Дело № 2-369/2023

УИД: 25RS0002-01-2022-008188-23

Мотивированное решение

изготовлено 19.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Фрунзенского района г. Владивостока в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «УК Комплексное обслуживание домов» о возложении обязанности,

установил:

прокурор Фрунзенского района г. Владивостока в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с названным иском, в обоснование указав, что в результате проведенной проверки установлено нарушение ответчиком требований законодательства в сфере безопасности дорожного движения, жилищного хозяйства.

Просит суд обязать ответчика привести в надлежащее техническое состояние автомобильную дорогу (внутридворовой проезд), расположенную на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:28:020005:59, необходимую для эксплуатации многоквартирного дома и используемую жильцами данного дома для подъезда к нему, в том числе на транспортных средствах, которое будет соответствовать требованиям безопасности дорожного движения, а именно: устранить дефекты в виде повреждений и местного разрушения дорожного покрытия указанного участка дороги в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика привести в надлежащее техническое состояние автомобильную дорогу (внутридворовой проезд), расположенную на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:28:000005:886, необходимую для эксплуатации многоквартирного дома и используемую жильцами данного дома для подъезда к нему, в том числе на транспортных средствах, которое будет соответствовать требованиям безопасности дорожного движения, а именно: устранить дефекты в виде повреждений и местного разрушения дорожного покрытия указанного участка дороги в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика привести в надлежащее техническое состояние автомобильную дорогу (внутридворовой проезд), расположенную на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:28:000000:308, необходимую для эксплуатации многоквартирного дома и используемую жильцами данного дома для подъезда к нему, в том числе на транспортных средствах, которое будет соответствовать требованиям безопасности дорожного движения, а именно: устранить дефекты в виде повреждений и местного разрушения дорожного покрытия указанного участка дороги в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании заместитель прокурора Фрунзенского района г. Владивостока уточнила исковые требования, просит суд обязать ответчика провести текущий ремонт автомобильной дороги (внутридворового проезда), расположенной на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:28:020005:59, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома и используемой жильцами данного дома для подъезда к нему, в том числе на транспортных средствах, которое будет соответствовать требованиям безопасности дорожного движения, а именно: устранить дефекты в виде повреждений и местного разрушения дорожного покрытия указанного участка дороги в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика провести текущий ремонт автомомбильной дороги (внутридворового проезда), расположенной на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:28:000005:886, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома и используемой жильцами данного дома для подъезда к нему, в том числе на транспортных средствах, которое будет соответствовать требованиям безопасности дорожного движения, а именно: устранить дефекты в виде повреждений и местного разрушения дорожного покрытия указанного участка дороги в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика провести текущий ремонт автомомбильной дороги (внутридворового проезда), расположенной на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:28:000000:308, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома и используемой жильцами данного дома для подъезда к нему, в том числе на транспортных средствах, которое будет соответствовать требованиям безопасности дорожного движения, а именно: устранить дефекты в виде повреждений и местного разрушения дорожного покрытия указанного участка дороги в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещение в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Указанное положение отражено также в пп. «е» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в приложениях договоров управлений.

Пунктом 3.29 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51929-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 N 543-ст, закреплено понятие "придомовая территория": земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы и размеры которого определены на основании данных государственного кадастрового учета (номера), с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости, разрешенного использования и сведений об элементах озеленения и благоустройства, а также иных, расположенных и предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, объектов и сооружений.

В состав придомовой территории входят следующие элементы: участки земли под жилым домом, отмостка, все тротуары и проезды, а также социально важные составляющие данной территории, к которым можно отнести озелененные территории, автостоянки, площадки хозяйственного предназначения, игровые площадки и т.д. (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

Согласно п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп. «ж» п. 11 Правил № 491).

В Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) установлены следующие требования: уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда (п. 3.6.1); просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком (п. 4.1.7).

В соответствии с п. 17 приложения № 7 к Правилам № 170 ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом (ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирными домами № 27 «А» по ул. Комсомольской, № 27 «В» по ул. Комсомольской, № 72 «А» по пр. Океанскому в г. Владивостоке осуществляет управляющая организация ООО «УК Комплексное обслуживание домов» на основании договоров управления.

На земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:28:020005:59, площадью 3849 кв.м (земли населенных пунктов, многоквартирные жилые дома) имеется автомобильная дорога (внутридворовой проезд) - участок улично-дорожной сети, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома и используемый жильцами данного дома для подъезда к нему, в том числе на транспортных средствах.

На земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:28:000005:886, площадью 2080 кв.м (для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома) имеется автомобильная дорога (внутридворовой проезд) - участок улично-дорожной сети, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома и используемый жильцами данного дома для подъезда к нему, в том числе на транспортных средствах.

На земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:28:000000:308, площадью 2263 кв.м (для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома) имеется автомобильная дорога (внутридворовой проезд) - участок улично-дорожной сети, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома и используемый жильцами данного дома для подъезда к нему, в том числе на транспортных средствах.

Вместе с тем, осмотрами, проведенными совместно с государственным инспекторами ДН ОГИБДД УМВД России по г. Владивостоку, специалистом отдела ремонта управления дорог г. Владивостока установлено, что в нарушение п. 5.2.4 ГОСТ Р 50597-2017 на вышеуказанных участках дорог, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:020005:59, 25:28:000005:886, 25:28:000000:308, принадлежащих собственникам многоквартирных домов № 27 «А» по ул. Комсомольской, № 27 «В» по ул. Комсомольской, № 72 «А» по пр. Океанскому в г. Владивостоке, соответственно, дорожные полотна имеют дефекты в виде повреждений и местного разрушения дорожного покрытия, имеющего вид углубления с резко очерченными краями (выбоины).

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирных домов, в том числе внутридворовых проездов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Довод ответчика о включении дворовой территории многоквартирных домов в муниципальную программу, утвержденную постановлением администрации г. Владивостока от 23.03.2018 № 1169 «Об утверждении муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории Владивостокского городского округа» на 2018-2027 года», не освобождает ООО «УК Комплексное обслуживание домов» от обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по проведению текущего ремонта внутридомовых проездов.

По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размерах, установленных пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ – 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Фрунзенского района г. Владивостока в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «УК Комплексное обслуживание домов» о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать ООО «УК Комплексное обслуживание домов» провести текущий ремонт автомобильной дороги (внутридворового проезда), расположенной на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:28:020005:59, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома и используемой жильцами данного дома для подъезда к нему, в том числе на транспортных средствах, которое будет соответствовать требованиям безопасности дорожного движения, а именно: устранить дефекты в виде повреждений и местного разрушения дорожного покрытия указанного участка дороги в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «УК Комплексное обслуживание домов» провести текущий ремонт автомомбильной дороги (внутридворового проезда), расположенной на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:28:000005:886, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома и используемой жильцами данного дома для подъезда к нему, в том числе на транспортных средствах, которое будет соответствовать требованиям безопасности дорожного движения, а именно: устранить дефекты в виде повреждений и местного разрушения дорожного покрытия указанного участка дороги в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «УК Комплексное обслуживание домов» провести текущий ремонт автомомбильной дороги (внутридворового проезда), расположенной на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:28:000000:308, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома и используемой жильцами данного дома для подъезда к нему, в том числе на транспортных средствах, которое будет соответствовать требованиям безопасности дорожного движения, а именно: устранить дефекты в виде повреждений и местного разрушения дорожного покрытия указанного участка дороги в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «УК Комплексное обслуживание домов» в доход бюджета муниципального образования г. Владивосток государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина