Дело № 2-339/2025
УИД 42RS0024-01-2025-000198-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2025 г. г. Прокопьевск
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлова Д.М., при секретаре Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (далее по тексту – КУМС, Комитет) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вменении обязанности заключить договор социального найма.
В обоснование указано, что он обратился в Комитет с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, п.<адрес>. Согласно ответу КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № на указанное заявление, ему было отказано в удовлетворении требований.
В ДД.ММ.ГГГГ году Полосухинской дистанцией пути Кемеровской железной дороги семье Ч-вых было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, п.<адрес>, где истец был прописан ДД.ММ.ГГГГ, на основании выданного ордера. Однако, за прошедший с того времени период родители истца умерли, а ордер был утерян.
В спорном жилом помещении истец проживает на протяжении <данные изъяты> лет, выполняет все обязанности по содержанию жилого помещения, в связи с чем, по его мнению, он приобрел право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.
Согласно Выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.
На основании изложенного, истец просил признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, п.<адрес>, на условиях социального найма; вменить Комитету обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – квартирой по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, п.<адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просил суд признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, п.<адрес>, на условиях социального найма; обязать Комитет заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения. Суду пояснил, что данное жилье является для него единственным, он зарегистрирован в квартире, в квартиру приезжает периодически, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. В квартире истец не живет постоянно, потому что на станции отсутствует инфраструктура, нет ни магазинов, ни аптек. От данной квартиры он не отказывался, с претензиями по поводу пользования квартирой никто не обращался.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные ФИО1 исковые требования, просила иск удовлетворить.
Представители ответчика, Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа, а также третьего лица администрации Прокопьевского муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО1, суду пояснила о том, что в квартире по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, п.<адрес>, отсутствуют условия для проживания. Представитель администрации Прокопьевского муниципального округа ФИО4 действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО1 Также они пояснили, что спорный объект недвижимого имущества к специализированному имуществу и что ранее к ФИО1 никаких требований и претензий по поводу его проживания в спорной квартире не предъявлялось.
Представители третьих лиц, МКУ «Территориальное управление администрации Прокопьевского муниципального округа», имущественного отдела КУМС Прокопьевского муниципального округа, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ предоставление гражданам в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда является одним из способов обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления конституционного права граждан на жилище.
Согласно положению ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
На основании ч. 1 ст. 63 указанного Кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).
Как следует из выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальное образование Прокопьевский муниципальный округ. При этом, сведений что данный объект недвижимости отнесен специализированному жилищному фонду материалы дела не содержат и суду не представлены.
Из ответа Комитета на заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма следует, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, в связи с чем в заключении договора социального найма ФИО1 было отказано и рекомендовано признать право пользования жилым помещением в судебном порядке.
Согласно информационному письму Трудармейского территориального отдела МКУ «Территориальное управление Прокопьевского муниципального округа» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, иных зарегистрированных нет.
В ДД.ММ.ГГГГ году Полосухинской дистанцией пути Кемеровской железной дороги семье Ч-вых (отец истца ФИО13.) было выделено жилое помещение, выдан ордер. Однако, в настоящее время ордер не сохранился, в отдел архивов Западно-Сибирской железной дороги Службу управления делами Отдел архивов документы по жилищным вопросам на имя родителей истца не поступали, что подтверждается письмом Службы управления делами Отдел архивов Западно-Сибирской железной дороги №/ЗСИБНДА от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном случае все сомнения и неясности трактуются в пользу истца, доказательств обратного, а именно, что спорная квартира Полосухинской дистанцией пути Кемеровской железной дороги выделялась семье Ч-вых, стороной ответчика не представлено, как и не представлено доказательств непригодности квартиры к проживанию. Притязания со стороны третьих лиц, а также требования о вселении в спорную квартиру истцу не предъявлялись.
Представленные стороной ответчика фотоматериалы, по мнению суда об указанном не свидетельствуют, поскольку не позволяют достоверно установить полную непригодность жилья для проживания. Каких-либо экспертных заключений, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат и суду не представлены.
Из письменных объяснений ФИО7, следует, что она с ФИО1 проживают по соседству с ДД.ММ.ГГГГ года, она работала с его родителями на железной дороге на <адрес>. Родителем истца была выделена квартира в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО1 вырос в этой квартире, закончил школу. После смерти родителей ФИО1 остался проживать в квартире, он продолжает оплачивать коммунальные платежи.
Что касается письменных объяснений ФИО8, то суд не может принять во внимание содержащиеся в нем сведения, поскольку данное объяснение не подписано.
Представленными квитанциями и чеками подтверждается факт несения ФИО5 расходов на содержание спорного объекта недвижимости.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилье является муниципальной собственностью, что вселение в него истца не являлось самовольным, при этом, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду. Несмотря на отсутствие ордера, доказательства, свидетельствующие о временном проживании истца в спорной жилом помещении, суду не представлены.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вменении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>-<адрес>.<адрес>, на условиях социального найма.
Вменить Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа обязанность заключить с ФИО1 (паспорт серии № №) договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>-<адрес>.<адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В мотивированной форме решение изготовлено25 июля 2025 года.
Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов
Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-339/2025