ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Халбаевой Ю.А., при секретаре Комаристой Э.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5162/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-004197-84) по иску ООО «ИВ Ком» к ФИО1 о возложении обязанности устранить незаконно произведенное переустройство, привести общедомовое имущество в исходное состояние, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

обратившись с иском, истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... Истец в качестве управляющей организации осуществляет выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома. При проверке установлено, что ответчиком произведены работы по переустройству принадлежащего ему помещения и примыкающего к нему общего имущества многоквартирного дома, что привело к неисправности пожарного шлейфа.

С учетом изложенного истец просит вынести решение об устранении незаконного переустройства, привести общедомовое имущество в исходное состояние, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. и оплате услуг представителя в размере 6 611,37 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО1 извещен надлежаще, о причине неявки не сообщил, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Суд с учетом неявки участников процесса определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ** №, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно Постановлению Правительства ... от ** № при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан; нарушение требований строительных, санитарно - гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

В силу Федерального закона от ** №69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Согласно требованиям СП 5.13130.2009 системы противопожарной защиты жилые здания высотой более 28 м подлежат защите автоматической пожарной сигнализацией.

Как следует из искового заявления и материалов дела, ООО «ИВ Ком» в качестве управляющей организации осуществляет выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома по адресу: ...В ходе выполнения мероприятий по ежемесячному обслуживанию системы автоматической пожарной сигнализации в ходе диагностики квартирных шлейфов пожарной сигнализации в жилом помещении, принадлежащем ответчику, обнаружено отсутствие связи с пожарными извещателями, о чем составлен акт.

Ответчиком самовольно, в нарушение ном и правил, произведены работы по переустройству принадлежащего ему помещения и примыкающего к нему имущества многоквартирного дома, что привело к неисправности пожарного шлейфа.

В материалах дела отсутствует предусмотренное ст. 26 ЖК РФ решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства (перепланировки) помещения, расположенного по адресу: ..., в связи с чем переустройство (перепланировка) признается самовольной, что подтверждено имеющимся актом осмотра жилого помещения от **.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление об устранении самовольно произведенного переоборудования и приведении имущества в исходное состояние, однако до настоящего времени нарушения не устранены, в связи с чем, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования об оплате услуг представителя.

Как следует из ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В материалах дела имеется договор об оказании юридических услуг от **, в соответствии с которым, платежным поручением № от ** оплачены услуги представителя в размере 6 611,37 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 11 указанного постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая объем выполненной представителем работы, суд полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 6 611,37 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ИВ Ком» (№) к ФИО1 о возложении обязанности устранить незаконно произведенное переустройство, привести общедомовое имущество в исходное состояние, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО1, ** года рождения, уроженца ... (№ выдан **) устранить незаконно произведенное переустройство, привести общедомовое имущество, расположенное по адресу: ..., ... ..., в исходное состояние.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ИВ Ком» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6 611,37 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., всего взыскать 12 611,37 руб.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ..., заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Халбаева

Мотивированное заочное решение изготовлено судом **.