Дело № 2-749/23

№ 50RS0006-01-2023-000392-86

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Грапчеве М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с иском о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма ж/п ФИО3 (арендодатель) передала, а ИП ФИО2 (арендатор) приняла во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору, арендатор при подписании договора внес арендодателю страховой депозит в качестве гарантийного залога в размере <данные изъяты>., который должны быть возвращен ответчиком. В силу п. 3.1. договора, цена за пользование ж/п устанавливается в размере <данные изъяты>. в месяц. С ДД.ММ.ГГГГ истца не имеет доступа в жилое помещение, при этом, она не была уведомлена о досрочном расторжении договора. ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 уведомила ФИО3 о необходимости возврата <данные изъяты>. – сумма арендной платы за неиспользованный период. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи ж/п, который ответчик не подписал. На сегодня денежные средства истице не возвращены. В связи с изложенным ИП ФИО2 просит взыскать с ФИО3:

- задолженность по договору найма (аренды) жилого помещения в размере <данные изъяты>.: <данные изъяты>. – обеспечительный платеж, <данные изъяты>. – арендная плата за непрожитое время, <данные изъяты>. – проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также госпошлину

Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 671, 674, 682, 687 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния, в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО3 был заключен договор найма ж/п ФИО3 (арендодатель) передала, а ИП ФИО2 (арендатор) приняла во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: М<адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7-9).

Согласно договору, арендатор при подписании договора внес арендодателю страховой депозит в качестве гарантийного залога в размере <данные изъяты>., который должны быть возвращен ответчиком (л. д. 10-16).

В силу п. 3.1. договора, цена за пользование ж/п устанавливается в размере <данные изъяты>. в месяц (п. 3.3. Договора – л. <...>).

Как следует из искового заявления, с ДД.ММ.ГГГГ истца не имеет доступа в жилое помещение, при этом, она не была уведомлена о досрочном расторжении договора.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 уведомила ФИО3 о необходимости возврата <данные изъяты>. – сумма арендной платы за неиспользованный период (л. д. 18-19).

На сегодня денежные средства истице не возвращены (иного судом не установлено).

В настоящее время ИП ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с иском о взыскании задолженности по договору найма (аренды) жилого помещения в размере: <данные изъяты>. – обеспечительный платеж, <данные изъяты>. – арендная плата за непрожитое время.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждении заявленных исковых требований ИП ФИО2 предоставила суду платежные документы о внесении денежных средств по договору найма (л. д. 10-16). В свою очередь, ФИО3 каких-либо возражений относительно иска ИП ФИО2 не предоставила, ходатайств не заявила.

В связи с изложенным, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 не возвращенные денежные средства, в связи с односторонним отказом от договора найма (аренды) жилого помещения в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>.).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Суд соглашается с требованием ИП ФИО2 о взыскании с ФИО3 процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вынесения решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет составил: <данные изъяты>. (на сумму <данные изъяты>.) – за период с ДД.ММ.ГГГГ (3 дня с ДД.ММ.ГГГГ – л. д. 18) по ДД.ММ.ГГГГ (калькулятор процентов).

Взыскивать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ИП ФИО2 проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму <данные изъяты>., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до исполнения обязательств.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 госпошлину в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), в пользу ИП ФИО2 задолженность по договору найма: <данные изъяты>. – сумма обеспечительного платежа, <данные изъяты> руб. – оплата за время не проживания в жилом помещении, 4 783 руб. 70 коп. – проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дня с ДД.ММ.ГГГГ – л. д. 18) по ДД.ММ.ГГГГ, а также госпошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскивать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ИП ФИО2 проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму <данные изъяты>., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья И.А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено 19.05.2023 г.

Судья И.А. Лапшина