К делу № 2-299/2023
УИД № 23RS0048-01-2023-000305-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 21 апреля 2023 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Болдырева С.А.,
при секретаре Кудря Л.Е.,
с участием
представителя истца ФИО2 – адвоката Астахова С.Ю., представившего удостоверение № 61/84, по доверенности,
ответчика ФИО3
представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – адвоката Макаровой И.И., представившей удостоверение № 3337 и ордер № 037030 от 21.04.2023 г., (назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что на основании постановления ОСП по Щербиновскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 было передано нереализованное имущество должника ФИО3 в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, с/о Староминский сельский округ, <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО1 указанное имущество. Согласно справки из сельской администрации ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Представитель истца ФИО2 – адвокат Астахов С.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме, также пояснив, что в данном домовладении невозможно проживать из-за его технического состояния, что подтверждено документально.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. намерен там проживать в дальнейшем, т.к. полагает, что его дом продан незаконно и он будет это доказывать в дальнейшем. Где проживает его бывшая супруга ФИО4 и их совместная дочь ФИО5 ему неизвестно, т.к. связь с ними он длительное время не поддерживает.
Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 – адвокат Макарова И.И., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, т.к. фактическое местожительство ответчиков неизвестно, поэтому представляемые ею лица не могут реализовать свои процессуальные права и исполнить процессуальные обязанности.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В судебном заседании установлено, что на основании постановления ОСП по Щербиновскому и Староминскому районам ГУФССП России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 было передано нереализованное имущество должника ФИО3 в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО1 указанное выше недвижимое имущество.
Согласно справке МКУ «Управление муниципальным имуществом» Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОВМ ОМВД России по Староминскому району ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрация ответчиков по месту нахождения данного жилого помещения создаёт нарушение прав собственника.
В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ответчики, никаких предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеют, в данном жилом доме не проживают, дом не пригоден для проживания, договор найма жилого помещения между истцом, являющимся собственником данного домовладения и ответчиками не заключен.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес> МО <адрес>) к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Староминскому району основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 25.04.2023 г.
Председательствующий: С.А. Болдырев