Решение по делу № 2-10053/2022 от 16.12.2022 | Ленинский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года г. Краснодара

Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Гавловского В.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании незаконным предъявления задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начислению пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НУО «ККФКРМД») о признании незаконными действий по предъявлению задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 24347,20 рублей, начислению пени - 2966,93 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес>А.

С декабря 2020 года по настоящее время ему ежемесячно поступают квитанции от НУО «ККФКРМД» об уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 2014г. по 2020г., а также уплате пени, которая по состоянию на 01.07.2022г. составляет 2966,93 рублей.

Между тем, решением общего собрания собственников жилья ТСЖ «<адрес>» определен способ формирования взносов на капитальный ремонт на собственном специальном счете ТСЖ «<адрес>».

Далее, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ было принято решение о прекращении формирования фонда на капитальный ремонт на специальном счете ТСЖ «<адрес>» и передаче указанных функций региональному оператору НУО «ККФКРМД».

Таким образом, у регионального оператора право и обязанность по начислению, предъявлению и приему взносов на капитальный ремонт возникла не ранее, чем в июле 2020 года.

Учитывая, что ранее взносы на капитальный ремонт уплачивались истцом ежемесячно на специальный счет ТСЖ «<адрес>», фактически предъявляемая сумма задолженности истцом своевременно уплачена, что не отрицает и сам ответчик, считает действия ответчика по предъявлению задолженности за период с 2014г. по 2020г., а также начислению пени на сумму задолженности незаконными. Просил взыскать с ответчика сумму оплаченной госпошлины в размере 300 рублей, судебные расходы - 839 рублей.

Истец в судебном заседании доводы иска поддержал, уточнил исковые требования в части взыскания судебных расходов, просил взыскать с ответчика судебные расходы в общей сумме 5286,60 рублей, а также признать действия ответчика в части предъявления истцу задолженности по взносам на капитальный ремонт за период 2014-2020гг. в сумме 24 347,20 рублей и начислению на нее пени незаконными, обязать ответчика аннулировать необоснованно числящуюся задолженность в сумме 24 347,20 рублей, обязать ответчика аннулировать необоснованно начисленную пеню в сумме 2966,93 рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35000073728982.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

При этом согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора.

Исходя из положений части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта вправе выбрать формирование его на специальном счете.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Кроме того, согласно части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес>А.

Согласно справке ТСЖ «<адрес>» от 19.02.2021г. просроченная задолженность у ФИО1 по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества отсутствует. С ноября 2014 по ноябрь 2020 ФИО1 уплачено на специальный счет ТСЖ 24347,20 рублей.

Из письма о рассмотрении обращения НУО «ККФКРМД» № от 01.07.2022г. усматривается, что денежные средства на капитальный ремонт общедомового имущества в сумме 24746,73 рублей, уплаченные по помещению № многоквартирного <адрес>А по <адрес> в <адрес>, от ТСЖ «<адрес>» на счет регионального оператора не поступили.

Решением Центрального районного суда <адрес> Краснодарского края от 01.06.2021г., вступившим в законную силу, имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, были удовлетворены исковые требования жильцов вышеуказанного многоквартирного дома, в том числе ФИО1, к ТСЖ «<адрес>» о возложении обязанности перечисления обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества за период с 2014 по 2020 годы.

Обязанность по уплате взносов возникла у собственников многоквартирного <адрес>А по <адрес> в <адрес> в соответствии со ст. 6 Закона №-КЗ и постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации города и от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фондов капительного ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» с мая 2015г.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от 20.01.2019г.) общим собранием собственников было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и определении его владельцем ТСЖ «<адрес>». В июле 2020 года, в связи c наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и ее непогашением в установленный законодательством срок, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете» принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>, корп. А, на счете некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Вышеуказанным решением постановлено, в том числе, обязать председателя ТСЖ «<адрес>» перечислить обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД, оплаченный собственником <адрес> ФИО1 за период с 2014 по 2020 годы в размере 24347,20 рублей, на счет регионального оператора некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Таким образом, учитывая, что заявленный размер задолженности необходимо перечислить на счет ответчика со счета ТСЖ «<адрес>», требования регионального оператора к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 24347,20 рублей неправомерны.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пеня является сопутствующим требованием к требованию о взыскании задолженности.

Таким образом, при отсутствии задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт, начисление пени является незаконным.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные расходы ФИО1 в сумме 5286,60 рублей подтверждены материалами дела и подлежат взысканию с ответчика.

Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании незаконным предъявления задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начислению пени - удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконными действия некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по предъявлению задолженности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период с 2014 по 2020 годы в сумме 24347,20 рублей, задолженности по пени - 2966,93 рублей.

Обязать некоммерческую унитарную организацию «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» аннулировать необоснованно числящуюся за ФИО1 задолженность в сумме 24 347,20 рублей.

Обязать некоммерческую унитарную организацию «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» аннулировать необоснованно начисленную ФИО1 пеню в сумме 2966,93 рублей.

Взыскать с некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 сумму судебных расходов в размере 5286,60 рублей, госпошлину - 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий:

ФИО1

354057, Краснодарский край, <адрес>,

<адрес> А, <адрес>

Некоммерческая унитарная организация

«Краснодарский краевой фонд

капитального ремонта

многоквартирных домов»

г. Краснодар, <адрес>, стр. 1 Б

19.12.2022г.

Направляю Вам копию решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 16.12.2022г. для сведения.

Приложение: по тексту на 5-ти листах.

Судья Ленинского районного суда

г. Краснодара Гавловский В.А.