2-950/2025

56RS0009-01-2025-000128-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Чегодаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, компенсации морального вреда причиненного преступлением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что приговором Дзержинского района г.Оренбурга от 12.02.2021 г. ФИО3 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 201 УК РФ.

17.05.2013 г. между ними и ООО «ПСК» был заключен договор участи в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно предмету договора, застройщик ООО «ПСК» обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) жилой комплекс «<данные изъяты>» по ул. <Номер обезличен>, общей площадью 27045,8 кв.м. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику в течение трех месяцев в данном объекте однокомнатную квартиру №<Номер обезличен> общей проектной площадью 42,9 кв.м. Участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема- передачи.

Истцы, как участники долевого строительства, выполнили свои обязательства в части оплаты денежных средств.

Ответчиком были затянуты сроки стройки. Истцы, не имея собственного жилья, за время просрочки сдачи дома, проживали на съемных квартирах. Причиненные убытки составляют 180000 руб. за период с 01.10.2014 г. по 01.04.2016 г.

В 2016 г. у них родилась дочь. Родственники предложили им пожить в квартире по адресу: <...>. В данной квартире проживала бабушка ФИО4, которой требовался уход. За свой счет истцы помогли переехать бабушке к отцу в Калининград, также организовали переезд тети из Москвы, которая ухаживала за бабушкой. Данные расходы составили около 30000 руб.

Квартиру им продали площадью 42,9 кв.м., хотя согласно акту площадь квартиры составляет 41,8 кв.м., т.е. застройщик сдал им квартиру меньше, чем они оплатили.

В связи с длительным невыполнением сроков сдачи жилья, на истцов легла дополнительная финансовая нагрузка, что привело к некомфортным условиям. В связи с чем, им причинен моральный вред.

Просили суд взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 250700 руб., компенсацию морального вреда в размере 400000 руб.

Впоследствии истцами требования уточнены, они просили взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 180000 руб., разницу в стоимости квартиры в размере 40700 руб., компенсацию морального вреда в размере 400000 руб.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ООО "ПСК", конкурсный управляющий ФИО5

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали уточненные требования, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено, что 17.05.2013 г. между ООО «ПСК» и истцами – ФИО1 и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Жилой комплекс «<данные изъяты>» по улице <...> (первая очередь строительства), общей площадью 27045,8 кв.м.

В свою очередь, участник долевого строительства осуществляет финансирование строительства части Объекта, а застройщик передает участнику долевого строительства в данном объекте квартиру 178, количестве комнат – 1, общей проектной площадью 42,9 кв.м., проектной жилой площадью – 16,3 кв.м., этаж 10, подъезд – 2 (п.2.2 Договора).

В силу п.2.4 Договора плановый срок окончания строительства объекта – 2 квартал 2014 г.

На основании п.3.2 Договора застройщик передает участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию квартиру, указанную в п.2.2 Договора, по акту приема-передачи в течение трех месяцев со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Допускается передача застройщиком квартиры, указанной в п.2.2 Договора, досрочно.

Общий размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства квартиры, указанной в п.2.2 Договора составляет 1 587 300, 00 руб. (п.5.1 Договора).

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом. Исходя из этого суд, принимая решение по иску, вытекающему из уголовного дела, не вправе входить в обсуждение вины ответчика, а может разрешать вопрос лишь о размере возмещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что приговором Дзержинского района г.Оренбурга от 12.02.2021 г. ФИО3 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ.

Данным приговором было установлено, что ФИО3 умышленно, незаконно, выполняя управленческие функции в коммерческой организации, действуя в целях извлечения выгоды и преимущества для себя и иных лиц, в период не позднее чем с 29.06.2012 г. по 14.06.2017 г. использовал свои полномочия вопреки интересам ООО «ПСК», т.е. выполняя действия, связанные с осуществлением своих прав и обязанностей, но объективно противоречащих целям и задачам общества, в связи с чем в результате их совершения наступили последствия в виде несостоятельности и фактического прекращения деятельности общества, злоупотребил своими полномочиями, в том числе путем ухудшения финансового состояния ООО «ПКС» в результате заключения договоров долевого участия в строительстве по заниженной стоимости, перечисления денежных средств на расчетные счета подконтрольных организаций, а также организаций, не исполнявших обязательства по заключенным договорам с ООО «ПСК».

Таким образом, приговором суда установлена вина ФИО3 в нарушении сроков передачи объекта долевого участия в строительстве.

Ответчиком факт причинения ущерба не оспорен, не представлено каких-либо доказательств в опровержение размера причиненного ущерба, равно как и доказательств возмещения причиненного ущерба.

