Дело № 2-1154/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Смоленск 20 июля 2023 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,
при секретаре (помощнике судьи) Домнич М.А.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, третьего лица ФИО4, его представителя ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании вопрос об оставлении иска без рассмотрения и передаче по подсудности гражданского дела по иску ФИО6 к ООО «Спецпроект» о расторжении договора аренды земельных участков и взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
В производстве Заднепровского районного суда г. Смоленска находится гражданское дело по вышеуказанному иску.
Установлено, что иск был направлен в адрес суда по почте 30.04.2023г., при этом обязательный досудебный порядок о расторжении договора аренды земельных участков истцом соблюден не был. Требование о расторжении договора в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 452 ГК РФ, истцом в адрес ответчика не направлялось. Требование от 26.06.2023г., представленное в материалы дела, по своей сути является письменным предупреждением о необходимости исполнения арендатором обязательства, которое предусмотрено ч. 3 ст. 619 ГК РФ. Вместе с тем, письменное предупреждение не отменяет необходимость направления требования о расторжении договора в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 452 ГК РФ.
Вышеуказанное в свое совокупности указывает на то, что исковое заявление о расторжении договора аренды земельных участков от 27.09.2017г. подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора (абзац второй статьи 222 ГПК РФ, п.п. 3, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021г. № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства»).
Кроме того, по данным ЕГРЮЛ ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что относится к территориальной подсудности Ленинского районного суда г. Смоленска.
Учитывая вышеизложенное, при рассмотрении дела выявилось, что исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате было принято к производству с нарушением правил подсудности по следующим основаниям.
В силу ст. 28 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Никто не может быть лишен права в соответствии со ст. 47 Конституции РФ на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Следовательно, с учетом мнения истца, того, что иск о расторжении договора аренды земельных участков подлежит оставлению без рассмотрения, иск о взыскании задолженности по арендной плате подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения ответчика.
Правовых оснований для оставления без рассмотрения и иска о взыскании задолженности по арендной плате, вопреки доводам представителя ответчика, у суда не имеется, поскольку для данной категории спора федеральным законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора (п. 3 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021г. № 18). Разделение требований иска действующим гражданским процессуальным законодательством не запрещено.
Руководствуясь ст.ст. 33, 222, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ФИО6 к ООО «Спецпроект» о расторжении договора аренды земельных участков оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что в силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Гражданское дело по иску ФИО6 к ООО «Спецпроект» о взыскании задолженности по арендной плате передать в Ленинский районный суд г.Смоленска (214001, <...>) по подсудности.
На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение пятнадцати дней.
Председательствующий: М.Е. Кубрикова