Дело № 2-2875/2023
03RS0017-01-2023-002000-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Халитовой А.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Давлетшиной И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> - 82, обязать ОВМ МВД России по городу Стерлитамаку РБ снять ФИО2, с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Требование мотивирует тем, что истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Однако, в настоящее время по вышеуказанному адресу, согласно справке финансового лицевого счёта № от 20.01.2023 года, выданная ООО УК «ЖКХ-Сервис», в квартире за № зарегистрирован Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в соответствии договора купли-продажи от 13.12.2022 года обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, что им Ответчиком соответственно сделано не было, то есть с регистрационного учета он не снялся. В связи с чем, истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд, поскольку Ответчик не является членом ее семьи, родственных отношений у них нет, совместное хозяйство не ведется, совместного бюджета не имеется.
В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела неоднократно уведомлялся судом по адресу регистрации.
Суд, в порядке статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Третье лицо – представитель отдела ОВМ МВД России по городу Стерлитамаку РБ на судебное заседание не явился.
Суд, изучив материалы гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 13 декабря 2022 года ФИО3, продала, а истец ФИО1, купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 января 2023 года, кроме того ответчик ФИО2, в соответствии договора купли-продажи от 13 декабря 2022 года обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи.
Согласно справке финансового лицевого счета № от 20.01.2023 года, выданная ООО УК «ЖКХ-Сервис», в квартире за № зарегистрирован Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено материалами дела, в настоящее время ответчик ФИО2, в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, что подтверждается также актом о не проживании от 23 января 2023 года.
Таким образом, исходя из вышеуказанного, исковые требования ФИО1, к ФИО2, подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2. право пользования не сохраняет в квартире, собственником спорного жилого помещения не является.
По смыслу ст. 10 ГК РФ, при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (с изменениями и дополнениями) ответчик ФИО2, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Снять ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по адресу: РБ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях, который был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Р. Халитова