Решение по делу № 2-1-451/2022 от 20.12.2022 | Майнский районный суд (Ульяновская область)

Дело №2-1-451/2022

УИД- 73RS0011-01-2022-000847-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 20 декабря 2022 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Копылова И.Н., при секретаре Воржецовой Л.А., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации муниципального образования «Майнский район» об исправлении ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя от имени и в интересах ФИО1, обратилась в суд с уточненным в ходе судебного заседания иском к ФИО3, Администрации муниципального образования «***» об исправлении ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указала, что согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01 октября 2020 года, земельный участок площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, ***, и жилой дом площадью 80 кв.м. с принадлежностями с кадастровым номером ***, расположенный на вышеуказанном земельном участке, принадлежит ФИО4 на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от 21 сентября 2020 года.

19 января 2022 года ФИО4 заключила брак с ФИО5, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО6.

При осмотре недвижимого имущества ФИО1 обнаружила, что на смежном земельном участке, принадлежащем ФИО3, возведено капитальное строение (жилое здание). Здание расположено на расстоянии менее 70 см от границы земельного участка истца, при этом скат крыши здания ответчика расположен в сторону земельного участка истца и при вертикальной проекции на землю выступает на земельный участок истца. Атмосферные осадки попадают на земельный участок и надворные постройки ФИО1, что приводит к подтоплению и постоянной сырости. Также возведенное фактически на границе земельных участков здание ответчика затеняет земельный участок истца.

Считает, что при строительстве нового жилого дома, принадлежащего ФИО3, были нарушены градостроительные нормы и правила, но в описании местоположения земельного участка (лист 4 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № *** от 09 июня 2021 года) расстояние от стены жилого дома ответчика до границы земельного участка истца явно больше фактического.

После проведения горизонтально-геодезической съемки земельного участка истца были выявлены ошибки в части описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** принадлежащего по праву собственности ФИО1, и смежных земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, принадлежащих ФИО3

Границы (в границах по сведениям ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, а также земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** (образованы из земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***) не совпадают с фактическими границами вышеуказанных земельных участков. Исходя из фактических границ земельных участков истца и ответчика, часть земельного участка ответчика с кадастровым номером *** (в границах по сведениям ЕГРН) накладывается на земельный участок истца и расположенное на земельном участке истца нежилое строение (сарай – литер Г), который был возведен еще до заключения договора купли-продажи от 18 февраля 2000 года; часть земельного участка ответчика с кадастровым номером *** (в границах по сведениям ЕГРН) накладывается на земельный участок истца.

Границы земельного участка с кадастровым номером ***, земельного участка с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером ***, зафиксированные в реестре недвижимости (в кадастре недвижимости), сдвинуты по отношению к фактическим границам в северо-восточном направлении. Границы земельного участка с кадастровым номером ***, зафиксированные в реестре недвижимости (в кадастре недвижимости), сдвинуты по отношению к фактическим границам также и в юго-восточном направлении.

Таким образом, координаты поворотных точек земельного участка истца и земельных участков ответчика определены неверно, в сведениях ЕГРН имеется ошибка в части описания поворотных точек границ земельного участка истца и земельных участков ответчика, часть каждого земельного участка ответчика с кадастровыми номерами *** и *** (в границах по сведениям ЕГРН) накладывается на земельный участок истца (исходя из фактического пользования участком и фактических границ земельных участков) и расположенное на земельном участке истца нежилое строения (сарай – литер Г).

Вышеуказанное свидетельствует о нарушении ответчиком прав и законных интересов ФИО1

Кроме того, истцу стало известно о незаконном сносе ответчиком надворных построек истца: расположенная на межевой границе часть литера II (забор тесовый, редкий) и ворота деревянные, расположенные на земельном участке истца.

Ввиду изложенного, просили суд:

- исправить ошибку в сведениях ЕГРН в части описания поворотных точек границ земельного участка и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, принадлежащего по праву собственности ФИО7.

- исправить ошибку в сведениях ЕГРН в части описания поворотных точек границ земельного участка и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью 1258 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, принадлежащего по праву собственности ФИО3.

- исправить ошибку в сведениях ЕГРН в части описания поворотных точек границ земельного участка и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью 375 кв.м. с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***, ***, принадлежащего по праву собственности ФИО3.

