Решение по делу № 02-0394/2023(02-7098/2022)~М-6440/2022 от 09.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ... ..., ... ......, ...фио фио, действующей в своих интересах и интересах ...фио о выселении, по встречному исковому заявлению ...фио фио, действующей в своих интересах и интересах ...фио к Департаменту городского имущества адрес, Департаменту Жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ... ..., ... ......, ...фио фио, действующей в своих интересах и интересах ...фио о выселении. В обоснование исковых требований истец указал, что спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, которая принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (от 03.10.2008 № ...).

Комната № 2 в спорной квартире ранее предоставлялось мужу ответчика ... Л.А. – ...фио на семью из трех человек (он - ...фио, жена – ... Л.А. и сын -... В.А.) на период обучения в Военно-политической академии им. фио на основании ранее выданного ордера от 24.09.1991 № ....

В настоящее время брак между ... Л.А. и ...фио расторгнут, что подтверждается актовой записью № 401 от 19.06.1998, произведенной в Хамовническом Отделе ЗАГС адрес.

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 02.09.2021 № 3496/09/2021, спорное жилое помещение занимает ... Л.А. с семьей из пяти человек (она, дочь - ...а Л.А., муж дочери - ... А.Ю., внук - ...фио, паспортные данные и сын- ... В.А.).

По месту жительства в спорной квартире ответчики не зарегистрированы.

... Л.А., ... В.А. и ...а Л.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, ВУ.

Сведений о месте жительства бывшего супруга ответчика ... Л.А. – ...фио не имеется, однако как пояснила ответчик ... Л.А., он обеспечен жильем по месту службы.

Ответчикам даны все необходимые разъяснения, в том числе, о недопустимости проживания в жилом помещении без правоустанавливающих документов.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Комната № 2 в спорной квартире предоставлена ответчикам во временное пользование, на период обучения в Военно-политической академии им. фио мужа ... Л.А. – ...фио, что не влечет за собой постоянное бессрочное пользование.

Комната № 1 ответчикам в пользование не предоставлялась.

Ответчики до настоящего времени не освободили спорное жилое помещение и продолжают проживать в нем, не имея на то законных оснований.

Ответчики проживают в спорной квартире, не имея на то законных оснований, так как жилье было предоставлено супругу ... Л.А. – ...фио, временно, на период прохождения им обучения, т.е. ответчики утратили право пользования предоставленной комнатой размером 9,2 кв.м, а вторую комнату занимают незаконно.

На основании изложенного истец просит выселить ... ..., несовершеннолетнего ...фио, ...а ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

...ой Л.А., действующей в своих интересах и интересах ...фио, подано встречное исковое заявление, в обосновании которого просила заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, поскольку является членом семьи военнослужащего, которые не обеспечены жильем, что нарушает их права.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать.

Ответчики ... А.Ю., ...а Л.А., действующая в своих интересах и в интересах ...фио в судебное заседание явились, исковые требования признали, просили предоставить отсрочку в связи с приобретением жилого помещения.

Ответчики ... Л.А., ... В.А. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования ДГИ адрес, встречные требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, которая принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (от 03.10.2008 № ...).

По месту жительства в спорной квартире ответчики не зарегистрированы.

... Л.А., ... В.А. и ...а Л.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, ВУ.

В соответствии с представленным ответом ... фио» ...фио был обеспечен жилым помещением по адресу: адрес.

... Л.А., ... В.А. и ...а Л.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, ВУ с 17.03.1998

Ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, нуждающихся в жилых помещениях, нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят. Уполномоченными органами адрес в лице префекта административного округа, ДЖП и адрес Москвы, адрес решений о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось.

Срок действия ордера на право занятия спорной квартиры истек 01 августа 1994 года, временная регистрация ответчиков закончилась 10.01.1996 года, в связи с чем, указанные лица сняты с регистрационного учета по окончании срока временной регистрации, законных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется, права нанимателя по договору социального найма в связи с переходом спорной квартиры в собственность адрес к ответчикам не перешло, поскольку в спорном жилом помещении на момент перехода жилого помещения из федеральной собственности в муниципальную собственность зарегистрирован ни по месту жительства и по месту пребывания не были, законных оснований для занятия спорной квартиры не имели.

Таким образом встречные требования удовлетворению не подлежат.

Сам по себе факт проживания истцов по встречному исковому заявлению в спорной квартире не может служить достаточным основанием для признания за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку на момент вселения в спорную квартиру и до настоящего времени истец зарегистрирована в ином жилом помещении, следовательно, сохраняя за собой право на иное жилое помещение, не могла одновременно приобрести право пользования на спорную квартиру.

Кроме того, сам факт проживания истцов по встречному исковому заявлению в спорной квартире не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку противоречит требованиям жилищного законодательства. Также несостоятельным довод истцов о том, что они осуществляют оплату расходов по коммунальным платежам, расходов на текущий ремонт и благоустройство указанной квартиры, содержание жилого помещения, поскольку сами по себе эти обстоятельства не являются основанием для признания за истцами права пользования спорным жилым помещением.

В связи с отсутствием у ... ..., ...а ..., ...фио фио, ...фио законных правовых оснований, для пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, на основании положений ст. 70 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования адрес Москвы о выселении из спорного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Однако учитывая отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, предоставленные сведения о приобретении по договору долевого участия в строительстве квартиры, строительство которой определено на конец 2023 года, суд в соответствии с положением ст.203 ГПК РФ приходит к выводу о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31.12.2023г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ... ..., ... ......, ...фио фио, действующей в своих интересах и интересах ...фио о выселении – удовлетворить.

Выселить ... ........., несовершеннолетнего ...фио, ...а ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Исполнение решения суда в части выселения отсрочить до 31.12.2023 года.

В удовлетворении исковых требований ...фио фио, действующей в своих интересах и интересах ...фио к Департаменту городского имущества адрес, Департаменту Жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о заключении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.

фио ФИО1