№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» декабря 2022 года г.Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Качан С.В.,

при секретаре Сычевой Т.И.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующая лично за себя и как законный представитель от имени несовершеннолетней дочери ФИО8, к ФИО4 у Александру Витальевичу о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения;

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 01.11.2022 между ФИО4 и ФИО3, действующей лично за себя и как законный представитель от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9 заключен договора купли-продажи, в соответствии с разделом 1 которого ФИО3 и ФИО10 купили в общую долевую собственность по ? доле в прав каждого квартиру общей площадью 32,4 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>. Выпиской из ЕГРН от 07.11.2022 подтверждается зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 в отношении данной квартиры. Согласно раздела III договора стороны согласовали существенные условия отчуждаемого объекта недвижимого имущества, в части приобретения квартиры исключительно за счёт средств материнского капитала. Так, согласно п. III.I. договора цена отчуждаемой квартиры, по соглашению сторон, составляет сумму в размере 524 527 руб.90 коп. Квартира оплачивается денежными средствами материнского (семейного) капитала в размере 524 527 руб. 90 коп. выделяемыми в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Между тем, право на использование материнского капитала возникает у надлежащего лица не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребёнка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры господдержки. Исключением являются случаи, когда, например, средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья. В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста. С учётом изложенного, не представляется возможным истцу реализовать своё право на распоряжение средствами материнского капитала в части проведения расчёта за квартиру, являющейся предметом оспариваемого договора купли-продажи, в связи с недостижением несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возраста 3-х лет на дату подписания и регистрации настоящего договора купли-продажи и вследствие согласования сторонами договора купли-продажи условий оплаты без использования заемных денежных средств. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Просит суд признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры общей площадью 32,4 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес> от 01.11.2022, заключенный между ФИО4 и ФИО3, действующей лично за себя и как законный представитель от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1; признать недействительными и исключить (аннулировать) записи в Едином государственном реестре недвижимости от 07.11.2022 № на имя ФИО3 и № на имя ФИО1; восстановить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО4 на квартиру общей площадью 32,4 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настояла на заявленных требованиях, поддержав их основания.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований, также просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив доводы сторон, исследовав представленные суду доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, действующая лично за себя и как законный представитель от имени несовершеннолетней дочери ФИО1, к ФИО4 уАлександру Витальевичу о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, - удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры общей площадью 32,4 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО3, действующей лично за себя и как законный представитель от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1.

Признать недействительными и исключить (аннулировать) записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО3 и № на имя ФИО1.

Восстановить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО4 на квартиру общей площадью 32,4 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд; срок обжалования решения – с 22.12.2022 по 23.01.2023 включительно. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

Судья С.В. Качан