УИД 66RS0012-01-2026-002418-15

Гражданское дело № 2-48/2026 (2-1520/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 15 января 2026 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска - Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, муниципальному унитарному предприятию «Теплоресурс», муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоснабжение Каменского городского округа», муниципальному унитарному предприятию «Водоснабжение Каменского городского округа», Екатеринбургскому муниципальному предприятию «Специализированная автобаза», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ООО «УК «Стройком», МУП «Тепловодоснабжение КГО», МУП «Теплоресурс», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности.

В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли является ФИО2 Истец и ответчик единой семьей не являются, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>: - ФИО1 в размере ? доли от всей суммы начисляемой за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, отопление и капитальный ремонт; - ФИО2 в размере ? доли от всей суммы начисляемой за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, отопление и капитальный ремонт. Обязать ООО «УК «Стройком», МУП «Тепловодоснабжение КГО», МУП «Теплоресурс», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение, коммунальные услуги, отопление и капитальный ремонт на квартиру по адресу: <адрес>, соразмерно установленному порядку оплаты жилого помещения.

В судебном заседании 25.11.2025 определением суда, вынесенным в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Водоснабжение КГО», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Энергосбыт Плюс».

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска уточнил, указал, что в настоящее время он обратился за принятием наследства в виде 1/3 доли на квартиру, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство. Просит суд определить его долю в оплате в размере 2/3 долей, долю ответчика ФИО2 в размере 1/3 доли. В ранее состоявшемся судебном заседании указывал, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и фактически не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований иска об определении его доли в оплате, в размере 1/3 доли не возражал.

Представитель ответчика АО «Энергосбыт Плюс» ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения на исковое заявление, согласно которых в удовлетворении требований иска по разделению лицевого счета по услуге «электроснабжение» просила отказать, требования по коммунальным услугам к иным ответчикам оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения на исковое заявление, содержащие ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ЕМУП «Спецавтобаза» ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители ответчиков ООО «УК «Стройком», МУП «Тепловодоснабжение КГО», МУП «Теплоресурс», МУП «Водоснабжение КГО» в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО в размере 1/3 доли.

Из наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО6, после смерти ФИО, (дата) г.р., последовавшей в июле 2020 г. (свидетельство о смерти от 14.03.2022 №), следует, что брат ФИО1 в установленный срок обратился к нотариусу за принятием наследства. Брат ФИО2 обратился с заявлением об отказе от наследства. Наследственное имущество заключалось в 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную адресу: <адрес>.

Иных наследников, принявших наследство, судом в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

Таким образом, истец ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение (1/3+1/3), ответчик ФИО2 собственником 1/3 доли.

Согласно справки Территориального органа Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области – Покровской сельской администрации № 953 от 25.09.2025 в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО1 по 28.06.2021, ФИО по 01.07.2020, ФИО7 по 16.03.2021, в настоящее время зарегистрированные лица отсутствуют.

Из искового заявления следует, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сособственниками соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение.

Долю расходов ФИО1 по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги определить в размере 2/3 долей от общей суммы указанных платежей.

Долю расходов ФИО2 по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги определить в размере 1/3 доли от общей суммы указанных платежей.

Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ООО «УК «Стройком», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Теплоресурс», МУП «Водоснабжение КГО», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность выдавать сособственникам отдельные платежные документы в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленному порядку и размеру оплаты.

Постановлением Главы Каменского городского округа от 29.07.2024 № 1580 «Об определении гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения на территории Каменского городского округа» статусом гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения Каменского городского округа на территории п. Первомайский наделено МУП «Водоснабжение КГО».

Постановлением Главы Каменского городского округа от 12.03.2024 № 437 «Об определении единой теплоснабжающей организации для централизованных систем теплоснабжения на территории Каменского городского округа» МУП «Теплоресурс» определена единой теплоснабжающей организацией для централизованных систем теплоснабжения на территории Каменского городского округа в зоне деятельности п. Первомайский.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к МУП «Тепловодоснабжение КГО», поскольку единой теплоснабжающей организацией для централизованных систем теплоснабжения, гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения на территории Каменского городского округа указанный ответчик в настоящее время не является.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении состава собственников), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком» (ИНН <***>), Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>), муниципальному унитарному предприятию «Теплоресурс» (ИНН <***>), муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоснабжение Каменского городского округа» (ИНН <***>), муниципальному унитарному предприятию «Водоснабжение Каменского городского округа» (ИНН <***>), Екатеринбургскому муниципальному предприятию «Специализированная автобаза» (ИНН <***>), акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по <адрес>:

- долю расходов ФИО1 по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги определить в размере 2/3 долей от общей суммы указанных платежей;

- долю расходов ФИО2 по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги определить в размере 1/3 доли от общей суммы указанных платежей.

Обязать ООО «УК «Стройком», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Теплоресурс», МУП «Водоснабжение КГО», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производить начисления и выдавать отдельные платежные документы в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленному порядку и размеру оплаты.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья: <*****> Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2026.