Дело № 2-3175/2025
УИД 72RS0013-01-2025-002216-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 30 апреля 2025 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Левчик Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом. Исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником гаража № по адресу: <адрес>, стр. 1, площадью 17,3 кв.м. с кадастровым номером 72:23:0216005:2576. Право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, не оформлено. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 20 кв.м., расположенный под нежилым помещением (гаражом) по адресу: <адрес>, стр. 1, гараж № в границах координат:
Обозначение характерных точек границ земельного участка
Х
Y
Н1
336488.68
1467269.11
Н2
336490.74
1467266.92
Н3
336485.85
1467262.24
Н4
336483.76
1467264.46
Н1
336488.68
1467269.11
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по <адрес>, Администрация <адрес>.
ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заедании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители Департамента имущественных отношений <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «ТОИР» был предоставлен земельный участок площадью 0,09 га.под строительство подземных гаражей-стоянок в аренду согласно выкопироки из плана города по <адрес> (приложение к распоряжению).
Согласно техническому паспорту, нежилые строения по адресу: <адрес>, стр. 1 – гаражи, в том числе, гараж № построены в 1997 году (л.д. 16-21).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником гаража №, площадью 17,3 кв.м. по адресу: <адрес>, стр. 1 с кадастровым номером 72:23:0216005:2576, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 38-39).
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер <адрес>» ФИО5, в результате натурного обследования установлено, что фактические границы земельного участка, выделенного под строительство подземных гаражей-стоянок, расположенных по адресу: <адрес>, стр. 1, не входят в границы общедомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не имеют пересечений с иными смежными земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН.Координаты характерных точек границ земельного участка площадью 20 кв.м. под гаражом №:
Обозначение характерных точек границ земельного участка
Х
Y
Н1
336488.68
1467269.11
Н2
336490.74
1467266.92
Н3
336485.85
1467262.24
Н4
336483.76
1467264.46
Н1
336488.68
1467269.11
Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется.
Установленное ст. 39.20 ЗК РФ право собственников объектов недвижимости на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной Земельным кодексом РФ, является исключительным, поскольку никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение в собственность земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, либо на приобретение этого участка в аренду.
Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что испрашиваемый спорный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного органами местного самоуправления для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; истец является собственником гаража, расположенного на испрашиваемом земельном участке, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 20 кв.м. под гаражом по адресу: <адрес>, стр. 1, гараж №, в следующих границах:
Обозначение характерных точек границ земельного участка
Х
Y
Н1
336488.68
1467269.11
Н2
336490.74
1467266.92
Н3
336485.85
1467262.24
Н4
336483.76
1467264.46
Н1
336488.68
1467269.11
При таких обстоятельствах, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, ст.ст. 13, 14, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 20 кв.м. под гаражом № по адресу: <адрес>, стр. 1, в следующих границах:
Обозначение характерных точек границ земельного участка
Х
Y
Н1
336488.68
1467269.11
Н2
336490.74
1467266.92
Н3
336485.85
1467262.24
Н4
336483.76
1467264.46
Н1
336488.68
1467269.11
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова
Решение принято в окончательной форме 14 мая 2025 года
Копия верна
Судья С.Н.Молокова