Дело № 2-638/2023

УИД 34RS0006-01-2022-005623-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 03 февраля 2023 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить адрес в Советском районе г. Волгограда, в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес, что подтверждается выписками ЕГРН по Волгоградской области от дата.

В целях благоустройства ими произведена перепланировка квартиры, состоящей из 2 жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной, двух кладовых, лоджии, а именно: демонтирована несущая перегородка между кухней и жилой комнатой с образованием площади кухни- гостиной. При этом сантехника не переносилась, гидроизоляция пола и места прохождения трубной разводки не нарушалась. После перепланировки квартиры из разряда двухкомнатной перешла в однокомнатную, то есть образовалась одна жилая комната, кухня-гостиная, туалет, ванная комната, коридор, две кладовые, которые соответствуют СП 54.133330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

И Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, полагается на усмотрение суда.

В связи с чем в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН от дата (л.д.10, 11).Установлено, что в отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном жилом помещении истцами произведена самовольная перепланировка, что подтверждается техническим паспортом от дата жилого помещения расположенного по адресу: адрес ( л.д.12-16); техническим заключением о надежности строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес, выполненного ООО «Центркран» ( л.д.17-30).

Согласно указанному техническому заключению, выполненного ООО «Центркран» в адрес г. Волгограда, произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтирована несущая перегородка между кухней и жилой комнатой с образованием площади кухни- гостиной. При перепланировке сантехнические приборы не переносились, гидроизоляция пола и места прохождения трубной разводки не нарушалась. После выполненной перепланировки форма квартиры образует одну жилую комнату, кухню-гостиную, туалет, ванную комнату, коридор, две кладовые, которые соответствуют СП 54.133330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Согласно выводам технического заключения на основании результатов натурного обследования строительных конструкций адрес по адресу: адрес, адрес адрес установлено:

Наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в работоспособном состоянии. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии. Демонтаж перегородки выполнен безударным способом, без нарушения основных несущих строительных конструкций.

Техническое состояние строительных конструкций после выполненной перепланировки квартиры оценивается как работоспособное и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции и находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением ( л.д.17-30).

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - адрес адрес в перепланированном состояние, общей площадью 76,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения изготовлен 10 февраля 2023 года

Судья А.Г.Пустовая