Дело № 2-106/2023 УИД № 23RS0017-01-2023-000004-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-цаКавказская 02 марта 2023 года
Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Агеевой Н.Г.,
при секретаре Поддубной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании недействительными договоров дарения недвижимого имущества, применении последствий признания указанных сделок недействительными,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от 24.08.2021 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2; признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от 27.09.2022 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2; применить последствия недействительности сделки, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : ЛПХ, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м., расположенные по адресу : <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указывает, что 24.08.2021 года между ним и ответчиком был заключен договор дарения недвижимого имущества, а именно - жилого дома общей площадью 41,6 кв.м., и земельного участка общей площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>На основании указанного договора ответчик зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости.
ФИО1 считает данный договор дарения недействительным, поскольку ответчик злоупотребил доверительными отношениями к ней, воспользовался ее престарелым возрастом и правовой безграмотностью, и тем самым ввел в заблуждение относительно существа договора. Подписывая договор дарения, истец рассчитывал на пожизненное содержание с иждивением, при этом, положения договора и его последствия не были зачитаны и разъяснены вслух. Таким образом, в результате указанной незаконной сделки истец был лишен права собственности на жилой дом, являющийся для него единственным жильем.
После регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости ФИО2 перестала оказывать ФИО1 помощь, взаимоотношения между ними ухудшились.
После того, как истец сообщила ответчику о намерении признать данную сделку недействительной, 27.09.2022 года между ними был заключен договор дарения недвижимого имущества: жилого дома общей площадью 41,6 кв.м., и земельного участка общей площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Таким образом, указанное недвижимое имущество вернулось в собственность истца. При этом в результате совершения указанной сделки, в соответствии с налоговым законодательством, истец обязан уплатить налог, начисленный в отношении доходов, полученных от дарения объектов недвижимости.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, требования не оспаривает и не возражает в их удовлетворении.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, считает возможным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, признание иска основано на законе - ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, является добровольным волеизъявлением ответчика, не противоречит интересам сторон, государства и третьих лиц.
Установленные судом обстоятельства дают суду основания принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования истца.
В соответствии со ст. 98,103 ГПК РФ оплаченная истцом госпошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчика, недоплаченная сумма госпошлины в размере 11612,37 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Принять признание иска ответчиком ФИО2 и удовлетворить исковые требования ФИО1, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о признании недействительными договоров дарения недвижимого имущества, применении последствий признания указанных сделок недействительными.
Признать недействительными заключенные между:
ФИО2 (даритель) и ФИО1( одаряемая) 27.09.2022.
и между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемая) 24.08.2021.
договоры дарения недвижимого имущества объектов недвижимости :земельного участка общей площадью 3000 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : ЛПХ, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м., назначение-жилое, материал стен : из прочих материалов, расположенные по адресу : <адрес>
Применить последствия недействительности сделок - возвратить другой все полученное по сделке.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, проживающей : <адрес> право собственности на : земельный участок общей площадью 3000 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : ЛПХ, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м., назначение-жилое, материал стен : из прочих материалов, расположенные по адресу : <адрес>
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> зарегистрированной : <адрес>,(паспорт <данные изъяты> госпошлину 300 (триста)рублей в пользу ФИО1 и госпошлину в сумме 11612 ( одиннадцать тысяч шестьсот двенадцать) рублей 37 копеек в доход государства
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд Краснодарского края в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023 года.
Судья Кавказского районного суда
Краснодарского края Н.Г. Агеева