Решение по делу № 2-193/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-193/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 28 февраля 2023 года

Заволжский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Капранова В.Л.,

при секретаре Суворовой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Тверская Генерация» ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Твери ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ГУК Московского района города Твери» ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери к обществу с ограниченной ответственностью «УК Нива» о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери (далее департамент ЖКХ) обратился в Заволжский районный суд города Твери с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «УК Нива» (далее ООО «УК Нива») о возложении обязанности:

- в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить предоставление потребителю в квартире <адрес> коммунальной услуги горячего и холодного водоснабжения в необходимых объёмах и надлежащего качества в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации: температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °С и не выше плюс 75 °С, норма расхода (давление) холодного водоснабжения в ванной комнате должна составлять не менее 0,18 л/сек.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в администрацию города Твери поступило обращение жительницы многоквартирного дома <адрес> ФИО5, содержащее сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в связи с бездействием ООО «УК Нива» по соблюдению обязательных требований в части предоставления потребителям в многоквартирном доме коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения в необходимых для них объёмах и надлежащего качества в соответствии с требованими законодательства Российской Федерации. В указанном многоквартирном доме имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Исполнителем коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения по указанному адресу является ООО «УК Нива». В соответствии со статьями 56 - 58, 76 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 248-ФЗ), на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 25.08.2022 № 40, муниципальным жилищным инспектором департамента ЖКХ было проведено выездное обследование по адресу: <адрес> по результатам которого было установлено, что в квартире № 5 указанного многоквартирного дома коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения предоставляются ненадлежащего качества. Расход (давление) горячего водоснабжения в точке водоразбора в ванной комнате составляет 0,093 л/сек. (при норме расхода – 0,18 л/сек.), что не соответствует требованиям Приложения 1 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354). Температура горячего водоснабжения составляет плюс 30,5 °С, что не соответствует требованиям Приложения 1 к Правилам № 354, требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее СанПиН 2.1.3684-21), температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °С и не выше плюс 75 °С. Установленный в ванной комнате полотенцесушитель, запитанный от внутридомовой системы горячего водоснабжения, не прогревается. Расход (давление) холодного водоснабжения в точке водоразбора в ванной комнате составляет 0,111 л/сек. (при норме расхода – 0,18 л/сек.), что не соответствует требованиям Приложения 1 к Правилам № 354. Указанное выше свидетельствует о бездействии ООО «УК Нива», осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом в части предоставления коммунальных услуг: пункт 31 Правил № 354, раздел II Приложения 1 к Правилам № 354. С учетом изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ, ООО «УК Нива» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 30.08.2022 № 53, в срок до 07.09.2022 принять следующие меры: - обеспечить предоставление потребителю в <адрес> коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения в необходимых объёмах и надлежащего качества в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации – температуру горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения не ниже плюс 60 °С и не выше плюс 75 °С, норму расхода (давление) горячего и холодного водоснабжения в точке водоразбора в ванной комнате не менее 0,18 л/сек. Предостережение № 53 получено ООО «УК Нива» 30.08.2022. Учитывая, что сведения о принятии мер ООО «УК Нива» в департамент ЖКХ не представило, 09.09.2022 муниципальным жилищным инспектором департамента ЖКХ, на основании задания от 06.09.2022 № 64 на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, было проведено выездное обследование по тому же адресу, установлено, что ООО «УК Нива» не приняло мер, указанных в Предостережении № 53. Заявленные требования направлены на обеспечение прав и законных интересов круга лиц, индивидуализировать которые на представляется возможным, и установление точного количества таких лиц не требуется.

Определением Заволжского районного суда города Твери от 28.02.2023 принят отказ истца департамента ЖКХ от исковых требований к ООО «УК Нива в части требований о возложении обязанности:

- обеспечить предоставление потребителю в квартире № 5 многоквартирного дома № 29 на Волоколамском проспекте коммунальной услуги горячего водоснабжения в необходимых объёмах и надлежащего качества в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации – норму расхода (давление) горячего водоснабжения в точке водоразбора в ванной комнате не менее 0,18 л/сек.;

- произвести перерасчёт размера платы за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения потребителю в квартире № 5 многоквартирного дома <адрес> в период предоставления таких услуг ненадлежащего качества (с момента фиксации некачественного предоставления коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения в указанной квартире по результатам выездного обследования от 26.08.2022 до момента их предоставления в соответствии с обязательными требованиями), производство по делу в указанной части прекращено.

Определением суда от 09.11.2022, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, ООО «Тверская генерация».

Определением суда от 12.12.2022, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Твери, ООО «ГУК Московского района города Твери».

