Дело № 2-79/2023 копия

УИД:66RS0034-01-2022-001040-25

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 23 января 2023 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Маклаковой А.А.

при секретаре Калашниковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Красноуральск о признании за ним права собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>.

Мотивировал свои требования тем, что указанный жилой дом он купил летом 2002 года без оформления документов, при следующих обстоятельствах: после смерти одного из сособственников дома ФИО2 ФИО10, умершей в феврале 2002 года, другой собственник дома супруг умершей- ФИО2 ФИО11 решил переехать в <адрес> проживать к родственникам, в связи с чем они с истцом договорились о продаже указанного дома за 50 000 рублей, из которых истец сразу же передал ФИО2 ФИО12 5 000 рублей без оформления расписки. Получив от истца денежные средства ФИО2 ФИО13 запил, и ДД.ММ.ГГГГ он нашел ФИО2 ФИО14 в его доме покончившим жизнь самоубийством. После похорон ФИО2 ФИО15 истец обратился к его дочери ФИО3 ФИО16 по вопросу продажи ему спорного дома на тех же условиях, о которых они договорились с ее отцом. ФИО3 ФИО17 знала о договоренности истца с отцом по продаже дома и так же решила продать дом за оставшиеся 45 000 рублей. 23.07.2002 истец по расписке передал ФИО3 ФИО18 в присутствии двоих свидетелей названные денежные средства в размере 45 000 рублей, а ФИО3 ФИО19 передала истцу ключи от дома. ФИО3 ФИО20 пообещала, что вступив в наследство на спорный дом она перепишет его на истца, то есть документально оформят сделку и зарегистрируют его право собственности на дом. Однако, свои обещания ФИО3 ФИО21 не исполнила, в наследство за родителями вступать не стала, уехала из г.Красноуральска на постоянное место жительства в другой населенный пункт, после чего по почте прислала истцу домовую книгу на спорный дом с находящейся в ней копией плана -чертежа дома, более на связь со ним не выходила. Найти ее через общих знакомых истец не смог. С 24.07.2002 истец стал пользоваться спорным домом как своим собственным, отремонтировал дом, установил в нем пластиковые окна, в 2007 году сделал вместо холодной веранды комнату, перекрыл потолок, заключил договоры на электро- и газоснабжение на свое имя, исправно платил и платит за названные услуги, проживает постоянно в названном доме, следит за ним, каждый год садит огород на приусадебном к дому участке и собирает урожай. Построил на участке гараж и сарай для ведения домашнего хозяйства, содержит в нем животных и птиц. За время его пользования домом никто не приходил и не заявлял своих прав на него. О наличии других близких родственников у умерших супругов З-вых ФИО22 и ФИО23 кроме ФИО3 ФИО24 истцу не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО25 не участвовал, представил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Несмотря на своевременные извещения, представитель ответчика Администрации городского округа Красноуральск в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, не возражали на удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из справки БТИ от 16.12.2022 № жилой <адрес> в <адрес> числится за ФИО2 ФИО26 и ФИО2 ФИО27.

ФИО2 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса нотариального округа г. Красноуральск от ДД.ММ.ГГГГ №, в нотариальной конторе дел о наследстве, открывшихся после смерти ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31, не имеется.

Представленной в материалы дела копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются объяснения ФИО1 ФИО32 об обстоятельствах приобретения дома и передачи денежных средств за него в размере 45 000 рублей.

Справками ГБУ СО «МФЦ», а также домовой книгой подтверждается по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан не имеется.

Из приложенных к материалам дела квитанций видно, что истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, направленные на улучшение и поддержание дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО33 на законных основаниях длительное время открыто и добросовестно пользуется данным жилым домом: садит огород, поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время право собственности на жилой дом истца ФИО1 ФИО34 подлежит государственной регистрации.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО35 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО36 (№), право собственности в прядке приобретательной давности на <адрес>, расположенный по <адрес>.

Настоящее решение согласно статьям 14 и 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда: А.А. Маклакова