ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 сентября 2023 года г. Ставрополь
Судья Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края ФИО1, изучив исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительной сделки дарения недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
В Ленинский районный суд <адрес обезличен> края поступило указанное исковое заявление.
Данное заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, на что указывает абзац 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу которого, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, по месту нахождения недвижимого имущества рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в ЕГРН в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Разрешение заявленных ФИО2 исковых требований в любом случае влечет за собой последующую регистрацию права собственности на объект недвижимости, указанный в договоре дарения.
Аналогичная правовая позиция приведена в Определении Пятого кассационного суда общей юрисдикции от <дата обезличена> N <номер обезличен> по делу N <номер обезличен>.
Таким образом, поскольку предъявлен иск о признании недействительной сделки, предметом которой является недвижимое имущество, постольку фактически в силу ст.167 ГК РФ оспариваются права сторон сделки на указанное недвижимое имущество, в связи с чем в данном случае должны применяться правила исключительной подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ.
Объект недвижимого имущества, являющийся предметом оспариваемого договора дарения, расположен по адресу <адрес обезличен> что относится к подсудности Промышленного районного суда <адрес обезличен>, следовательно иск ФИО2 не подсуден Ленинскому районному суду <адрес обезличен>.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если исковое заявление не подсудно данному суду.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 135, 224- 225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительной сделки дарения недвижимости - возвратить заявителю, в связи с неподсудностью спора Ленинскому районному суду г. Ставрополя.
Разъяснить истцу его право обратиться с данным исковым заявлением в соответствии с правилами исключительной подсудности.
На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.
- ¬
Место для подписи
L -