УИД77RS0004-02-2022-005536-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.12.2022 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4202/2022 по иску Товарищества собственников жилья «Монолит-Престиж» к ФИО1 о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Монолит-Престиж» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг, с учётом уточнённых исковых требований просил взыскать с ответчика задолженность за содержание помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 на праве собственности принадлежат квартира №116, нежилые помещения (машиноместа) №№ 95, 96, 97, 194 по адресу: адрес; истец является управляющей организацией указанного дома. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей у ответчика образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца ТСЖ «Монолит-Престиж» в судебном заседании заявленные ТСЖ «Монолит-Престиж» требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, которая заявленные требования не признала.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 адрес кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании действовавшего ранее Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании подп.«и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетняя ФИО1 является собственником квартиры №116 площадью 178,8 кв.м (кадастровый номер 77:06:0003014:1989) и нежилых помещений (машиноместа) №95 площадью 16,9 кв.м (кадастровый номер 77:06:0003014:2326), №96 площадью 17,1 кв.м (кадастровый номер 77:06:0003014:2327), №97 площадью 17,1 кв.м (кадастровый номер 77:06:0003014:2328), 194 площадью 49,6 кв.м (кадастровый номер 77:06:0003014:2386) по адресу: адрес.

ТСЖ «Монолит-Престиж» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по указанному адресу; размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из искового заявления и уточнений к нему, в отношении указанных помещений у фио имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени ответчиком не погашена, в том числе: в отношении квартиры задолженность за период с июня 2020 года по февраль 2022 года в размере сумма, в отношении машиноместа №95 задолженность за период с июля 2020 года по февраль 2022 года в размере сумма, в отношении машиноместа №194 задолженность за период с августа 2019 года по февраль 2022 года в размере сумма, в отношении машиноместа №97 задолженность за период с июня 2020 года по февраль 2022 года в размере сумма, в отношении машиноместа №96 задолженность за период с июня 2020 года по февраль 2022 года в размере сумма.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст.157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ТСЖ «Монолит-Престиж» услуг управления многоквартирным домом по адресу: адрес ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, суд признает исковые требования ТСЖ «Монолит-Престиж» о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг за квартиру и нежилые помещения (машиноместа) по адресу: адрес размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, согласно расчёта истца, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, предусматривающим ответственность за несвоевременную или в неполном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчёта истца, размере пени составляет сумма.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Верховный Суд Российской Федерации в п. 34 Постановления Пленума от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд, установив нарушение ответчиком условий договора, приходит к выводу о возможности снижения неустойки (пени), считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере сумма за нарушение сроков оплаты за содержание помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры и сумма – за нарушение сроков оплаты за содержание помещения и коммунальных услуг в отношении машиномест, поскольку размеры заявленной к взысканию неустойки не соразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Как разъяснено в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ) применению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Монолит-Престиж» к ФИО1 о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные паспортным столом №1 ОВД «Коньково» адрес, код подразделения 772-027, в пользу ТСЖ «Монолит-Престиж», ИНН <***> задолженность по оплате содержания помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2022.

Судья А.А. Голубкова