РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2658/25 по иску ГБУ «Социальный дом «Лосиноостровский» к ФИО1 об изменении условий в договоре пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Социальный дом «Лосиноостровский», действующий в интересах фио, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит обязать ответчика привести условия договора пожизненного содержания с иждивением 77 НП 3959321 от 25.11.2023 не менее 2-ух установленных величин прожиточного минимума на душу населения в соответствии с действующим законодательством, ссылаясь на то, что пункт 4 договора (размер ренты) не соответствует действующему законодательству.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 25.11.2003 между получателем ренты фио и плательщиком ренты ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением 77 НП 3959321, согласно которому получатель обязался передать безвозмездно (бесплатно) в собственность плательщика квартиру, расположенную по адресу: адрес, а плательщик обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя.

В п. 4 стороны определили, что стоимость общего объема содержания в месяц, то есть обеспечение потребностей получателя ренты в жилище, питании и в одежде, составляет 15 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), установленных законом.

Вступившим решением Черемушкинского районного суда адрес от 21.09.2015 по гражданскому делу № 2-6360/15 в удовлетворении иска Психоневрологического интерната № 22 Департамента социальной защиты населения адрес к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, истребовании имущества, признании права собственности отказано.

Предметом спора являлся спорный в данном деле договор пожизненного содержания с иждивением.

Решением суда установлено, что на момент заключения договора 1 МРОТ был равен сумма. При заключении спорного договора ответчик оплачивал ренту в размере сумма из расчета 1 МРОТ – сумма.

Также суд пришел к выводу, что исходить из установленных п. 4 договора 15 МРОТ рентных платежей не следует, так как при заключении договора в 2003 году стороны руководствовались действующим момент Законодательством, которое предусматривало 1 МРОТ - сумма, что из 15 МРОТ составляло сумму сумма. При этом в настоящее время 1 МРОТ составляет сумма, что фактически будет при кратности на 15 составлять сумму в размере сумма в месяц, в год сумма, что будет значительно превышать и являться крайне несоразмерно исходя из потребностей пенсионера которым является фио

Таким образом, суд пришел к выводу, что при разрешении вопроса о сумме рентных платежей подлежащих выплате по договору ренты следует исходить из 1 прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ, что будет являться балансом интересов сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Пунктом 1 статьи 585 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Согласно пункту 1 статьи 597 Гражданского кодекса Российской Федерации пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В соответствии с пунктом 2 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ) в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При этом статьей 6 Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что действие положений части второй Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции указанного Федерального закона распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции данного Федерального закона). Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции данного Федерального закона).

Исходя из изложенного, оснований для внесения изменений в условия договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 25.11.2003 между ФИО2 и ФИО1 не имеется, поскольку положения пункта 2 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ на основании ст. 6 Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ, не предусматривают обязанности вносить изменения в договор пожизненного содержания с иждивением в части стоимости общего объема содержания в месяц у сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ Социальный дом «Лосиноостровский» к ФИО1 об изменении условий в договоре пожизненного содержания с иждивением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 16 июня 2025 года