РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 27 октября 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «ЛОФТ» о расторжении кредитного договора и отмене государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ООО «ЛОФТ» о расторжении кредитного договора и отмене государственной регистрации права собственности, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ЛОФТ» в лице директора ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем зданий (сооружений), расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, площадью 250.6 (двести пятьдесят целых шесть десятых) кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства базы ГЗЖБК-1, кадастровый №, и расположенные на нем: нежилое здание с кадастровым номером: 20:17:0000000:112545 площадью 671.9 (шестьсот семьдесят одна целая девять десятых) кв.м. этажность 4. ДД.ММ.ГГГГ покупателю направлена претензия об исполнении обязательств по Договору. ДД.ММ.ГГГГ от Покупателя получен ответ на претензию, согласно которому Покупатель признал задолженность по Договору и обязался произвести полное погашение не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако взятые на себя обязательства к указанному сроку не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ Покупателю повторно направлена претензия о погашении долга по Договору, которая по настоящее время не рассмотрена. Неоднократные переговоры ни к чему не привели и по настоящее время задолженность по договору Покупателем не погашена. В связи с чем просит суд расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ЛОФТ» (ИНН <***>, КПП 201401001) в лице директора ФИО1 договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем зданий (сооружений), расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, площадью 250.6 (двести пятьдесят целых шесть десятых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства базы ГЗЖБК-1, кадастровый №, и расположенные на нем: нежилое здание с кадастровым номером: 20:17:0000000:112545 площадью 671.9 (шестьсот семьдесят одна целая девять десятых) кв.м. этажность 4. Отменить государственную регистрацию права собственности зарегистрированное на ООО «ЛОФТ» (ИНН <***>, КПП 201401001), земельный участок и расположенного на нем здания (сооружений), расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Маяковского <адрес>, площадью 250.6 (двести пятьдесят целых шесть десятых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства базы ГЗЖБК-1, кадастровый №, и расположенные на нем: нежилое здание с кадастровым номером: 20:17:0000000:112545 площадью 671.9 (шестьсот семьдесят одна целая девять десятых) кв.м. этажность 4. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>, право собственности на земельный участок и расположенного на нем здания (сооружений), находящегося по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Маяковского, <адрес>, площадью 250.6 (двести пятьдесят целых шесть десятых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства базы ГЗЖБК-1, кадастровый №, и расположенные на нем: нежилое здание с кадастровым номером: 20:17:0000000:112545 площадью 671.9 (шестьсот семьдесят одна целая девять десятых) кв.м. этажность 4.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представитель ООО «ЛОФТ» ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, представил в суд соответствующее заявление.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признания иска ответчик предупрежден.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ЛОФТ» о расторжении кредитного договора и отмене государственной регистрации права собственности удовлетворить.

Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ЛОФТ» (ИНН <***>, КПП 201401001) в лице директора ФИО1 договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем зданий (сооружений), расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, площадью 250.6 (двести пятьдесят целых шесть десятых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства базы ГЗЖБК-1, кадастровый №, и расположенные на нем: нежилое здание с кадастровым номером: 20:17:0000000:112545 площадью 671.9 (шестьсот семьдесят одна целая девять десятых) кв.м. этажность 4.

Отменить государственную регистрацию права собственности зарегистрированное на ООО «ЛОФТ» (ИНН <***>, КПП 201401001), земельный участок и расположенного на нем здания (сооружений), расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, площадью 250.6 (двести пятьдесят целых шесть десятых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства базы ГЗЖБК-1, кадастровый №, и расположенные на нем: нежилое здание с кадастровым номером: 20:17:0000000:112545 площадью 671.9 (шестьсот семьдесят одна целая девять десятых) кв.м. этажность 4.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>, право собственности на земельный участок и расположенного на нем здания (сооружений), находящегося по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, площадью 250.6 (двести пятьдесят целых шесть десятых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства базы ГЗЖБК-1, кадастровый №, и расположенные на нем: нежилое здание с кадастровым номером: 20:17:0000000:112545 площадью 671.9 (шестьсот семьдесят одна целая девять десятых) кв.м. этажность 4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков