Дело №2-3139/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.
при секретаре: Дедовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вяземский» к муниципальному образованию г.Смоленск в лице Администрации г.Смоленска, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества,
установил :
ООО «Вяземский» обратилось в суд с иском к муниципальному образованию г.Смоленск в лице Администрации г.Смоленска как собственнику 2/52 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение гаража-стоянки с кадастровым номером № в многоквартирном доме <адрес> (выморочное имущество, принадлежавшее ФИО1) о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в названном домовладении за период с 01.10.2018 по 31.12.2023 в сумме 27 787 руб. 02 коп., сославшись на ненадлежащее исполнение органом местного самоуправления обязанности по перечислению обществу как управляющей организации платы за содержание общего имущества.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник упомянутой доли в праве на указанное нежилое помещение ФИО1
Стороны спора, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, письменных возражений на иск не представили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По правилам ч.1 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе путем внесения платы за содержание жилого помещения,
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, ст.ст.210, 249 ГК РФ, п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
По делу установлено, что ФИО1 с 2015г. является собственником 2/52 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение встроенного гаража-стоянки с кадастровым номером № в многоквартирном доме <адрес>.
Управляющей организацией в отношении названного домовладения является ООО «Вяземский».
В период с 01.10.2018 по 31.12.2023 ФИО1 не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению денежных средств ООО «Вяземский» в счет оплаты за содержание общего имущества собственников помещений названного домовладения; сумма образовавшейся за это время задолженности составила 27 787 руб. 02 коп.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что собственником упомянутой доли в праве на встроенный гараж-стоянку является ФИО1, суд взыскивает с последнего в пользу истца указанную выше задолженность.
В иске к муниципальному образованию г.Смоленск в лице Администрации г.Смоленска надлежит отказать, поскольку последняя является ненадлежащим ответчиком по делу.
По правилам ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Вяземский» подлежит также взысканию 4 000 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Вяземский» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Вяземский» задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 27 787 руб. 02 коп., а также 4 000 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.
В удовлетворении иска к муниципальному образованию г.Смоленск в лице Администрации г.Смоленска отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В.Кудряшов
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи А.В. Кудряшовсекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска Е.Е. Дедованаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции 01.08.2025
Мотивированное решение
изготовлено 01.08.2025
УИД: 67RS0002-01-2025-002975-13
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3139/2025