Дело № 2-681/2025

УИД 73RS0013-01-2025-000685-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к ФИО1, наследственному имуществу ФИО2, Областному государственному казенному учреждению «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (далее ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что по адресу: <адрес> длительное время не выполняются обязанности по оплате жилого помещения: отоплению, горячему водоснабжению, оказываемые ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ». На основании данных, представленных ООО «РИЦ», потребитель не оплатил услуги за период с 01.03.2022 по 30.04.2023, сумма задолженности составила 15617, 09 коп. За период с 02.10.2022 по 07.02.2025 в соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в сумме 8247,11 руб.

Просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с надлежащего ответчика задолженность по оплате отопления за период с 01.03.2022 г. по 30.04.2023 г. в сумме 15617,09 руб., пени в размере 8247,11 руб., а также судебные расходы.

Определением суда к участию по делу привлечены в качестве ответчиков ФИО1, Областное государственное казенное учреждение «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Димитровград».

В судебное заседание представитель ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Областное государственное казенное учреждение «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» представил возражение на исковое заявление, указав, что данное помещение принадлежит на праве собственности управлению. На основании договора от (ДАТА) квартира передана по договору найма ФИО2 После ее смерти в квартире был сделан ремонт и в последующем квартира бала передана ФИО1 Полагают, что задолженность по оплате квартиры надлежит признать безнадежной ко взысканию в связи со смертью нанимателя.

Ответчик ФИО1, а также представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по иску не представили.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» является поставщиком коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и полива, в связи с чем, приходит к выводу о наличии у данного истца материального права требования оплаты указанных услуг и процессуального права на иск.

В соответствии с выпиской из Единого реестра недвижимости (л.д.105-107) за Областным государственным казенным учреждением «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» с 22.10.2021 года на праве оперативного управления зарегистрирована квартира <адрес>.

Из справки о проживающих (л.д.16) год следует, что в период с 01.03.2022 г. по 30.04.2023 г. в данном помещении была зарегистрирована ФИО2 по (ДАТА) год на основании договора найма жилого помещения для детей сирот от (ДАТА). Более в указанный период зарегистрированных лиц не имелось.

Согласно финансово-лицевого счета по адресу: <адрес> (л.д.66), а также выписки из учетов ОРУГ (л.д.90) в настоящее время с (ДАТА) в данном помещении зарегистрирован ФИО1 на основании договора найма.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 91.4 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и данным договором.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствие со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, открытого на ФИО2 №* (л.д.17-19), оплата жилья производилась нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 27141,34 руб. за период с 01.03.2022 г. по 30.04.2023 г. Вместе с тем, из представленной справки следует, что по услуге отопления на 01.03.2025 год имелось входящее сальдо в сумме 11524,25 руб.

Как следует из иска, истец просит взыскать задолженность по отоплению в сумме 15617,09 руб., исключая входящее сальдо.

Материалами дела установлено, что ФИО2 была зарегистрирована в данном помещении по договору социального найма по (ДАТА). За период с (ДАТА) год по (ДАТА) год размер задолженности по отоплению составил 3170 руб. 22 коп.

ФИО2, (ДАТА) г.р., умерла (ДАТА) (л.д.76).

Согласно представленным в суд сообщениям нотариуса нотариального округа г. Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области наследственное дело на имущество ФИО2 не заводилось.

Лиц, фактически принявших наследство, судом не установлено, равно как не установлен объём наследственного имущества, поскольку согласно представленным в суд сведениям у нее не имелось в собственности недвижимого и движимого имущества, а также денежных средств на счетах.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания задолженности в сумме 3170 руб. 22 коп., как наследственного долга ФИО2, у суда не имеется поскольку отсутствует наследственное имущество за счет которого может быть погашена данная задолженность.

Образовавшаяся задолженность за период с 14.06.2022 г. по 30.04.2023 г. в сумме 12446,87 руб. (15617,09-3170,22) подлежит взысканию с Областного государственного казенного учреждения «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области», в оперативное управление которого передана спорная квартира, поскольку данная задолженность не может быть признана долгом ФИО2, а доказательств того, что данное помещение было передано по договору найма иному лицу, суду не представлено. Последующий договор найма с ФИО1 был заключен за пределами срока образования задолженности – с (ДАТА) (л.д.120-123)

В удовлетворении иска к ФИО1 надлежит отказать как к ненадлежащему ответчику.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик не выполнял в установленный законом срок обязанность по оплате коммунальных платежей, требования истца о возложении на него ответственности по уплате законной неустойки являются правомерными.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно представленному в суд расчету, сумма пеней составила 8247,11 руб., при этом 2212,45 руб. составил расчет пени по апрель 2022 года.

Размер пени на задолженность, образовавшуюся за период с 14.06.2022 г. по 30.04.2023 г., составит 6034,66 руб.

Применяя положение ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым уменьшить размер пени по оплате услуг до 300 руб.

Оснований для взыскания суммы пени в большем размере не имеется, в указанной части в удовлетворении требований надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При этом суд принимает во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 21 января 2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", из которых следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки и морального вреда.

Поскольку требование истца удовлетворено частично лишь на 77,44% (требования удовлетворены на сумму 18481,53 руб. из заявленных 23864,20 руб.), с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере 3098 руб. (4000 х 77,44%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» удовлетворить частично.

Взыскать с Областного государственного казенного учреждения «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>), образовавшуюся за период с 14.06.2022 по 30.04.2023 задолженность по оплате услуги отопления в сумме 12446 рублей 87 копеек, пени в сумме 300 рублей, государственную пошлину в сумме 3098 рублей, а всего 15 844 (пятнадцать тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 87 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, о взыскании задолженности и пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 09.04.2025 года.

Председательствующий судья Н.А. Андреева