УИД 50RS0031-01-2024-019501-38
Дело № 2-1404/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Одинцово 25 апреля 2025 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Василенко О.В.,
при секретаре Аблицовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о восстановлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 133+/-4 кв.м, с видом разрешенного использования – для размещения объектов торговли, расположенного по адресу: АДРЕС
В обоснование иска указано на то, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области и ИП ФИО5 был заключен договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № общей площадью 133+/-4 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На момент предоставления земельный участок был занят нежилым зданием: магазин, принадлежащим ФИО5 на праве собственности. Арендуемый земельный участок с кадастровым номером № был образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области направлено письмо о восстановлении сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, Комитетом получен ответ о том, что изменить статус записи о земельном участке с «архивный» на «актуальный» без вступившего в законную силу судебного акта не представляется возможным.
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом.
Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом.
Третьи лица представитель Администрации Одинцовского г.о. Московской области, ИП ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, возражений не поступило.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что, исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, именуемым в дальнейшем арендодатель и ИП ФИО5, именуемой в дальнейшем арендатор был заключен договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п 1.1 договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 133+/-4 кв.м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС
Участок занят нежилым зданием: магазин, принадлежащим арендатору на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (п.1.2 договора).
Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2.1 договора).
Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 133+/-4 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения объектов торговли, расположенный по адресу: АДРЕС образован из земельных участков с кадастровыми номерами № и № и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «временный» до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01 марта 2022 года.
По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. Кроме того, согласно абзацу 2 пункта 212 главы VIII Приложения N 1 к Порядку, утвержденному Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241, статус "Временные" изменяется на статус "актуальные" с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН.
Из ответа ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № исх.№ следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, статус записи об объекте недвижимости «архивная». В ЕГРН отсутствуют записи о правах собственности, а также записи об ограничениях и обременениях прав в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, а именно о регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области и ФИО5
Таким образом, на момент принятия решения о присвоении статуса «архивный» временному земельному участку с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН отсутствовали записи о государственной регистрации прав, ограничений или обременений прав, установленный данным участкам статус «временный» действовал на протяжении пяти лет и истек ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая императивный характер части 7 статьи 72 Закона о недвижимости и совокупность указанных обстоятельств Управлением принято решение о снятии с государственного учета ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 133+/-4 кв.м, с видом разрешенного использования – для размещения объектов торговли, расположенном по адресу: АДРЕС
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о восстановлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с К№, общей площадью 133+/-4 кв.м, с видом разрешенного использования – для размещения объектов торговли, расположенного по адресу: АДРЕС
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Василенко
Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025