Дело № 2-1861/2022

УИД: 55RS0026-01-2022-002017-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Конопелько Р.И.

помощнике судьи Болдырь Е.С.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 26 июля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по в ) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5204 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД ), Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная коммунальная организация «Ключи» (ИНН <***>) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2, ООО «ЖКО «Ключи» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: , определив доли внесения оплаты за оказанные коммунальные услуги ФИО1, ФИО2 в размере 1/2 за каждым; об обязании ООО «ЖКО «Ключи» разделить финансовый лицевой счет на два отдельных лицевых счета на каждого собственника квартиры.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 300.01.2012. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру также является ее бывший муж - Подворный А.В., который длительное время не вносит плату за оказанные коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги, расходы на содержание жилья супругам достигнуть не удалось. На квартиру в ООО «ЖКО «Ключи» оформлен единый лицевой счет. ФИО1 и Подворный А.В. перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета. У нее отсутствует доступ в спорную квартиру, в настоящее время спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности с бывшем мужем.

Ответчик Подворный А.В. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что проживает в спорной квартире, производит оплату за полученные коммунальные услуги согласно показаниям приборов учета, индивидуальные приборы учета установлены на электроснабжение и водоснабжение. В настоящий момент имеется задолженность по коммунальным платежам в размере около 15000 рублей. В последний раз платежи были внесены за февраль 2022

Представитель ответчика ООО «ЖКО «Ключи»» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на иск дело просил рассматривать в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что согласия на разделение платежей от ООО «ЖКО «Ключи» собственниками не получено, основания для формирования дух разных платежных документов до вынесения судом решения по возникшему спору относительно порядка владения и пользования жилым помещением отсутствует. После вынесения судом решения об удовлетворении исковых требований, ООО «ЖКО «Ключи» добровольно выдаст истцу и ответчику разные платежные документы. Статус ответчика ООО «ЖКО «Ключи» определен неверное, поскольку общество должно выступать в качестве третьего лица (л.д. 60-61).

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 21.07.2022 жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: , принадлежит на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО2 В отношении объекта недвижимости зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ипотека в силу закона, дата государственной регистрации 01.02.2012, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав - Банк ВТБ 24 (л.д. 67-71).

Из части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Брак, заключенный между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Омском судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Советским отделом управления ЗАГС ГППУ составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Ключевского сельского поселения Омского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: , зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записан первым), П.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), П.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж) (л.д. 30).

Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: (л.д. 23).

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов.

Из пояснений истца и ответчика в судебном заседании следует, что между собственниками квартиры соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно положениям пунктам 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Пунктом 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении.

Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Также из положений пункта 42 указанных Правил, следует, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в зависимости от количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги и тариф (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из пояснений сторон следует, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета электроснабжения и водоснабжения.

Между собственниками и иными владельцами жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ООО «ЖКО «Ключи» заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-56).

В настоящее время управляющей организацией по уд. Березовая в является ООО «ЖКО «Ключи», доказательств обратного суду не представлено. В отзыве на иск представитель ООО «ЖКО «Ключи» указал, что управляющая организация исполнит требования о разделе финансового счета на два лицевых счета в случае вынесения судом решения об удовлетворении требований ФИО1

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками совместной собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также тот факт, что стороны не ведут совместного хозяйства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований - определив порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за услугу по управлению многоквартирным домом (обслуживание, содержание и ремонт жилья), по оплате услуг теплоснабжения (отопления), взносов за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, произведя раздел финансового лицевого счета указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере 300 рублей (л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел финансового лицевого счета на в между собственниками данного жилого помещения ФИО1 и ФИО2.

Производить выставление счетов на оплату за обслуживание, содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, газоснабжение, водоснабжение, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено: 02.08.2022.