№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Большаковой И.Ю.,

с участием прокурора Сармурзина Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 имеет регистрацию в жилом доме по <адрес> в <адрес>, принадлежащим ее матери ФИО4 Ранее она являлась женой старшего сына истца ФИО5, брак с коорым расторгнут в 2019 году. Совместно с ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, проживает ее дочь ФИО3, которая с истцом не общается, так как ей запрещают ее мать и бабушка ФИО4 После расторжения брака сына истца и ФИО2 сын из жилого помещения выехал, в 2020 году женился и стал проживать с новой супругой по иному адресу. К бывшей снохе истца, без согласия истца, поселилась ее мать ФИО4, которая имеет свой собственный дом и в настоящее время продает его, а истец свои права реализовать не имеет возможности. Все ответчики членами семьи истца не являются, проживая в доме, бремя расходов по его содержанию не несут, накапливают долги по оплате коммунальных услуг, которые впоследствии взыскиваются с истца. Истец является пенсионером, перенесла несколько операций, приставы по судебным актам периодически накладывают аресты на ее счета, истец несет бремя содержания жилого дома со своей скромной пенсии. Такое положение нарушает права истца, также ограничивает вв права по распоряжению жилым домом. В добровольном порядке ответчики отказываются выселяться из жилого дома, принадлежащего истцу, и сниматься с регистрационного учета. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения; ответчика ФИО3 признать утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>; ответчика ФИО4 – выселить из вышеуказанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что истец имеет намерение продать дом для приобретения квартиры, однако вследствие проживания и регистрации в доме ответчиков не имеет возможности это сделать. При посещении дома потенциальными покупателями ответчики говорят, что ничего не продается.

Ответчик ФИО2, являющаяся законным представителем ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.43). Дополнительно пояснила, что дом по <адрес>, принадлежащей ей и ее матери ФИО4 на праве общей долевой собственности, не пригоден для проживания, так как там обвалилась крыша.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать ввиду проживания ответчиков в доме на протяжении длительного времени, находит исковые требования к ФИО4 подлежащими удовлетворению, исковые требования к ФИО2, ФИО3 – не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 с 2012 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.223-224).

Право собственности истца на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа ФИО7 (л.д.9-10).

В жилом доме по <адрес> в <адрес>, помимо истца, проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что сторонами не оспаривается.

Несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ответчика ФИО2 (л.д.225), ответчик ФИО4 является матерью ответчика ФИО2

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы (л.д.36-37).

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и объяснениями сторон, что ФИО2 с 2003 года состояла в браке с сыном истца – ФИО5, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о расторжении брака (л.д. 14, л.д.13).

Из материалов дела следует, что жилой дом по <адрес> в <адрес> был выстроен в 2007 году, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 223). После окончания строительства дома ФИО2 с супругом вселилась в жилой дом, после расторжения брака продолжает проживать в нем с несовершеннолетней ФИО3

Разрешая исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Суд установил, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца, круг которых установлен статьей 31 ЖК РФ, не являются.

Между тем, в силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно пунктам 2, 6 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Доводы ответчика, основанные на расписке, датированной ДД.ММ.ГГГГ (л.д216 об.), не могут быть приняты судом во внимание, так как право собственности ответчиков на жилой дом не зарегистрировано, право собственности ФИО1 на жилой дом по <адрес> в <адрес> не оспорено.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 была вселена в жилой дом по адресу: <адрес> в 2007 году собственником жилого помещения – ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, с момента рождения в 2009 году в жилом помещении также проживает ФИО3. Указанные лица проживают в жилом помещении до настоящего времени. Тем самым, между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию имуществом.

Согласно п. 2 ст.700 ГК РФ, в случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В силу п. 2 ст. 689 ГК РФ, к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Норма абзаца 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ предусматривает, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

Норма п. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков ФИО2 и ФИО3 не прекращено, поскольку юридически значимое сообщение об отказе от договора безвозмездного пользования истцом ответчикам не направлялось, договор безвозмездного пользования жилым помещением не прекращался. Следовательно, право пользования жилым помещением у ответчиков ФИО2, ФИО3 также не прекращено.

Также истцом не устанавливался срок для выселения ответиков из жилого помещения, как это предусмотрено п. 1 ст. 35 ЖК РФ, что является условием для реализации своих прав и их защиты в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> и снятии ФИО3 с регистрационного учета надлежит отказать.

Оснований для проживания в жилом доме, принадлежащем истцу, ответчика ФИО4 судом не установлено.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 была вселена в жилой дом по <адрес> в <адрес> ответчиком ФИО2 в отсутствие таких полномочий, так как в силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ полномочия по распоряжению своим имуществом, в том числе по вселению в жилое помещение иных лиц, принадлежат собственнику имущества.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также применительно к ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1, ответчик ФИО4 проживает в жилом помещении без законных оснований, нарушая права и законные интересы истца по распоряжению приналежащим ей имуществом, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО4 из жилого помещения являются обоснованными и полежат удовлетворению.

Доводы ответчика о невозможности проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> судом не могут быть приняты во внимание, так как в силу ст. 210 ГК РФ бремя по содержанию имущества лежит на его собственнике. При этом граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 8.1, 12, 209, 301, 304, 689, 699 ГК РФ, ст. ст.10, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Выселить ФИО4 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.