№2-12451/2023

50RS0031-01-2023-015618-31

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при ведении протокола секретарем Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 307,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 729,54 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 41,6 кв.м, что составляет 0,58 % от фактически занятой площади здания, расположенного в здании многоярусной парковки с административными помещениями и объектами инженерной инфраструктуры с кадастровым номером № площадью 11 624,5 кв.м, по адресу: АДРЕС. Здание расположено на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 883 кв.м и № площадью 2 500 кв.м, которые относятся к землям населённых пунктов, вид разрешенного использования, для строительства многоярусной парковки с административными помещениями. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Судом, в соответствии с положениями ст.ст. 233-235 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником машино-места №, с кадастровым номером № площадью 20,8 кв.м и машино-места №, с кадастровым номером № площадью 20,8 кв.м, расположенных в здании многоярусной парковки с административными помещениями с кадастровым номером №, площадью 11 624,5 кв.м, по адресу: АДРЕС Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-29).

Указанное здание парковки расположено на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 883 кв.м и № площадью 2 500 кв.м, которые относятся к землям населённых пунктов, вид разрешенного использования, для строительства многоярусной парковки с административными помещениями (л.д. 18-21)

Согласно сведениям ЕГРН фактически занимаемая площадь всеми собственниками нежилых помещений и машино-мест составляет 7 276 кв.м.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ, Закона Московской области от 05.11.2019 N 220/2019-ОЗ, Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 20.12.2019 № 28/12 арендная плата за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляла 3 315 312,94 руб. в год.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ, Закона Московской области от 05.11.2019 N 220/2019-ОЗ, Закона Московской области от 29.11.2021 N 236/2021-ОЗ, Закона Московской области от 29.11.2022 N 215/2022-ОЗ, Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.12.2020 № 14/21, Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 27.12.2022 № 6/41 арендная плата с 01.01.2021 по 31.12.2023 составляет 5 667 201,60 руб. в год.

Согласно расчету истца доля фактически занятой ответчиком площади здания парковки составляет 0,58 %, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платежей за пользование земельным участком составил 49 307,09 руб.

Расчет судом проверен, суд находит его арифметически верным, полагает возможным положить в основу решения.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет, доказательств внесения платы, суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 49 307,09 руб. (л.д. 14).

В силу ст. ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из ст. 395 ГК РФ следует, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 729,54 руб.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 761,1 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа МО – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС (ИНН №) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельными участками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 307,09 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 729,54 руб., а всего 52 036,63 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС) в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области госпошлину в сумме 1 761,1 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение (определение) изготовлено 12.04.2024