УИД72RS0014-01-2022-013531-31

Дело № 2-641/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпилевской ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шпилевская ФИО15 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 ФИО16. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что 21.05.2018 между ФИО2 ФИО17 и Департаментом имущественных отношений г. Тюмени был заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО2 ФИО18 был вселен в данную квартиру, как наниматель. Вместе с ним вселены члены семьи: ФИО2 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место и уже длительное время (с конца 2018 года) не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик зарегистрирован по месту жительства и проживает в настоящее время со своей новой семьей по адресу: <адрес>. Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за нее на протяжении всего времени его отсутствия. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что ему когда-либо чинили препятствия в пользовании данным помещением, так как он имеет свободный доступ в квартиру, с истцом и детьми свободно общается по телефону и при личных встречах, тем не менее, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истцом отказывается, чем нарушает её права. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего указанного периода времени ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчик не подавал. На неоднократные предложения произвести добровольную замену нанимателя ответчик не реагирует, ничем свою позицию не объясняя. Истец была вынуждена обратиться в Администрацию города Тюмени Департамент имущественных отношений (отдел договоров найма) с заявлением о признании истца нанимателем по договору социального найма указанного жилого помещения вместо первоначального нанимателя ФИО2 ФИО22 на что 31.05.2022 Департаментом было вынесено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, на основании отсутствия решения суда о признании ФИО2 ФИО23. утратившим право пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 ФИО24 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявлением от 20.12.2022 истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд снять ответчика с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменном исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании устного заявления истца, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменном исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал. Представил в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что 24.09.1991 году его мать ФИО2 ФИО25. получила обменный ордер № на 2-х человек (на себя и на ответчика), в котором указано, что они проживали по адресу: <адрес> переезжают на адрес: <адрес>. После смерти матери в 2018 году ответчик оформил договор социального найма жилого помещения на себя. Выезд ответчика из спорной квартиры был обусловлен конфликтными отношениями с истцом, добровольно ответчик не выезжал из квартиры. После заключения дополнительного соглашения № от 01.11.2018 года к договору социального найма жилого помещения № от 21.05.2018 года, где истец добавлен как член семьи, а также постоянной пропиской истца по адресу: <адрес>, отношения сразу сильно испортились, были постоянные скандалы, истец начала выгонять ответчика из квартиры, давила на жалость, что если бы не дети она сама бы ушла, но с детьми ей некуда уходить, а с ответчиком в одной квартире истец не хочет больше проживать, поэтому забрала ключи и выставила вещи ответчика. Ответчик был вынужден переехать в частный дом, расположенный по адресу: <адрес>, который ему достался по договору дарения. В период с 2018 года по 2020 год ответчик неоднократно предпринимал попытки вернуться в квартиру, но они оказались безрезультатными, истец в квартиру не пускала. В квартире у ответчика остались документы на квартиру и мебель, которая осталась после смерти матери, документы на квартиру истец отказалась вернуть, сказала, что эта квартира принадлежит ей, а не ответчику. Ответчик периодически перечисляет денежные средства на карту истца на оплату коммунальных услуг и на содержание детей, с детьми истец не разрешает общаться, иногда только по телефону. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отказать.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 08.12.2022, в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель ДИО Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень. На основании договора социального найма жилого помещения № от 21.05.2018 спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 ФИО26 В качестве членов семьи нанимателя включены ФИО2 ФИО27 (сын), ФИО2 ФИО28. (дочь). В соответствии с Дополнительным соглашением от 01.11.2018 № в состав членов семьи нанимателя включена ФИО2 ФИО29. (супруга). Просит в случае подтверждения обстоятельств, указанных в исковом заявлении принять решение в соответствии с нормами процессуального и материального права.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из представленных материалов дела, спорная квартира является объектом муниципальной собственности.

Судом установлено, что 24.09.1991 мать ответчика ФИО2 ФИО30 получила обменный ордер № на 2-х человек, на себя и сына – ФИО2 ФИО31, в котором указано, что они проживали по адресу: <адрес> переезжают на адрес: <адрес>.

После смерти матери в 2018 году Ответчик оформил договор социального найма жилого помещения на себя.

На основании договора социального найма жилого помещения № от 21.05.2018 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, предоставлено ФИО2 ФИО32

В качестве членов семьи нанимателя в договор включены ФИО2 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2 ФИО34., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

В соответствии с Дополнительным соглашением от 01.11.2018 № к договору социального найма жилого помещения № от 21.05.2018 в состав членов семьи нанимателя включена ФИО2 ФИО35 (супруга).

Как следует из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 ФИО36., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО38., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сменила фамилию на Шпилевскую).

ФИО2 ФИО39 был зарегистрирован в спорной квартире с 29.04.1999 по 12.12.2018.

Согласно информации УМВД России по Тюменской области ФИО2 ФИО40. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 23.11.2022 в реестре отсутствуют сведения о правообладателе Шпилевская ФИО41

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2022 ФИО2 ФИО42 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на положения статьи 83 ЖК РФ, истец обратилась в суд с настоящим иском с требованием о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства.

Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 ФИО43. в жилом помещении по адресу : <адрес>, не проживает, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, не проживание ФИО2 ФИО44. в жилом помещении более 4 лет носит длительный и постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилой площадью, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО2 ФИО45ФИО46. не выполняет.

Каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ФИО2 ФИО47 является вынужденным, суду представлено не было, в связи с чем заявленные требования истца Шпилевской ФИО49. подлежат удовлетворению, так как ответчик ФИО2 ФИО48. самостоятельно и добровольно отказался в отношении себя от исполнения договора социального найма и, выехав из квартиры на другое место жительства, по своему усмотрению расторг в отношении себя договор социального найма.

Факт регистрации ФИО2 ФИО50. в спорной квартире, исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО51. ФИО5», не может являться определяющим фактом для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о том, что его выезд из спорной квартиры был обусловлен конфликтными отношениями с истцом, добровольно ответчик не выезжал из квартиры, подлежат отклонению, так как на протяжении длительного времени ФИО2 ФИО52. в жилом помещении не проживал, попыток к вселению не предпринимал, без уважительных причин не исполнял обязанности нанимателя.

Доказательств того, что ФИО2 ФИО53 покинул спорную квартиру вынужденно, в том числе в связи с невозможностью совместного проживания с истцом, как и доказательств того, что с 2018 года он выполнял свои обязательства по договору социального найма, ФИО2 ФИО54. суду представлено не было.

Доводы ответчика о том, что ему со стороны истца чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой не основаны на представленных в материалы дела доказательствах. ФИО2 ФИО55 вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств обращения в соответствующие органы за защитой нарушенных прав и вселении в квартиру.

Достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 ФИО56 временно выехал из спорной квартиры, оплачивал расходы по содержанию жилого помещения и ему чинились препятствия в проживании ответчиком не представлено.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Шпилевской ФИО57 о признании ФИО2 ФИО58. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: г <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО59 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шпилевской ФИО60 (паспорт серии № №) – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО61 (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова