Дело №
УИД 23RS0001-01-2023-000576-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2022 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
при помощнике судьи – Панаетовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах ФИО2 по доверенности, обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Представитель истца – ФИО1 в судебное заседания не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивала.
Так, из поданного иска следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение было подарено матерью ФИО1, с согласия ответчика, по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в данном домовладении ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ответчиком был расторгнут. В дальнейшем ФИО3 уехал в Осетию, после чего несколько раз приезжал и устраивал скандалы, наносил телесные повреждения истцу и ее представителю. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик в домовладении не проживает, личных вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает. Так как регистрация ответчика в доме истца препятствует в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.
В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции отдела ОМВД России по Абинскому району, в судебное заседание не явились, о дате и месте были извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное домовладение было подарено матерью ФИО1, с согласия ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, указанным в домовой книге, в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по делу ФИО3, который фактически в доме не проживает, что подтверждается представленной справкой, выданной квартальным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, ответчик по делу ФИО3, будучи зарегистрированным по спорному домовладению, в настоящее время не является членом семьи собственников, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, в домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Сам факт регистрации по дому, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчик никакого права на жилую площадь в домовладении истцов не приобрел.
Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО3 прекратившим право пользования жилой площадью в домовладении расположенному по адресу: <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Кроме того, регистрация ответчика по домовладению нарушает права истцов, как долевых собственников, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ ФИО1, действующая в интересах ФИО2 вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основаниям для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снятия с регистрационного учета ФИО3
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Судья: Дубинкин Э.В.