- установить межевую границу земельного участка площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, принадлежащего по праву собственности ФИО1, в соответствии с Заключением эксперта *** от 15 декабря 2022 года:

1) в линейных измерениях:

- фронтальная (от точки 6 до точки 5) длиной 20, 07 м., смежная с землями общего пользования (***), проходит прямолинейно по металлическому забору с кирпичным столбом, по ограждению и по забору с калиткой;

- правая (от точки 5 до точки 2) длиной 56, 94 м (56,94=33,83+8,43+14,68), смежная с домовладением №15, проходит по забору;

- левая (от точки 6 до точки 1) длиной 57,18 м (57,18=22,87+9,97+24,34), смежная с домовладением №11, проходит криволинейно;

- от точки 6 до точки 7 – по суходолу (на расстоянии от 2,53 м до 2,43 м от существующего деревянного забора) 22,87 м;

- от точки 7 до точки 8 – по суходолу, по стене сарая д/в №13, по деревянному забору – 9,97 м;

- от точки 8 до точки 1 – по полуразрушенному деревянному забору – 24,34 м;

- тыльная (от точки 1 до точки 2) длиной 20, 01 м, смежная с соседним домовладением, проходит по полуразрушенному деревянному забору;

2) по координатам характерных поворотных точек земельного участка (в системе координат МСК-73):

1 (н1): Х – 485186, 56; У – 2206974, 00

2 (н2): Х – 485143, 76; У – 2207016, 20

3 (н3): Х – 485174, 48; У – 2207002, 05

4 (н4): Х – 485181, 97; У – 2206998, 19

5 (н5): Х – 485195, 29; У – 2206992, 00

6 (н6): Х – 485134, 80; У – 2206998, 24

7 (н7): Х – 485155, 17; У – 2206987, 84

8 (н8): Х – 485164, 29; У – 2206983, 82

1 (н1): Х – 485186, 56; У – 2206974, 00

- обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком и освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, принадлежащего ФИО1, путем демонтажа части металлического забора с кирпичным столбом и части деревянного забора;

- обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***, ***, принадлежащим по праву собственности ФИО7, а именно:

1) организовать водоотвод со ската крыши здания с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, направленного в сторону земельного участка, находящегося по адресу: ***, ***, с помощью горизонтального подвесного желоба, установленного под свесом кровли, и вертикальной водосточной трубы с отметом (отмет – часть водосточной трубы, отводящая воду от строения), направленным в строну земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***;

2) установить на скат крыши здания с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, направленный в сторону земельного участка, находящегося по адресу: ***, ***, снегозадерживающее устройство.

- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в общей сумме 98700 рублей, в том числе: расходы на уплату государственной пошлины в суд в размере 300 рублей, расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 82400 рублей, расходы на оплату услуг представителя (адвоката) в размере 16000 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала, за исключением возложения обязанности оплаты судебных расходов.

Представитель Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – МУ КУМИЗО МО «Майнский район» ФИО8 в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, кадастровый инженер Ч.О.Ю. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Из письменного отзыва филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1170 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ***, ***, внесены в ЕГРН 16.10.2004 на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ***, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по Майнскому району Ульяновской области.

Границы вышеуказанного земельного участка установлены на основании заявления об учете изменений от 10.03.2015, поданного представителем С.Л.М., межевого плана от 21.04.2015, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

В пределах границ вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 80 кв.м., по адресу: ***, ***, сведения внесены в ЕГРН 27.11.2019.

По сведениям ЕГРН на земельный участок и индивидуальный жилой дом зарегистрировано право собственности за ФИО4 (дата регистрации права 01.10.2020).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1258 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: Российская Федерация, ***, р-***, внесены в ЕГРН 20.01.2020 (дата постановки по документу 13.01.2020) на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 27.12.2019, поданного ФИО3

Границы вышеуказанного земельного участка установлены на основании межевого плана от 17.12.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО10

По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО3 (дата регистрации права 20.01.2020).

В пределах границ вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 263,2 кв.м., по адресу: ***, ***, сведения внесены в ЕГРН 14.02.2020.

По сведениям ЕГРН на индивидуальный жилой дом зарегистрировано право собственности ФИО3 (дата регистрации права 14.02.2020).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 375 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: Российская Федерация, ***, ***", ***, внесены в ЕГРН 20.01.2020 (дата постановки по документу 13.01.2020) на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 27.12.2019, поданного ФИО3

Границы вышеуказанного земельного участка установлены на основании межевого плана от 17.12.2019, подготовленного кадастровым инженером С.С.П.

При осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером *** основания для приостановления, либо отказа органом регистрации прав выявлены не были.

Выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, изучив заявление о признании уточненных исковых требований и материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1170 кв.м., кадастровый ***, расположенного по адресу: ***, ***, и жилого дома, площадью 80 кв.м. с принадлежностями, кадастровый ***, расположенного на вышеуказанном земельном участке.

ФИО3 является собственником земельных участков, площадью 1258 кв.м. +/-12, кадастровый ***, расположенного по адресу: Российская Федерация, ***, *** ***, и земельного участка, площадью 375 +/-7, кадастровый ***, расположенного по адресу: Российская Федерация, ***, *** ***, а также жилого дома, площадью 263 кв.м., кадастровый ***, расположенного по адресу: ***.