В судебном заседании представитель истца департамента ЖКХ ФИО1 уточнённые исковые требования поддержала по доводам иска, дополнительно пояснила, что устранять последствия своего бездействия должен ответчик, новая управляющая компания сможет взыскать затраченные средства, в случае устранения нарушений. ООО «ГУК Московского района города Твери» управляет домом с 01.12.2022 и необходимо время для выявления причин неполадок, которые возможно выявить в тёплое время года. Возражала против назначения по делу судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации города Твери ФИО3 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Тверская генерация» ФИО2 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению по доводам письменных пояснений. Дополнительно пояснил, что причина неполадок актом обследования ООО «УК Нива» от 10.11.2022 не установлена. Возможное загрязнение труб не установлено и не может относиться к холодному водоснабжению.

Согласно письменным пояснениям ООО «Тверская генерация» параметры горячего водоснабжения на вводе в дом <адрес> соответствуют нормативным значениям, что указывает на то, что на дом <адрес> поступает горячее водоснабжение с таким же значением. Ввиду отсутствия контрольно-измерительных приборов на вводе в дом 29, не имеется технической возможности произвести замер параметров горячего водоснабжения. В ходе обследования теплового пункта дома <адрес>, проведенного 25.10.2022 совместно с представителями ООО «УК Нива», ГУ «Государственная жилищная инспекция» по Тверской области, установлено, что параметры горячего водоснабжения соответствуют нормативным значениям (Т гвс плюс 73°С Т цир плюс 52°С). Поставка горячей воды с установленной нормативной температурой исполнителем коммунальной услуги на границу эксплуатационной принадлежности, должна обеспечивать ее дальнейшую доставку непосредственному потребителю, также с установленной нормативной температурой. Тем не менее, данное условие может быть обеспечено лишь при поддержании в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома - инженерных сетей, обеспечивающих доставку ресурса до потребителя. Ни в компетенцию, ни в функции исполнителя (ресурсоснабжающей организации) при этом не входит содержание в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома. Поскольку в данном случае ООО «Тверская генерация» обеспечило поставку ресурса (горячей воды) на границу эксплуатационной принадлежности, с температурой более 60°С, следовательно, обязанность по поставке коммунального ресурса с установленной нормативной температурой, исполнителем коммунальной услуги выполнена надлежащим образом. Указанный вывод подтверждается судебной практикой. Полагают, что для исключения ситуации с предоставлением некачественной услуги горячего водоснабжения в <адрес>, необходимо произвести промывку системы горячего водоснабжения, согласно пункту 9.2.9 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утверждённых приказом Минэнерго Российской Федерации от 24.03.2003 № 115. Каких-либо аварий или повреждений на участке горячего водоснабжения от дома <адрес> не было. Исходя из журнала отключений потребителей за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в мае 2022 года аварий или отключений не было. Недостатки, которые имели место быть по мнению ООО «УК Нива», возникли гораздо позднее, чем ФИО5 направила свое обращение от 21.05.2022. ООО «УК Нива» сообщает об имеющихся, по мнению общества, проблемах на трубопроводе только в августе 2022 года, то есть спустя более двух месяцев после обращения ФИО5 При таких обстоятельствах, указанные ООО «УК Нива» в обращениях недостатки не могли послужить основанием для предоставления некачественной услуги горячего водоснабжения ФИО5

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «ГУК Московского района города Твери» ФИО4 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснил, что общество готово предоставить доступ на объект ООО «УК Нива» для производства работ. После принятия управления многоквартирным домом принимались различные меры по улучшения качества предоставляемых коммунальных услуг, в том числе промывка труб к отопительному сезону и установка водоочистительного насоса, но положительных результатов не повлекло.

Ответчик ООО «УК Нива» извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило. В ходе рассмотрения гражданского дела исковые требования не признали, поясняли, что являются ненадлежащим ответчиком, управление домом передано ООО «ГУК Московского района города Твери». По неполадкам горячего водоснабжения неоднократно обращались в ООО «Тверская генерация». 10.11.2022 составлялся акт, согласно которого возможной причиной являются грязевые отложения в трубах на участке между домами <адрес>, относящихся к зоне ответственности ООО «Тверская генерация».

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Таким образом, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями пункта 2, пунктов 6 - 9, подпункта «а» пункта 31 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, являясь исполнителем коммунальных услуг, обязана предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, названными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 3 Правил № 354 условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является соответствие качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям, приведенным в приложении № 1 к этим Правилам.

Согласно пункту 5 раздела II приложения № 1 Правил № 354 одним из требований к качеству горячего водоснабжения является обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

Пунктом 84 СанПиН 2.1.3684-21 установлено, что температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C.

