72RS0014-01-2023-000326-86
№2-3154/2023
05 апреля 2023 года
город Тюмень
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чапаева Е.В.,
секретаря судебного заседания Грибоненко Д.Д., -
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, действующих в лице законного представителя ФИО1, к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о сохранении <адрес> (далее по тексту – Квартира) в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками Квартиры.
В Квартире произведены перепланировка и переустройство.
В связи с этим истцы просят сохранить Квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО1, она же законный представитель истцов ФИО2, ФИО3, представитель ответчика, представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истцы на праве общей долевой собственности являются собственниками расположенной на первом этаже <адрес>, в том числе: ФИО1 – 18/20, ФИО3 – 1/20, ФИО2 – 1/20.
Согласно Справке о технико-экономических показателях от 17.11.2022 №139, в Квартире произведены изменения: площадь кухни используется в качестве кабинета, площадь одной из жилых комнат используется в качестве кухни-гостиной (выведены системы водопровода и канализации, установлены сантехнические приборы (раковина, электрическая плита)). Между туалетом и коридором заложен дверной проем, между кабинетом и туалетом устроен дверной проем, площадь туалета используется в качестве гардероба. Площадь одного из санитарных узлов увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом). В коридоре устроены два встроенных шкафа (установлены перегородки с дверными проемами).
Общая площадь Квартиры до изменений составляла - 94,2 м2.
Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 93,7 м2, жилая площадь – 27,3 м2.Согласно техническому заключению ООО МПФ «Легион-3000», перепланировка и переустройство Квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивают интересы третьих лиц. Несущие и ограждающие конструкции Квартиры после перепланировки и переустройства, находятся в нормативном техническом состоянии.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 09.03.2023 №6650/к, перепланировка и переустройство Квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения Квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, так как данные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №), несовершеннолетних ФИО2 (свидетельство о рождении № №), ФИО3 (свидетельство о рождении № №), действующих в лице законного представителя ФИО1 удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в виде: площадь кухни используется в качестве кабинета, площадь одной из жилых комнат используется в качестве кухни-гостиной (выведены системы водопровода и канализации, установлены сантехнические приборы (раковина, электрическая плита)). Между туалетом и коридором заложен дверной проем, между кабинетом и туалетом устроен дверной проем, площадь туалета используется в качестве гардероба. Площадь одного из санитарных узлов увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом). В коридоре устроены два встроенных шкафа (установлены перегородки с дверными проемами).
Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 93,7 м2, жилая площадь – 27,3 м2.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.
Судья Е.В. Чапаев
Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023 с применением компьютера.