Дело № 2-501/2026

16RS0045-01-2024-006884-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Н.В. Афониной,

при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил :

истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке.

В обосновании иска указано, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире проведена перепланировка.

Перепланировка квартиры проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Поскольку произведенная перепланировка не нарушает чьих-либо интересов, истец просит сохранить жилое помещение по адресу <адрес> переустроенном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса ФИО1 Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение - многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

В соответствии с абзацем 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного зонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, «Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров».

Как следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес> проведена перепланировка.

До перепланировки квартира состояла из следующих помещений: три жилые комнаты (8,0 кв.м, 10,8 кв.м и 16,1 кв.м), коридор 4,7 кв.м., туалет 1,3 кв.м., ванная 2,1 кв.м. кухня 5,6 кв.м., шкаф 0,2 кв.м., балкон 0,3, общая площадь 48,8 кв.м, жилая площадь 34,9 кв.м.

АО «БТИ и кадастровых работ РТ» разработан проект перепланировки и переустройства <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, который предусматривает:

- увеличение площади коридора поз. 1 за счет площади шкафа поз. 8;

- изменение места расположения входа в жилую комнату поз. 6

Для этого:

- демонтируются дверные блоки с дверьми между жилыми комнатами поз. 6 и оз. 7, между коридором поз. 1и шкафом поз. 8, согласно плану;

- демонтируются ненесущие гипсолитовые перегородки между коридором поз. 1 и шкафом поз. 8;

- устраивается дверной проем между жилыми комнатами поз. 5 и поз. 6 в ненесущей гипсолитовой перегородке с установкой металлических уголков;

- закладывается дверной проем кирпичной клакой между жилыми комнатами поз. 6 и поз. 7.

Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого рома и не нарушает целостность и прочность здания.

Данный проект перепланировки не затрагивает несущие конструкции жилого дома и стояки инженерных коммуникаций, прочность и целостность здания не нарушается.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> - общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.В. Афонина.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.