Согласно пункту 3 раздела II приложения № 1 к Правилам № 354 давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); у водоразборных колонок - не менее 0,1 МПа (1 кгс/кв. см) отклонение давления не допускается.

Согласно пункту 4 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с пунктом 3.1.1.8 Положения о Департаменте жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери, утвержденного постановлением администрации города Твери от 02.03.2018 № 314, одной из основных функций Департамента является осуществление муниципального жилищного контроля в городе Твери.

Частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что организация и осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным жилым домом <адрес>, с 13.02.2018 осуществляло ООО «УК Нива» (ранее ООО «ГУК»).

Решением Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 29.11.2022 № 5411-л внесены изменения в реестр лицензий Тверской области в отношении лицензиата ООО «УК Нива», исключив с 01.12.2022 из реестра сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Функции управления многоквартирным домом <адрес> с 01.12.2022 осуществляет ООО «ГУК Московского района города Твери», что подтверждается общедоступными сведениями в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Из материалов дела следует, что на основании статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ и задания № 40 от 25.08.2022 на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование) 26.08.2022 по результатам выездного обследования установлено, что в квартире <адрес> коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения предоставляются ненадлежащего качества, а именно:

Расход (давление) горячего водоснабжения в точке водоразбора в ванной комнате составляет 0,093 л/сек. (при норме расхода – 0,18 л/сек.), что не соответствует требованиям Приложения 1 к Правилам № 354; температура горячего водоснабжения составляет + 30,5 °С, что не соответствует требованиям Приложения 1 к Правилам № 354, требованиям СанПиН 2.1.3684-21, температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °С и не выше плюс 75 °С.

Установленный в ванной комнате полотенцесушитель, запитанный от внутридомовой системы горячего водоснабжения, не прогревается.

Расход (давление) холодного водоснабжения в точке водоразбора в ванной комнате составляет 0,111 л/сек. (при норме расхода – 0,18 л/сек.), что не соответствует требованиям Приложения 1 к Правилам № 354.

Указанные обстоятельства зафиксированы в акте осмотра от 26.08.2022.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ 30.08.2022 Департаментом ЖКХ ООО «УК Нива» объявлено предостережение № 53 о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено в срок до 07.09.2022:

- обеспечить потребителю в квартире <адрес> предоставление коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения в необходимых объёмах и надлежащего качества в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации: температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °С и не выше плюс 75 °С, норма расхода (давление) горячего и холодного водоснабжения в точке водоразбора в ванной комнате должна составлять не менее 0,18 л/сек.

Предостережение № 53 о недопустимости нарушения обязательных требований от 30.08.2022 получено ООО «УК Нива» 30.08.2022, что подтверждается отметкой ответчика на сопроводительном письме, вх. № 552.

09.09.2022 на основании задания № 46 на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 06.09.2022 главным специалистом отдела муниципального жилищного контроля Департамента ЖКХ проведено выездное обследование по адресу: <адрес>, по результатам которого установлено, что ООО «УК Нива» не приняло меры, указанные в предостережении № 53, что зафиксировано в акте осмотра от 09.09.2022.

Также в материалы дела представлено задания № 3 на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 13.01.2023 главным специалистом отдела муниципального жилищного контроля Департамента ЖКХ на проведение выездного обследования по адресу: <адрес>, соблюдения ООО «УК Нива» обязательных требований и исполнения предостережения № 53, по результатам которого установлено, что с 11 час. 00 мин. до 11 час. 30 мин. в квартире <адрес> проспекте коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения предоставляются ненадлежащего качества, а именно:

- расход (давление) горячего водоснабжения в точке водоразбора в ванной комнате составляет 0,18 л/сек. (при норме расхода – 0,18 л/сек.), на кухне – 0,09 л/сек. (при норме расхода – 0,09 л/сек.), что соответствует требованиям Приложения 1 к Правилам № 354;

- температура горячего водоснабжения составляет: в ванной комнате составляет + 38 °С, на кухне + 37,4 °С, что не соответствует требованиям Приложения 1 к Правилам № 354, требованиям СанПиН 2.1.3684-21, температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °С и не выше плюс 75 °С.

Расход (давление) холодного водоснабжения в точке водоразбора в ванной комнате составляет 0,1 л/сек. (при норме расхода – 0,18 л/сек.), на кухне 0,17 л/сек. (при норме расхода – 0,18 л/сек.), что не соответствует требованиям Приложения 1 к Правилам № 354. К акту осмотра приложена фототаблица с фотографиями № 1-2.

