Дело № 2-248/2025
УИД 52RS0033-01-2025-000105-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года р.п. Дальнее Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при ведении протокола помощником судьи Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области, Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратился в Дальнеконстантиновский районный суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 - состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: /адрес/.
Вышеуказанная квартира выдавалась Малопицкой сельской администрацией ФИО3 и членам ее семьи (супругу - ФИО1, сыну - ФИО2) - по Договору социального найма жилого помещения /номер/ от /дата/. На основании данного договора у них возникло право на регистрацию и проживание в вышеуказанной квартире, где они были прописаны и проживали с /дата/.
На сегодняшний день ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 состоят на регистрационном учете и проживают в вышеуказанной квартире вдвоем. ФИО3 умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти /номер/, выданным /иные данные/ /дата/.
В сентябре 2024 года истцы в устном порядке обратились в Администрацию Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/ по вопросу приватизации квартиры, в которой они зарегистрированы и проживают, однако, получили устный отказ и было предложено обратиться в суд.
Согласно сведениям Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области за исх./номер/ от /дата/ о предоставлении информации из реестра, объект недвижимого имущества помещение - квартира, расположенная по адресу: /адрес/, в реестре имущества муниципальной собственности Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области не числится.
Все эти годы истцы проживали в вышеуказанной квартире, оплачивали коммунальные услуги и производили текущий ремонт.
Истцы просят признать за:
· ФИО1,/дата/ года рождения, пол - мужской, место рождения - /адрес/, паспорт гражданина РФ /иные данные/ /адрес/ в /адрес/е /дата/, код подразделения /иные данные/ состоящим на регистрационном учете по адресу: /адрес/ и
· несовершеннолетним ФИО2, /дата/ года рождения, пол - мужской, место рождения - р./адрес/ Россия, паспорт гражданина РФ /иные данные/ /адрес/ /дата/, код подразделения /иные данные/, состоящим на регистрационном учете по адресу: /адрес/.
по 14 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 44,9 (сорок четыре целых и девять десятых) кв. м., расположенную по адресу: /адрес/, а также долю в праве в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.
Истцы в судебное заседание не явились, от их представителя ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области в судебное заседание не явился.
Представитель министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, согласно которым вышеуказанный объект в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.
Таким образом, нарушение министерством прав истца в данном случае не усматривается, поскольку министерство не является уполномоченным органом власти, осуществляющим управление и распоряжение жилищным фондом Нижегородской области, заключение договоров социального найма жилых помещений так же не входит в его полномочия, следовательно, со стороны министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области отсутствуют виновные действия, которые могут послужить основанием для удовлетворения настоящих исковых требований.
Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 6 Закона РФ Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с положениями статьи 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В силу пункта 8 названного Постановления и исходя из смысла преамбулы, ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 - состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: /адрес/.
Вышеуказанная квартира выдавалась Малопицкой сельской администрацией ФИО3 и членам ее семьи (супругу - ФИО1, сыну - ФИО2) - по Договору социального найма жилого помещения /номер/ от /дата/. На основании данного договора у них возникло право на регистрацию и проживание в вышеуказанной квартире, где они были прописаны и проживали с /дата/.
На сегодняшний день ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 состоят на регистрационном учете и проживают в вышеуказанной квартире вдвоем. ФИО3 умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти /номер/ /номер/, /иные данные/ /адрес/ /адрес/ /адрес/ /дата/.
В сентябре 2024 года истцы в устном порядке обратились в Администрацию Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области по вопросу приватизации квартиры, в которой они зарегистрированы и проживают, однако, получили устный отказ и было предложено обратиться в суд.
Согласно сведениям Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области за исх./номер/ от /дата/ о предоставлении информации из реестра, объект недвижимого имущества помещение - квартира, расположенная по адресу: /адрес/, в реестре имущества муниципальной собственности Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области не числится.
Все эти годы истцы проживали в вышеуказанной квартире, оплачивали коммунальные услуги и производили текущий ремонт.
Ранее в приватизации Истцы не участвовали, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в /адрес/ предоставлена информация, согласно которой многоквартирный дом, расположенный по адресу: /адрес/ данном доме, в реестре федерального имущества не числятся.
Министерство имущественных и земельных отношений /адрес/ в ответ на запрос сообщает, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: /адрес/ данном доме, в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числятся.
Поскольку истцы проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу о наличии у них права на приватизацию спорного помещения и признает за ними право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ /иные данные/ /адрес/ в /адрес/е /дата/, код подразделения /иные данные/) и несовершеннолетним ФИО2 (паспорт гражданина РФ /иные данные/ /адрес/ /дата/, код подразделения /иные данные/) по 1/2 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 44,9 (сорок четыре целых и девять десятых) кв. м., расположенную по адресу: /адрес/, а также долю в праве в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 июля 2025 года
Судья А.Х.Водяницкая