Обращаясь в суд с иском ФИО1 и её представитель ФИО2 утверждали, что после проведения горизонтально-геодезической съемки земельного участка истца были выявлены ошибки в части описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** принадлежащего по праву собственности ФИО1 (***), и смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, принадлежащих ФИО3 (***).

Границы (в границах по сведениям ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, а также земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** не совпадают с фактическими границами вышеуказанных земельных участков. Исходя из фактических границ земельных участков истца и ответчика, часть земельного участка ответчика с кадастровым номером *** (в границах по сведениям ЕГРН) накладывается на земельный участок истца и расположенное на земельном участке истца нежилое строение (сарай – литер Г), который был возведен еще до заключения договора купли-продажи от 18 февраля 2000 года; часть земельного участка ответчика с кадастровым номером *** (в границах по сведениям ЕГРН) накладывается на земельный участок истца.

Считают, что ответчиком при строительстве нового жилого дома были нарушены градостроительные нормы и правила, в результате чего нарушаются права ФИО1 как собственника смежного земельного участка, поскольку скат крыши дома фактически нависает над земельным участком, осадки в виде дождя и снега с крыши дома попадают на земельный участок истца.

В целях определения наличия изменения (нарушения) границ земельных участков истца и ответчика, соответствия размещения жилого дома предъявляемым требованиям, судом была назначена строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Многопрофильный деловой центр».

По заключению эксперта *** от 15.12.2022 в результате проведенного исследования было установлено, что:

1. Фактическое местоположение границы смежных земельных участков: земельного участка с кадастровым номером *** в части границы с земельным участком с кадастровым номером *** и с земельным участком с кадастровым номером ***, существующее на местности пятнадцать и более лет, закрепленное с использованием объектов искусственного происхождении, не соответствует сведениям о границе, содержащимся в ЕГРН».

2. Фактическое местоположение границы смежных земельных участков: земельного участка с кадастровым номером *** в части границы с земельным участком с кадастровым номером *** и с земельным участком с кадастровым номером ***, существующее на местности пятнадцать и более лет, закрепленное с использованием объектов искусственного происхождения, не соответствует данным Межевого плана (земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***) от 12 сентября 2022 года».

3. Фактическое местоположение границы смежных земельных участков: земельного участка с кадастровым номером *** в части границы с земельным участком с кадастровым номером *** и с земельным участком с кадастровым номером ***, существующее на местности пятнадцать и более лет, закрепленное с использованием объектов искусственного происхождения, не соответствует данным Межевого плана (земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***) от 06 марта 2015 года.

4. Фактическое местоположение границы смежных земельных участков: земельного участка с кадастровым номером *** в части границы с земельным участком с кадастровым номером *** и с земельным участком с кадастровым номером ***, существующее на местности пятнадцать и более лет, закрепленное с использованием объектов искусственного происхождения, не соответствует данным Межевого плана (земельного участка с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: ***, р.***) от 17 декабря 2019 года».

5. Фактическое местоположение границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, существующее на местности пятнадцать и более лет, закрепленное с использованием объектов искусственного происхождения (стена дощатого сарая, деревянный забор), соответствует данным Межевого плана (земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, р.***) от 23 декабря 2009 года.

6. В архивных сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, р.***, имелась ошибка. Ошибка в сведениях (координатах) о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером *** возникла при пересчете координат из системы координат 63 г. в систему координат МСК-73 (произошло смещение в северо-восточном направлении). Вышеуказанная ошибка воспроизведена в межевом плане по уточнению местоположения границ земельного участка по *** 2015 г. (при уточнении границ земельного участка по *** увязались с границей земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которой уже содержались в ЕГРН (ранее ГКН)). При подготовке межевого плана по образованию двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером *** и с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: ***, ***, данная ошибка не была исправлена»;

7. Наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами с *** (ранее земельный участок с кадастровым номером ***) на территорию земельного участка с кадастровым номером ***, с учетом фактического местоположения границы смежных земельных участков, существующей на местности пятнадцать и более лет, закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения, возникло при пересчете координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** из системы координат 63 г. в систему координат МСК-73. Площадь наложения составляет 85,0 кв.м. С учетом исправления реестровых ошибок в местоположении границ исследуемых земельных участков (***, ***, ***), границы земельного участка по ул. ***ю 1170 кв.м., следующие:

- правая (от точки 5 до точки 2) длиной 56, 94 м (56,94=33,83+8,43+14,68), смежная с домовладением №15, проходит по забору;

- левая (от точки 6 до точки 1) длиной 57,18 м (57,18=22,87+9,97+24,34), смежная с домовладением №11, проходит криволинейно;

- от точки 6 до точки 7 – по суходолу (на расстоянии от 2,53 м до 2,43 м от существующего деревянного забора) 22,87 м;

- от точки 7 до точки 8 – по суходолу, по стене сарая д/в №13, по деревянному забору – 9,97 м;

- от точки 8 до точки 1 – по полуразрушенному деревянному забору – 24,34 м;

- тыльная (от точки 1 до точки 2) длиной 20, 01 м, смежная с соседним домовладением, проходит по полуразрушенному деревянному забору.

