Дело № 2-553/2023
УИД 22RS0015-01-2022-006104-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 3 марта 2023 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Труновой А.В.,
при секретаре Андреевой М.А.
с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Кузовенко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.
Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанной квартиры, где на регистрационном учете состоит ее сын ФИО2 Ответчик был только зарегистрирован в квартире, но фактически не вселялся и не проживал, личных вещей в квартире не имеет, с сыном истец не поддерживает отношений более 7 лет. Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не производит ремонт жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в нем. ФИО2 выехал добровольно на другое место жительства, адрес его места жительства истцу неизвестен. Истец желает продать данную квартиру.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом были приняты меры к его извещению по известному адресу регистрации.
В качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Кулешов П.В., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, выслушав адвоката, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи от 09.08.2005, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 21.12.2022.
В соответствии со справкой о составе семьи, выданной ООО «Тепловые сети» 27.10.2022, в спорной квартире зарегистрированы 2 человека, в том числе ФИО3, ДАТА г.р. (сын истицы).
Регистрацию ответчика в спорной квартире также подтверждают сведения отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, из которых следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире по указанному адресу с 27.08.2010 по настоящее время.
В предыдущем судебном заседании ФИО1 дала объяснения, что ответчик приходится ей сыном. Ответчик имеет регистрацию по адресу принадлежащей истцу квартиры, между тем в ней не проживает. Где в настоящее время ФИО3 проживает, ей неизвестно, она не поддерживает связь с сыном. В позапрошлом году просила сына выписаться из квартиры, но он отказался.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не влечет приобретение права пользования им.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: АДРЕС
Из объяснений истицы следует, что стороны не проживают совместно одной семьей, общее хозяйство не ведут, семейные отношения с ответчиком прекращены.
В материалы дела не представлено доказательств сохранения семейных отношений между сторонами, учитывая, что Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 N 14 разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства либо на основании иного соглашения.
При этом наличие только родственных отношений не свидетельствует, что стороны по отношению друг к другу являются членами одной семьи.
При отсутствии соответствующего волеизъявления собственника жилого помещения, чтобы ФИО2 продолжал пользоваться спорной квартирой, наличие у ответчика такого права не подтверждено.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДАТА г.р., паспорт НОМЕР, выдан ДАТА АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Трунова
Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023.