Дело № 2-121/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2023 г. с. Енотаевка
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.
при секретаре Байжариковой А.С.,
а так же с участием помощника прокурора Енотаевского района Астраханской области Черкасова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указал, что имеет на праве личной собственности жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается решением Енотаевского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, определением Енотаевского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН.
Ответчик зарегистрирована, но не являлась членом семьи, письменное соглашение о проживании не заключалось.
С 01.04.2000 ФИО2 в домовладении не проживает, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, соответственно не вносит плату за коммунальные услуги, мебели и ее личных вещей в доме не имеется, ключей о входной двери не имеет. В то же время на ответчика в связи с ее регистрацией в жилом доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Одновременно истцу стало известно о наличии задолженностей ответчика в различных банках, что может нарушить права истца как собственника домовладения.
Кроме того, сам факт регистрации ответчика в жилом доме затрудняет возможные сделки с недвижимостью, что также нарушает права собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО2 дочь его родного брата С.Т.Т.. По их просьбе он зарегистрировал их в своем домовладении, поскольку, после того как они продали свой дом в <адрес> и переехали жить в <адрес>, у них не было места регистрации. Однако они совместно в его доме никогда не проживали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просит рассмотреть исковое заявление без ее участия, не возражает об удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, в том числе помощника прокурора Енотаевского района Астраханской области Черкасова А.В., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях:
если право пользования этим помещением прекращено;
если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.
Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.
Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Енотаевского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, определением Енотаевского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН.
ФИО2 была зарегистрирована в данном домовладении, но не являлась членом семьи истца, письменное соглашение о проживании не заключалось.
С 01.04.2000 ФИО2 в домовладении не проживает, соответственно не вносит плату за коммунальные услуги, мебели и ее личных вещей в доме не имеется, ключей о входной двери не имеет. В то же время на ответчика в связи с ее регистрацией в жилом доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Одновременно истцу стало известно о наличии задолженностей ответчика в различных банках, что может нарушить права истца как собственника домовладения.
Кроме того, сам факт регистрации ответчика в жилом доме затрудняет возможные сделки с недвижимостью, что также нарушает права собственника.
Свидетель А.В.С. в судебном заседании пояснил, что с ФИО1 знаком ему, как односельчанин, состоит с ним в дружеских отношениях. Знаком с ФИО2, поскольку она ранее проживала со своими родителями в <адрес>, примерно в 1990 г. они переехали жить в <адрес>. На сегодняшний день ФИО2 в <адрес> не проживает.
Свидетель Ч.А.В.. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 проживает по соседству, состоят в дружеских отношениях. Знакома с ФИО2, поскольку она ранее проживала со своими родителями в <адрес>, затем они переехали жить в <адрес>. На сегодняшний день ФИО2 в <адрес> не проживает. Личных вещей ФИО2 дома у ФИО1 не видела.
Ответчик ФИО2 согласно письменному заявлению исковые требования признала в полном объеме, не возражает об их удовлетворении.
При таких обстоятельствах, суд считает, что основания для признания ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением имеются.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца.
Судья: Т.Ю. Сызранова.