Мотивированное решение суда изготовлено 28 сентября 2023 года.

Дело № 2-1470/2023

УИД: 66RS0061-01-2020-000407-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Т.А., при секретаре судебного заседания Чернышевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «ДЕЗ» обратилось в суд с иском с ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в размере 51 590,14 руб., пени за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в размере 6 508,13 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 942,95 руб..

Решением Заречного районного суда Свердловской области от 05.08.2020 вышеуказанные исковые требования удовлетворены (л.д. 35).

Апелляционным определением Свердловского областного суда Свердловской области от 18.06.2023 решение Заречного районного суда Свердловской области от 05.08.2020 отменено, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по общим правилам искового производства (л.д. 108-110).

07.08.2023 гражданское дело принято к производству Белоярского районного суда Свердловской области (л.д. 115-116).

Определением Белоярского районного суда Свердловской области, занесенным в протокол судебного заседания от 23.08.2023 (л.д. 161), к производству суда приняты уточнения исковых требований, в соответствии с которыми ООО «ДЕЗ» просит взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в размере 51 590,14 руб., пени за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в размере 6 508,13 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 942,95 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО2.

В обоснование заявленных исковых требований, а также уточнений к ним, указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1. В соответствии с протоколом № 1 от 03.10.2007 внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в качестве управляющей компании выбрано ООО «ДЕЗ» (договор управления многоквартирным домом от 03.10.2007). Истец свои обязанности по оказанию услуг исполняет добросовестно и в полном объеме. Ответчики плату за предоставляемые услуги вносит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчиков перед ООО «ДЕЗ» за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года образовалась задолженность в размере 51 590,14 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков. Требования к ответчику ФИО3 не предъявляются, поскольку в период с 05.05.2017 данный ответчик проживает по иному адресу. Кроме того, полагают, что исковые требования предъявлены в пределах срока исковой давности. Так, заявление о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности направлено мировому судье судебного участка № 2 Заречного судебного района Свердловской области 30.01.2020. Определением от 22.02.2020 судебный приказ № 2-127/2020 отменен. Исковое заявление зарегистрировано в Заречном районном суде Свердловской области 05.06.2020. Таким образом, поскольку исковое заявление после отмены судебного приказа подано в суд в пределах шести месяцев, в связи с чем, срок исковой давности о взыскании задолженности не истек.

Определением Белоярского районного суда Свердловской области от 21.09.2023 в части исковых требований к ответчику ФИО3 производство по делу прекращено в связи с отказом иска от исковых требований.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в срок и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие до начала судебного заседания не просил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суд не известили, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие до начала судебного заседания не просили.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области, в силу ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 26.11.2007 № 1, функции по управлению многоквартирным домом № 4 по ул. Энергетиков, д. 10, г. Заречный Свердловской области переданы ООО «ДЕЗ» (л.д. 15-16, 17-19).

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания, в материалах дела не имеется.

Из доводов иска следует, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Исходя из положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, <дата> г.р. (дата регистрации <дата>), ФИО2, <дата> г.р. (дата регистрации <дата>), что подтверждается справкой № 96271 от 22.08.2023 (л.д. 151).

Согласно расчетам истца, выписки из лицевого счета обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу <адрес>, исполнялась ответчиками ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 51 590,14 руб. (период с июня 2017 года по декабрь 2019 года) (л.д. 12)..

Кроме того, за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги истцом произведен расчет пени за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в размере 6 508 рублей 13 копеек (л.д. 13).

Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиками не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

04.02.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Заречного судебного района вынесен судебный приказ по делу № 2-127/2020 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, ФИО3, за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в сумме 51 590,14 руб., пени в размере 3330,70 руб. Указанный судебный приказ отменен 22.02.2020 в связи с возражениями должника ФИО3 (л.д. 10).

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, при этом, суд полагает, что срок исковой давности, с учетом периода взыскания задолженности в приказном производстве, судебной защиты в период с 05.06.2020 по настоящее время, не пропущен.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд, истцом уплачена госпошлина в сумме 1 942,95 руб., что подтверждается соответствующим платежными поручениями № 1089 от 28.05.2020, расходы по оплате истцом государственной пошлины с учетом суммы удовлетворенных требований, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия <номер> <номер>, ФИО2, <дата> г.р., место рождения <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в размере 51 590 руб. 14 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в размере 6 508 руб. 13 коп., сумму государственной пошлины в размере 1 942 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Председательствующий Т.А. Соловьева