Решение по делу № 2-3150/2022 от 09.01.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Принято в окончательной форме 09.01.2023

Дело № 2-3150/2022 (76RS0024-01-2022-003643-62)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Переверзевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Ярославское отделение № 0017 к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Ярославское отделение № 0017 обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (включительно) в сумме 394 317,82 руб., расходы по оплате госпошлины 13 143,18 руб. Просит обратить взыскание на предмет залога: квартира общей площадью 30,1 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) НОМЕР, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной цены продажи предмета залога: 1 170 000,00 руб.

В обоснование иска указано, что на основании кредитного договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчику банком предоставлен кредит в сумме 400 000 руб. под 13,75 % годовых, на срок 180 мес. Кредит выдавался на приобретение объекта недвижимости: квартира общей площадью 30,1 кв.м по адресу: <адрес>. При несвоевременном погашении кредита и уплате процентов по нему за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (включительно) образовалась задолженность в сумме 394317,82 руб., в том числе: просроченные проценты – 46 788,28 руб., просроченный основной долг – 347 529,54 руб. Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал. Судебное извещение о дате судебного заседания возвращено в суд по истечении срока хранения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу абзаца первого статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 432 ГК РФ заключение договора требует достижения соглашения по всем существенным условиям, в требуемой в подлежащих случаях форме, между всеми его участниками, и происходит посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 400 000 руб. под 13,75 % годовых на срок 180 месяцев.

В соответствии с условиями договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами. Кредит выдавался на приобретение объекта недвижимости: квартира общей площадью 30,1 кв.м по адресу: <адрес>.

В силу ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Исходя из положений ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Условиями кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, с заемщика подлежит взысканию неустойка в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что банк выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ответчику кредит в размере 400 000 руб. В свою очередь, заемщик надлежащим образом свои обязательства по договору не исполнил, в результате чего за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (включительно) образовалась задолженность в сумме 394317,82 руб., в том числе: просроченные проценты – 46 788,28 руб., просроченный основной долг – 347 529,54 руб.

Требование истца о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, и расторжении договора, направленное ответчику с указанием банковских реквизитов для погашения задолженности, ответчиком не исполнено.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, альтернативного расчета не представлено. Суд соглашается с представленным истцом расчетом, он выполнен в соответствии с условиями кредитного договора и требованиями закона. Доказательств исполнения ответчиком принятых на себя обязательств в большем объеме суду не представлено.

Допущенное ответчиком нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по договору суд признает существенным, учитывая размер основного долга, а также направление банком в адрес заемщика требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, уплате неустойки и расторжении договора, кредитный договор подлежит расторжению, требование о взыскании с ответчика задолженности по договору правомерно.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ, с учетом суммы задолженности, периода просрочки, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге) недвижимости» № 102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по кредитному договору без обращения в суд не заключено.

В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора ими согласована начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 1 170 000,00 руб.

Таким образом, проанализировав доказательства в их совокупности, суд находит настоящее исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 17 259,22 руб. подтверждены платежным поручением и в связи с удовлетворением исковых требований на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР в пользу ПАО Сбербанк (ИНН НОМЕР) задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (включительно) в сумме 394 317,82 руб., расходы по оплате госпошлины 13 143,18 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: квартира общей площадью 30,1 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) НОМЕР, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной цены продажи предмета залога: 1 170 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Жукова