Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Лесосибирский городской суд в составе:
председательствующего Абросимовой А.А.,
с участием прокурора Шаховой О.В.,
при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО9 к Попову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что является собственником данного жилого помещения.
С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик, который с указанного времени добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи.
В связи с регистрацией ответчика по названому адресу, истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника данного жилого помещения.
Ответчик не является членом его семьи.
Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования названным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал, суду дополнил, что проживает в названом жилом помещении на условиях социального найма.
Данное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, было сохранено за ним, ответчиком и сестрой ФИО3, в связи с лишением родителей родительских прав.
В настоящее время сестра приобрела жилое помещение.
Брат ФИО2 после выпуска из детского дома, в спорную квартиру не вселялся, так как площадь данной квартиры не позволяет совместное проживание семьи истца, состоящей их пяти человек, и ответчика.
Кроме этого, у него с ответчиком сложились сложные межличностные отношения.
Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признал в полном объеме, подтвердил наличие конфликтных отношений с истцом. Суду пояснил, что у него отсутствуют права на какие-либо иные жилые помещения. В настоящее время проживает без регистрации у сожительницы.
Третьи лица ЖК «Новый Вектор», администрация <адрес>, надлежащим образом извещенные о дне и часе судебного слушания, представителей в судебное заседание не направили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании на основании выписки из реестра муниципальной собственности установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.
Суду представлен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве нанимателя жилого помещения указан истец ФИО1, в качестве членов семьи в данный договор включен ответчик ФИО2
В настоящее время на регистрационном учете по месту жительству в данном жилом помещении состоят истец, ответчик и трое детей истца.
На основании решения Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ родители истца и ответчика – ФИО4 и ФИО5 лишены родительских прав в отношении них.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом, ответчиком и ФИО3 сохранено право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что лишены родительских прав на основании вышеуказанного решения суда.
Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в установлении факта невозможности проживания ответчика в названом жилом помещении.
Согласно сообщения ППК «Роскадастр», Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество у ответчика отсутствуют права на жилые помещения.
Истец в судебном заседании не оспаривал наличие сложных межличностных отношений с ответчиком, который является его братом, препятствуют их совместному проживанию, более того, площадь жилого помещения равная 31.60 кв.м не позволяет проживать в данном жилом помещении истцу, совместно с супругой и тремя несовершеннолетними детьми, а также ответчику, что свидетельствует о том, что не проживание ответчика ФИО2 в спорной квартире носит вынужденный характер, наличие указанных обстоятельств не позволяет ответчику в полной мере осуществлять свои права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, утверждение истца о не проживании ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, не дает суду оснований полагать, что ответчик отказался от права пользования указанным жилым помещением, а потому, с учетом отсутствия у ответчика прав на иные жилые помещения, оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением не представлено.
На основании изложенного суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Попова ФИО9 к Попову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Попова ФИО9 к Попову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья А.А. Абросимова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Абросимова