Решение по делу № 2-500/2023 от 06.02.2023 - о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, и встречному иску <ФИО> к ООО УК «Альфа» об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскании компенсации морального вреда.

Дело № 2 - 500/25 – 2023 г.

46MS0052-01-2022-002692-24

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашов А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ООО УК «Альфа» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, и встречному иску ФИО2 к ООО УК «Альфа» об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ООО УК «Альфа» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 35329 руб. 94 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4073 руб. 83 коп.

Свои требования ООО УК «Альфа» мотивировало тем, что в соответствии с договором управления в его управлении находится многоквартирный жилой <адрес>. ФИО2 является собственником <адрес> этом доме, однако, не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ООО УК «Альфа» об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом и взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп.

Свои требования ФИО2 мотивировал тем, что ООО УК «Альфа» препятствует ему в пользовании придомовой территорией указанного дома, заблокировав его ключ от шлагбаума, расположенного на въезде на территорию дома.

В судебном заседании представитель ООО УК «Альфа» поддержал исковые требования ООО УК «Альфа», просил их удовлетворить. Требования ФИО2 не признал, считая их не обоснованными, просил в их удовлетворении отказать.

ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя ООО УК «Альфа», исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктами 4.6, 4.7 типового договора управления многоквартирным домом, утвержденного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или организацией, с которой у управляющей организации заключен договор.

Из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений этого дома от ДД.ММ.ГГГГ, находится в управлении ООО УК «Альфа».

ФИО2 является собственником <адрес> указанного дома.

Свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 исполняет ненадлежащим образом, в результате чего за период с апреля 2021 года по август 2022 года за ним образовалась задолженность в размере 35329 руб. 94 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 4073 руб. 83 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя ООО УК «Альфа» и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ООО УК «Альфа» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая же требования ФИО2, суд приходит к выводу, что они являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2 не было представлено никаких доказательств того, что ООО УК «Альфа» препятствует ему в пользовании придомовой территорией <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Альфа» судебные расходы, состоящие из оплаты почтовых услуг в размере 266 руб. 00 коп. и уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 1038 руб. 00 коп., а всего 1304 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ООО «УК АЛЬФА к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Альфа» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 35329 руб. 94 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4073 руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Альфа» судебные расходы в размере 1304 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО УК Альфа об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Гармашов