Из комиссионного акта обследования дома <адрес> ООО «УК Нива» от 10.11.2022 следует, что произведены обследования слабого напора ГВС по дому. Произведены замеры в подъезде № 1 и на вводе в дом. Давление 4,2 на вводе при закрытом водоразборе. При открытии крана диаметром 20 давление падает до 1,3 атм. В заключении комиссия из представителей ООО «Тверская генерация», ООО «УК Нива» и главного специалиста ЖКХ Московского района города Твери аключила, что возможно попадание грязевых отложений в трубе ГВС от дома <адрес> до <адрес>. Участок находится на балансе Тверской генерации.

Согласно информации о работах, проводимых на подведомственных объектах ООО «Тверская генерация» по адресу: <адрес> происходило отключение потребителей с 14.07.2022 по 28.07.2022, с 29.07.2022 по 08.08.2022, 27.09.2022, 30.09.2022, с 03.10.2022 по 04.10.2022, с 17.01.2023 по 18.01.2023, 18.01.2023, граница ответственности ресурсоснабжающей организации ООО «Тверская генерация» установлена по внешней стене дома № 29, что подтверждается договором № 790227 от 01.02.2019 с дополнительными соглашениями и приложениями.

Ответчиком ООО «УК Нива» предоставлены суду письма с информацией о повреждении участка трубопровода, проходящего между домами <адрес> в адрес ООО «Тверская генерация», администрации Московского района города Твери и Департамент ЖКХ, ООО «Тверьводоканал» от 09.08.2022, 20.10.2022, 13.10.2020, 17.10.2022, 24.10.2022, 26.10.2022, 01.11.2022, 07.11.2022, 08.11.2022,

Ответчиком ООО «УК Нива» предоставлены суду письма с просьбой предоставления доступа к общему имуществу (инженерным сетям) <адрес> в адрес Начальника Тверского Главпочтампта и магазина «Джинсы» от 01.09.2022, 08.09.2022, 12.09.2022.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании 12.12.2022 пояснил, что ООО «УК Нива» проводились работы по нормализации температуры и давления водоснабжения, была установлена запорная арматура для определения места аварии, выяснилось, что авария вне зоны ответственности управляющей компании.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании 28.02.2023 пояснил, что замеры давления ООО «УК Нива» проводила неправильно, акт от 10.11.2022 не свидетельствует об установлении места аварии, содержит предположения. В ООО «Тверская генерация» ответчик обратился позднее актов осмотра.

Анализируя пояснения истца и предоставленные им доказательства, а также оценивая позицию ответчика, показания свидетелей и третьих, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Доказательств того, что причина недостаточности температуры горячего водоснабжжения и давления холодного водоснабжения в доме № 29 по Волоколамскому проспекту города Твери находится в границах балансовой ответственности ответчика, суду представлено не было, ходатайства о назначении технической экспертизы истцом, после разъяснения соответствующего права председательствующим, не заявлено.

Доводы истца о бездействии ответчика с мая 2022 года голословны, акты осмотра с соответствующими измерениями давления и температуры коммунального ресурса составлены после 26.08.2022, надлежащих доказательств о бездействии ООО «УК Нива» до 26.08.2022, суду не представлено, обращение истца в администрацию города Твери суд не может отнести к надлежащим доказательствам, исходя из предмета доказывания по данному гражданскому делу.

Вопреки доводам истца, из представленных суду актов осмотра бездействие управляющей компании не усматривается, до объявленной в предостережении № 53 даты ответчиком осматривались инженерные сети многоквартирного дома, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО13., письмами в адрес собственников помещений, после которых направлялись обращения в адрес ООО «Тверская генерация», администрации Московского района города Твери и Департамент ЖКХ, ООО «Тверьводоканал» с информацией о возможной аварии на трубопроводе за пределами зоны балансовой ответственности ООО «УК Нива». Представители ООО «Тверская генерация» и ООО «ГУК Московского района города Твери» пояснили суду, что нормализация температуры горячего водоснабжения и давления холодного водоснабжения существует до настоящего времени, причина аварии, даже после действий новой управляющей компании, не выяснена. С учётом позиции ответчика об отсутствии аварии в зоне балансовой ответственности управляющей компании и отсутствием надлежащих доказательств со стороны истца о причинах аварии, суд полагает, что заявленные департаментом ЖКХ требования к ООО «УК Нива», не управляющему общедомовым имуществом с 01.12.2022, о возложении обязанности обеспечить предоставление потребителю коммунальные услуги надлежащего качества в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, неисполнимыми и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УК Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о возложении обязанности в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить предоставление потребителю в <адрес> коммунальной услуги горячего и холодного водоснабжения в необходимых объёмах и надлежащего качества в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации – температуру горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения не ниже плюс 60 °С и не выше плюс 75 °С, норму расхода (давление) холодного водоснабжения в точке водоразбора в ванной комнате не менее 0,18 л/сек. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Капранов

В окончательной форме решение изготовлено 07.03.2023.