УИД: 77RS0005-02-2022-010086-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес,
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-387/2023 по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес Ховрино»
о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ГБУ адрес Ховрино» причиненные заливом квартиры убытки в размере сумма, моральный вред в размере сумма, судебные издержки на оплату государственной пошлины сумма , а так же сумма в счет возмещения расходов представителя истца на проведение независимой оценки.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1. является собственником 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: адрес, кв, 4. Вторым собственником является фио , 2/3 доли . 24 декабря 2021 г. квартира истца была залита горячей водой из вышерасположенной квартиры № 18, собственником которой является фио Факт залива зафиксирован Актом б/н от 25 декабря 2021г. о последствиях залива жилого помещения горячей водой, составленным комиссией представителей ГБУ адрес Ховрино». 10 января 2022 г. было проведено обследование квартиры истца на предмет определения рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления причиненного ущерба в результате залива с кровли. Работу по оценке проводило ООО «ИНЕКС». По итогам выполненных работ был составлен Отчет № 2201/1. Стоимость работ и материалов для восстановления причиненного ущерба составляет сумма
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГБУ адрес Ховрино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что как собственник 2/3 долей квартира исковые требования поддерживает и не возражает против взыскания денежных средств пользу истца.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина… подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, ФИО1. является собственником 1/3 доли жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв, 4. Вторым собственником является фио, которому принадлежат 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
24 декабря 2021 года квартира истца, расположенная по адресу адрес, кв, 4 была залита горячей водой из вышерасположенной квартиры № 18, собственником которой является фио, что подтверждается Актом б/н от 25 декабря 2021 года о последствиях залива жилого помещения горячей водой, составленным комиссией представителей адрес Москвы адрес Ховрино» .
Как усматривается из акта о заливе, причиной залива послужила течь общедомового стояка ГВС, расположенного в кв. 18, в результате чего
был причинен ущерб имуществу истца.
В силу ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу МКД относятся, в том числе инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в МКД установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N491.
Согласно п. 5 названных Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 42 данных Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МКД, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, а потому суд приходит к выводу о том, что ответчик ГБУ адрес Ховрино» как управляющая организация должна нести ответственность за причиненный в результате залива вред и в соответствии со ст.ст. 1064 и 1079 ГК РФ исковые требования о возмещении вреда, причиненного данным заливом, обращены к адрес Москвы адрес Ховрино» обоснованно и подлежат удовлетворению.
В целях определения размера ущерба, причиненного в результате залива, истец обратилась в ООО «ИНЕКС». Согласно данным Отчета № 2201/1 от 17 января 2022 года, подготовленного ООО «ИНЕКС», стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, составляет: без учета износа - сумма, с учетом износа - сумма Затраты на проведение оценки ущерба, причиненного заливом жилого помещения, составили сумма
Не согласившись с размером ущерба, представитель ответчика ГБУ адрес Ховрино» заявил ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы. Определением суда проведение экспертизы поручено АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1», в соответствии с выводами которого рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры на момент подготовки экспертного заключения составляет сумма
Заключение судебной экспертизы АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» суд признает надлежащим доказательством, которое может быть положено в основу решения, поскольку данное заключение является полным, мотивированным, согласуется с иными собранными по делу доказательствами, составлено лицом, имеющим специальные познания, предупрежденным об уголовной ответственности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ущерб, причиненный заливом 24 декабря 2021 года, подлежит возмещению в размере стоимости восстановительного ремонта квартиры в сумме сумма, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В этой части исковые требования признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части исковые требования подлежат отклонению.
Поскольку в соответствии с ч.2 ст. 138 ЖК РФ ответчик обязан осуществлять управление многоквартирным домом и осуществлять надлежащее содержание общего имущества, обеспечивающее соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, учитывая, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества, на правоотношения сторон по поводу надлежащего содержания общего имущества распространяются положения Закона РФ « О защите прав потребителей».
При таких обстоятельствах, когда судом установлено ненадлежащее выполнение ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества, в силу ст.ст. 15,13 Закона РФ « О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в разумном размере, что определено судом в сумме сумма
В виду удовлетворения иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату услуг по оценке ущерба в сумме сумма, что признается судом необходимыми расходами для восстановления нарушенного права, а также на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино» в пользу ФИО1 сумма , компенсацию морального вреда в сумме сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма, на оплату экспертных услуг в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2023г.