РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023г. рп. Одоев Тульской области.

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Турчиной М.А.,

с участием пом. прокурора Одоевского района Тульской области Сергеева И.А.,

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/2023 по иску ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировал тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании решения Одоевского межрайонного суда Тульской области от 26.07.2022, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 22 сентября 2022 года.

Вышеуказанная недвижимость принадлежала матери и брату истца, после которых последняя приняла наследство в судебном порядке.

При принятии наследства в 2022 г. среди документов родственников истца нашлась домовая книга, согласно которой в указанном жилом доме с 10.04.2001 значится зарегистрированной ФИО4, которая членом семьи истца не являлась и не является, в указанном жилом доме она никогда не проживала, в настоящее время проживает по адресу: <данные изъяты>.

Интереса к жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не имела и не имеет, личных вещей ответчика в жилом доме нет.

Отсутствие ответчика в жилом помещении по объективным причинам нельзя назвать временным, так как ответчик фактически не вселялся в указанное жилое помещение.

Своим бездействием ответчик нарушает жилищные и гражданские права истца, кроме того не оплачивала коммунальные услуги и создает истцу препятствия для распоряжения указанной недвижимостью.

24 января 2023 г. истцом направлялось в адрес ответчика требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое осталось без ответа.

Просит признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования ФИО1 район в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело без их участия. Не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав сторону, пом. прокурора Сергеева И.А., полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конкретизируя нормы Конституции Российской Федерации Жилищный Кодекс в части 2 статьи 1 определяет, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН от 22.09.2022 (л.д.16-17) ФИО2 на основании решения Одоевского межрайонного суда Тульской области от 26.07.2022 (л.д.14-15) на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Из домовой книги регистрации гражданина по месту жительства по <данные изъяты> следует, что по указанному адресу с 10.04.2001 по настоящее время зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается ответом УВМ УМВД России по Тульской области (л.д.19-21, 35).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, то наличие у лица регистрации не является подтверждением у него права пользования на указанное жилое помещение.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, таким образом, факт регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, принадлежащем на праве собственности истцу, ограничивает право собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец, как собственники спорного жилого помещения в виде дома, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, и что в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчик ФИО4 считается не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, поскольку она в дом после регистрации не вселялась, вещи не завозила и совместно с собственником жилого помещения одной семьей не проживала, общего хозяйства не вела, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, т.е. ФИО4 не являлся членом семьи собственника указанного выше жилого помещения. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось (ч.ч.2, 4 ст. 31 ЖК РФ).

Установленный факт не проживания ответчика ФИО4 по указанному адресу позволяют сделать вывод о том, что жилое помещение по указанному выше адресу никогда не было постоянным местом жительства ответчика и что у неё отсутствуют семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО2

Не усматривается в данном случае и каких-либо исключительных обстоятельств, с которыми в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ связывается возможность признания членом семьи собственника лиц, не состоящих с ФИО2 в родственных отношениях.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>), зарегистрированную по адресу: <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета поуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области.

Председательствующий В.И. Яшина.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023г.