Дело № 2-131/2025 УИД 35RS0014-01-2025-000169-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кириллов 15 мая 2025 года
Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Макаровой В.А.,
при секретаре Николаевой О.В.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что данный жилой дом принадлежит ему на праве собственности. Ранее в этом доме проживали одной семьей с ответчиком и сыновьями. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3 расторгнут. С 1 января 2017 года ответчик добровольно выехала в другое место жительства. Первоначально приезжала в квартиру матери Ч., общалась с сыновьями. После смерти её матери, примерно с 2018 или 2019 года ФИО3 перестала ездить в г. Кириллов, с сыновьями общение прекратила. С момента выезда ответчика дети проживали с истцом. ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений с ней, связанных с сохранением за ней права пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, её регистрация носит формальный характер. Регистрация ФИО3 в жилом помещении препятствует его реализации правомочий собственника жилого дома.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Против заявленных требований возражала, так как не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащих ей на праве собственности жилых помещениях. Подтвердила, что из спорного жилого помещения действительно выехала добровольно в 2017 году.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Ответчик не проживает в <адрес> с 2017 года. Каких-либо вещей и иного имущества, принадлежащего ФИО3, в доме нет.
Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Предъявленные истцом требования считают законными и обоснованными. В собственности ФИО3 имеется жилое помещение в <адрес>.
Представитель третьего лица – ОМВД России «Кирилловский» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой жилой дом общей площадью 75,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в органах государственной регистрации в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное свидетельствует о том, что спорный жилой дом находится в частной собственности истца.
Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Из материалов дела, в том числе, пояснений ФИО1, следует, что истец и ответчик проживали в зарегистрированном браке, имеют двоих сыновей, с ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован в жилом доме и с 01 января 2017 года добровольно выехала в другое место жительства. Некоторое время ФИО3 проживала в г. Кириллове, затем уехала в <адрес>. Первое время общалась с сыновьями, приезжала в квартиру своей матери Ч., проживавшей по адресу: <адрес>. После смерти матери (примерно с 2018 или 2019 года) ответчик перестала регулярно приезжать в г. Кириллов, с сыновьями общение прекратила.
Проживая в <адрес>, ответчик сохраняет в спорном жилом доме лишь регистрацию, не несет расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Расходы по содержанию жилого помещения оплачивает истец. Попыток вселиться в дом за все это время ответчик не предпринимала. В судебном порядке требований об устранении препятствий пользования жилым домом не заявляла. Личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.
Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения.
Согласно показаниям свидетеля Г. - ФИО3 является её бывшей невесткой, она выехала из дома по <адрес> в 2017 году. Проживала в <адрес>, а затем уехала в <адрес>. Каких-либо вещей, принадлежащих ФИО3, в спорном жилом доме не осталось.
Указанные доказательства свидетельствуют об утрате ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Отсутствие у ответчика реального интереса в использовании жилого дома свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом на определенный срок в порядке, установленном частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Утрата ответчиком права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (СНИЛС <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (СНИЛС <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А.Макарова
Мотивированное решение составлено 15 мая 2025 года.
Копия верна
Судья В.А.Макарова