Координаты характерных точек границ земельного участка по ***, площадью 1170 кв. м., определенные методом спутниковых геодезических определений в систем координат МСК73 следующие:

1 (н1): Х – 485186, 56; У – 2206974, 00

2 (н2): Х – 485143, 76; У – 2207016, 20

3 (н3): Х – 485174, 48; У – 2207002, 05

4 (н4): Х – 485181, 97; У – 2206998, 19

5 (н5): Х – 485195, 29; У – 2206992, 00

6 (н6): Х – 485134, 80; У – 2206998, 24

7 (н7): Х – 485155, 17; У – 2206987, 84

8 (н8): Х – 485164, 29; У – 2206983, 82

1 (н1): Х – 485186, 56; У – 2206974, 00

8. Размещение жилого дома по *** не соответствует требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части недостаточного отступа от границ участка (менее 3 м).

Для устранения нарушения следует:

- организовать водоотвод со ската крыши дома по ***, направленного в сторону участка по ***, с помощью горизонтального подвесного желоба, установленного под свесом кровли, и вертикальной водосточной трубы с отметом (отмет – часть водосточной трубы, отводящее воду от строения), направленным в строну своего участка (участка по ***);

- установить на скат крыши здания, направленного в сторону участка по ***, снегозадерживающее устройство.

9. Столб для подведения электричества к жилому дому ответчика установлен на его земельном участке и его размещение соответствует требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ФИО3 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет последствия признания иска о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Разрешая исковые требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины, проведенной по делу экспертизы, услуг представителя, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг эксперта и другие признанные судом необходимыми расходы.

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что при распределении судебных издержек необходимо учитывать особенности материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого ответчика (ст. 40 ГПК РФ, ст. 41 КАС РФ, ст. 46 АПК РФ).

Стоимость проведенной по делу экспертизы составила 80 000 рублей, из которых 40 000 рублей оплачена истцом ФИО1

Судебная экспертиза была назначена судом по ходатайству истца по его исковым требованиям, в том числе и об установлении границы своего земельного участка, разрешение исковых требований носит обоюдный характер, спор разрешен в интересах обеих сторон, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Многопрофильный деловой центр» стоимость экспертизы в размере 40 000 рублей, а в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек подтверждены чеком-ордером от 24.10.2022 и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью 1258 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью 375 кв.м. с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***, ***.

Установить межевую границу земельного участка площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, в соответствии с Заключением эксперта *** от 15 декабря 2022 года:

1) в линейных измерениях:

- правая (от точки 5 до точки 2) длиной 56, 94 м (56,94=33,83+8,43+14,68), смежная с домовладением ***, проходит по забору;

- левая (от точки 6 до точки 1) длиной 57,18 м (57,18=22,87+9,97+24,34), смежная с домовладением *** по ***, проходит криволинейно;

- от точки 6 до точки 7 – по суходолу (на расстоянии от 2,53 м до 2,43 м от существующего деревянного забора) 22,87 м;

- от точки 7 до точки 8 – по суходолу, по стене сарая д/в ***, по деревянному забору – 9,97 м;

- от точки 8 до точки 1 – по полуразрушенному деревянному забору – 24,34 м;

2) по координатам характерных поворотных точек земельного участка (в системе координат МСК-73):

1 (н1): Х – 485186, 56; У – 2206974, 00

2 (н2): Х – 485143, 76; У – 2207016, 20

3 (н3): Х – 485174, 48; У – 2207002, 05

4 (н4): Х – 485181, 97; У – 2206998, 19

5 (н5): Х – 485195, 29; У – 2206992, 00

6 (н6): Х – 485134, 80; У – 2206998, 24

7 (н7): Х – 485155, 17; У – 2206987, 84

8 (н8): Х – 485164, 29; У – 2206983, 82

1 (н1): Х – 485186, 56; У – 2206974, 00

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком и освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, путем демонтажа части металлического забора с кирпичным столбом и части деревянного забора.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером *** расположенным по адресу: ***, ***, принадлежащим ФИО1, а именно:

- организовать водоотвод со ската крыши здания с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, направленного в сторону земельного участка, находящегося по адресу: ***, ***, с помощью горизонтального подвесного желоба, установленного под свесом кровли, и вертикальной водосточной трубы с отметом (отмет – часть водосточной трубы, отводящая воду от строения), направленным в сторону земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***;

- установить на скат крыши здания с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, направленный в сторону земельного участка, находящегося по адресу: ***, ***, снегозадерживающее устройство.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований ФИО1 к ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильный деловой центр» стоимость судебной экспертизы в размере 40 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья И.Н. Копылов

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года.