Из представленного договора аренды от 30.03.2014 г. следует что ФИО6 сдавал в аренду ФИО1 и ФИО2 квартиру по адресу: <...>, сроком с 30.03.2014 г. по 01.06.2016 г. и получил от него в качестве арендной платы 260000 руб.

Так как условия договора долевого строительства о сроке передачи квартиры были нарушены, истцами понесены расходы на аренду жилья суд взыскивает расходы по аренде жилья в размере 180000 рублей, т.е. по 90000 рублей в пользу каждого из истцов.

Разрешая исковые требования о взыскании денежных средств за уменьшение квадратных метров жилья, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 данного Федерального закона.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного уменьшения цены договора (п. 2 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ).

Пунктом 2.2. договора, предусмотрено, что участник долевого строительства осуществляет финансирование строительства части объекта, а застройщик передает участнику долевого строительства в данном объекте: квартира №178, количество комнат 1, общая площадь 42,9 кв.м., проектной жилой площадью 16,3 кв.м., этаж 17, подъезд 2. При расчете цены договора в общую проектную площадь квартиры включаются лоджии с понижающим коэффициентом 0,5.

Из акта приема-передачи объекта долевого строительства <Номер обезличен> от 22.12.2017 г., следует, что ООО «ПСК» передало в общую совместную собственность ФИО7 и ФИО2 объект долевого строительства – жилое помещение (квартиру) <Номер обезличен>, состоящую их одной комнаты, общей площадью 40,2 кв.м., площадь лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) 1,6 кв.м. расположенную на 17 этаже 17-и этажного дома <Номер обезличен> (по генплану) жилого комплекса «<данные изъяты>» по ул. <...> (первая очередь строительства), расположенного на земельном участке с местоположением: <...>.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п.6.4 договора фактическая площадь объекта долевого строительства, приобретаемого Участником долевого строительства, уточняется после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации.

Если по результатам обмера площадь долевого строительства по данным БТИ отличается от площади, указанной в п.2.2 договора не более чем на 5% от общей площади квартиры, перерасчет цены договора не производится. Если площадь долевого строительства по данным БТИ отличается от площади, указанной в п.2.2 договора более чем на 5% от общей площади квартиры, доплата производится за площадь, выходящую за пределы 5%.

Судом установлено, что истцам была передана квартира меньшей площадью более чем на 5% ( 2,7 кв.м.), в связи с чем переплата составила 40700 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

Согласно п. 1 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу пункта 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 (статьи 1064 - 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации) и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункт 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 1 - 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 г. N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причиненных нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не означает, что потерпевший не имеет права на компенсацию морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", далее - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", абзац шестой статьи 6 Федерального закона от 24 ноября 1996 года N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации"). В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав.

Судам следует учитывать, что в случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях. Например, умышленная порча одним лицом имущества другого лица, представляющего для последнего особую неимущественную ценность (единственный экземпляр семейного фотоальбома, унаследованный предмет обихода и др.).

Гражданин, потерпевший от преступления против собственности, например, при совершении кражи, мошенничества, присвоения или растраты имущества, причинения имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием и др., вправе предъявить требование о компенсации морального вреда, если ему причинены физические или нравственные страдания вследствие нарушения личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага (часть первая статьи 151, статья 1099 ГК РФ и часть 1 статьи 44 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, далее - УПК РФ).

Приговором Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 12.02.2021 г. ФИО3 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ.

ФИО1, ФИО2 признаны потерпевшими по уголовному делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе вышеуказанный приговор Дзержинского районного суда г.Оренбурга, а также пояснения истцов, согласно которым в результате действий ФИО3 они были вынуждены проживать в съемном жилье, нести дополнительные расходы на аренду жилья, ограничивать свои расходы на питание и малолетних детей, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 причинены нравственные страдания вследствие нарушения их имущественных прав, а именно - права на жилище, гарантированного Конституцией РФ, действиями (бездействием) со стороны ФИО3, являвшегося руководителем ООО «ПСК», принявшей на себя обязательства по строительству жилого дома, и приходит к выводу о наличии необходимых условий для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения причиненного истцам морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" и взыскивает с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 200000 руб., по 100000 рублей в пользу каждого из истцов.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в доход государства подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 10364 рублей 48 копеек.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, компенсации морального вреда причиненного преступлением, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 арендную плату в размере 90000 рублей, разницу в стоимости квартиры в размере 20700 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 арендную плату в размере 90000 рублей, разницу в стоимости квартиры в размере 20700 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в бюджет МО «г. Оренбург» госпошлину в размере 10621 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Новодацкая

Мотивировочная часть решения изготовлена 14.07.2025 г.