68RS0013-01-2022-003207-19
Дело № 2-242/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 20 февраля 2023 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Старилова С.Н.,
при секретаре Фроловой Ю.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
20 декабря 2022 года ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 35,6 кв.м., расположенная по адресу: ... Кроме того, жилое помещение, общей площадью 10,3 кв.м., расположенное по адресу: ..., фактически расположено внутри квартиры истца, принадлежало ФИО2, умершей в 2003 году. С указанного момента, истец пользуется оспариваемым жилым помещение открыто как своим собственным, поддерживает его техническое состояние, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение площадью 10,3 кв.м., расположенное по адресу: .... Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., квартира без номера.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил об их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражения относительно исковых требований не представил.
Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности. На основании п. 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 35,6 кв.м..
Из ответа администрации г. Мичуринска Тамбовской области от 15.12.2021 на обращение ФИО1, следует, что по информации ГУПТИ Тамбовской области жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежало ФИО2, умершей 03.06.2003.
Согласно записи акта о смерти № 842 от 02 июля 2003 года, зарегистрированной отделом ЗАГС администрации Кировского района г. Волгоград, ФИО2, умерла ....
Из справки уличного комитета № 2 управления микрорайона Кочетовка при Мичуринском горсовете Тамбовской области следует, что ФИО1 с 2002 года честно и добросовестно пользуется квартирой, распложенной по адресу: ..., как своей собственной, несет бремя содержания и оплату коммунальный платежей.
Справкой ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» подтверждается, что ФИО1, является потребителем электрической энергии по адресу: ..., по состоянию на 19.12.2022 задолженность по оплате за электроэнергию отсутствует.
Таким образом, суд, установив, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется оспариваемым имуществом более 15 лет, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 10,3 кв.м., расположенное по адресу: ....
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., квартира без номера.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2023 года.
Председательствующий С.Н. Старилов