Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глебовой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скоковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к Усманову Соли Нематовичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, Норматова Исо Мухторовича, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в последующем уточненным, к ответчикам ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, при регистрации в котором ему стало известно о регистрации в нем ответчиков, однако, в нем не проживают, вещей их не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилище ущемляет его права как собственника, лишает его в установленном законом порядке распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков - ОМВД России по <адрес> не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были своевременно уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд не представили, истец в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель ОМВД России по <адрес> представил заявление о проведении судебного заседания без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО11, а также выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом продавцу - ФИО11 жилой дом принадлежал гна праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем содержат сведения в инвентарном деле.

Как следует из справки, выданной главой администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в домовладении по указанному адресу зарегистрированы ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, однако, фактически не проживают.

Согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> на основании заявления собственника дома - ФИО11, дети ФИО6, ФИО7, ФИО10 – на основании заявления законных представителей.

При этом, ответчики членами семьи нового собственника не являются, совместно с ним не проживали и не проживают, личных вещей в доме не имеют, что свидетельствует о наличии у них иного места жительства. Каких-либо договоров найма либо безвозмездного пользования жилым помещением между ФИО1 либо прежним его собственником и ответчиками не заключались.

Доказательств, свидетельствующих о желании проживания ответчиков в спорном доме, чинении им истцом или иными лицами препятствий в проживании в нем, лишении ответчиков действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, не представлено таких доказательств и самими ответчиками.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента их регистрации по месту жительства в нем до судебного разбирательства спора.

Факт не проживания ответчиков по месту своей регистрации носит добровольный характер, поскольку каких-либо мер по вселению их в указанное домовладение они не предпринимали.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и подтверждающих вынужденность не проживания в домовладении ответчиков, суду сторонами представлено не было.

Ответчики со спорным жилым помещением связаны лишь регистрацией по месту жительства, которая сама по себе не может свидетельствовать о сохранении или приобретении ими права на пользование жилым помещением, а также права собственности на долю в указанном помещении.

Вместе с тем, сохранение регистрации ответчиками в спорном домовладении, нарушает жилищные права истца, а именно право в установленном законом порядке распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, несет дополнительную финансовую нагрузку на истца в части необходимости оплаты коммунальных платежей в повышенном размере.

Принимая во внимание, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений его права, учитывая, что ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 в добровольном порядке мер, направленных на снятие с регистрационного учета не предпринимают, в жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым домом и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, а заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО1 к Усманову Соли Нематовичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, Норматова Исо Мухторовича, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО9 Соли Нематовича, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Норматова Исо Мухторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Глебова Т.В.