е. ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, исковые требования истца в части прекращения права пользования жилым помещением и выселения ответчицы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Малова
Мотивированное решение составлено 17февраля 2023 г.