УИД 77RS0029-02-2024-012795-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2024 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7188/24 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы истец, ответчик ФИО2, фио, фио, фио, фио Ответчик ФИО2 более трех лет не проживает в указанной квартире, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по ее личному усмотрению. В связи с изложенным, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Не признавая исковые требования, ФИО2 предъявил встречное исковое заявление к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, указав в обоснование заявленных требований, что с 05.10.2022 г. по 08.02.2024 г. был призван по мобилизации для прохождения военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации. После прохождения лечения и реабилитации он обнаружил, что ФИО1 были выброшены его личные вещи и спальное место. Между ними сложились конфликтные отношения, в связи с чем он не имеет возможности пользоваться квартирой и просит суд вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязать ответчика нечинить препятствия в пользовании квартирой, обязать ответчика выдать комплект ключей и определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных платежей.
Истец, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, встречные требования не признала, просила отказать.
Ответчик, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте рассмотрения дела.
Третьи лица фио, фио в судебное заседание явились, поддержали исковые требования.
Третье лицо фио, представитель третьего лица ОВМ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Установлено, что истец ФИО1, а также ...фио, ...фио, ...фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 04.10.1994 года.
В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик фио (фио) фио, третьи лица ...фио, ...фио, ...фио, а также зарегистрирована фио.
Из объяснений истца следует, что ответчик до настоящего времени в квартире зарегистрирован, несмотря на то, что прекратил право пользования жилым помещением, в квартире не проживает длительное время, до ухода в армию в 2019 году в квартире не проживал. Утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Членом семьи собственников не является, поскольку совместно не проживают, общего бюджета не имеют, не общаются, ответчик материально не поддерживает.
Третьи лица фио, фио в судебном заседании также пояснили, что с ответчиком ФИО2 не поддерживают семейные отношения, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.
Разрешая заявленные требования по существу и учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Отсутствие у ответчика в собственности и пользовании иных жилых помещений, не возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине отсутствия достаточных средств не является основанием для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением с учетом положений ст.35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом. При этом истец ФИО1, третьи лица категорически возражали против сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок.
Суд, не усматривая оснований для сохранения за ФИО2 право временного пользования квартирой, также учитывает, что ФИО2 указано на конфликтные отношения с ФИО1
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку судом в полном объеме удовлетворены исковые требования ФИО1, то оснований для удовлетворения встречных исковых требований фио не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 10 января 2025 года
Судья:Изотова Е.В.